Ayuda a la compra de inmuebles
Para un comprador de vivienda por primera vez, la compra de una vivienda de segunda mano puede parecer un proceso complicado. Sin embargo, no tiene por qué serlo una vez que se han comprendido todos los procesos que lo componen.
Una vivienda de subventa es una propiedad de segunda mano que se vende en el mercado secundario. Esencialmente, si usted está comprando una propiedad de subventa, lo más probable es que la esté comprando a un propietario preexistente. Para saber más sobre el proceso de adquisición de una vivienda de subventa, aquí tenemos una guía completa para usted.
Es importante elaborar un presupuesto para cuando se da un gran paso financiero hacia la propiedad de una vivienda. Una propiedad es una inversión significativa, por lo que es importante planificar cómo puede pagarla y encontrar una propiedad dentro de su rango de presupuesto.
Si está interesado en comprar una propiedad en subventa en Malasia, el pago inicial mínimo es el 10% del precio total de la casa. Hay dos etapas: en primer lugar, el comprador pagará un depósito de garantía de alrededor del 1-2% del precio de compra al firmar la carta de oferta o el formulario de reserva. El resto del pago inicial, en torno al 7-8%, y los derechos de timbre se abonarán una vez que se haya firmado el contrato de compraventa (SPA).
El primer comprador de una casa de segunda mano
Con el aumento constante de los precios de los inmuebles, se ha vuelto muy difícil para un indio de ingresos medios comprar una casa. Aquí es donde puede explorar la opción de comprar una casa en el mercado de reventa. Puede tener muchas ventajas, como conseguir un descuento suficiente y obtener una propiedad en la zona central de la ciudad, en lugar de conformarse con una casa suburbana. Además, estos pisos suelen estar en condiciones de estar listos para la mudanza, lo que significa que no es necesario gastar en interiores y elementos esenciales. Aparte de todas estas ventajas, por comprar una vivienda antigua no hay que pagar el impuesto sobre servicios ni el IVA. Pero comprar una vivienda de segunda mano también puede tener algunas desventajas. Lo que al principio parece una gran oferta, al final puede costarle una gran cantidad de gastos de reparación y mantenimiento.
Siempre es importante investigar a fondo antes de invertir en bienes inmuebles, pero sabiendo que se va a comprar una propiedad ya usada, el proceso debe abarcar algunas medidas adicionales. En este blog, hemos compartido algunos factores importantes que debe tener en cuenta antes de comprar una casa antigua.
Programa de ayuda a la compra
Puedes aportar hasta 4.000 libras esterlinas cada año, hasta que cumplas 50 años. Debes hacer el primer pago en tu ISA antes de los 40 años. El gobierno añadirá una bonificación del 25% a tus ahorros, hasta un máximo de 1.000 libras al año.
Si abriste una ISA de ayuda a la compra antes de finales de noviembre de 2019, todavía puedes utilizarla para un depósito si compras antes de diciembre de 2030. Al igual que la Lifetime ISA, esta cuenta le permite obtener una bonificación del 25% en sus ahorros.
Está disponible para los compradores por primera vez que quieran comprar una casa de “nueva construcción” dentro del límite de precio regional correspondiente. Debe utilizarse para comprar la vivienda principal y no puede utilizarse para comprar una segunda vivienda o un inmueble para alquilar.
Necesita un depósito de al menos el 5% del precio de compra. Puede pedir prestado hasta el 20% (el 40% en Londres) del precio de compra en forma de préstamo participativo sin intereses. No se pagan intereses por el préstamo sobre el capital durante los primeros cinco años. A partir del sexto año, empezará a pagar intereses por el importe del préstamo sobre el capital social que haya tomado prestado. Los pagos del préstamo participativo son sólo de intereses, por lo que no se reduce la cantidad que debe.
Calculadora del plan de ayuda a la compra
Mi marido y yo somos compradores por primera vez y estamos en proceso de firmar el contrato de nuestra nueva casa. Se trata de una casa de segunda mano construida en 2013. Como compradores por primera vez, pero adquiriendo una vivienda de segunda mano, ¿podemos acogernos al plan de ayuda a la compra?
El plan de ayuda a la compra es muy útil para los compradores primerizos que intentan reunir un depósito, pero está bastante configurado. Y una de sus principales normas es que la vivienda que se compre debe ser de nueva construcción. Esto está diseñado para animar a los constructores a volver al mercado, ya que el ritmo actual de construcción no es ni remotamente suficiente para proporcionar un mercado de la vivienda estable.
Usted señala en su carta que, en su parte del país, gran parte del limitado parque de viviendas nuevas tiene “problemas”, y eso es ciertamente un problema. No tiene mucho sentido solicitar una rebaja de hasta 20.000 euros o el 5% del valor de su vivienda -lo que sea menor- si esa vivienda está en el lugar equivocado o está gravada de alguna manera. Ninguna pareja o familia joven quiere empezar su vida en una casa nueva en la que no pueda estar cómoda.