Alquiler a largo plazo en España
Los costes de comprar una propiedad en España están bien documentados. Lo que mucha gente no tiene en cuenta en la emoción de comprar la casa de sus sueños en el sol son los costes de ser propietario. La clave para evitar sorpresas es asegurarse de que su abogado español independiente le asesore sobre los costes de funcionamiento estimados antes de comprometerse a comprar una propiedad.
El aspecto más difícil de pagar las facturas de los servicios públicos en España puede ser la organización de las cuentas a su nombre. A menos que tenga un buen nivel de español, le recomendamos que pida ayuda a su asesor en este paso.
Al igual que en el Reino Unido, se le cobrará por el uso del agua y la electricidad, pero es posible que también pague una cuota fija por separado. Las empresas de servicios públicos en España no aceptan pagos desde una cuenta en el extranjero, por lo que tendrá que abrir una cuenta bancaria en España para asegurarse de que sus facturas se pagan a tiempo.
Incluso si no utiliza la propiedad durante todo el año, las compañías de servicios públicos le obligarán a establecer el pago directamente desde su cuenta bancaria. Si mantiene fondos suficientes en su cuenta bancaria, se asegurará de que el suministro no se desconecte mientras la propiedad no esté en uso. Organizar la reconexión puede llevar mucho tiempo y ser costoso, ya que la falta de pago de las facturas de los servicios públicos acaba provocando la retirada total de los contadores.
Golden Visa España
Comprar una propiedad en su país de origen puede ser lo suficientemente angustioso; comprar una propiedad en España añade retos adicionales. Pero no se desanime: puede hacerlo, con nuestra ayuda y la de nuestros socios de confianza.
Siga leyendo para saber por qué debería comprar una propiedad en España y conozca el proceso de compra, paso a paso. Asegúrese también de descargar su Guía de compra en España gratuita para tener toda la información en un solo lugar. En cualquier caso, le daremos todos los consejos que necesita y le guiaremos para sortear los posibles escollos.
Nosotros creemos que sí. Comprar una propiedad en España significa que puede cambiar las 1.500 horas de sol que tiene de media el Reino Unido al año por las 3.000 horas que tiene la Costa del Sol. Podrá disfrutar de un coste de vida más bajo, de un clima en el que podrá jugar al golf, nadar o simplemente sentarse al aire libre cómodamente durante todo el año, de unas carreteras más vacías, de un excelente servicio sanitario, de un estilo de vida orientado a la familia, de la comida y el vino y de una gente muy amable.
Al estar mucho más al sur, España no sólo disfruta del doble de sol que el Reino Unido, sino que se reparte mucho mejor a lo largo del año. Así, incluso en pleno invierno, España tiene dos horas más de luz por las tardes. Los efectos sobre la salud, tanto física como mental, son difíciles de calcular, pero sin duda permite jugar al golf después de comer.
Comprar terrenos en España
Comprar una propiedad en España es un proceso emocionante, pero también uno que necesita una gran cantidad de tiempo dedicado a la investigación y la preparación. Un error común que cometen los compradores por primera vez es que el proceso de compra es el mismo en España que en su país de origen. Esto puede conducir a menudo a errores que prolongan el proceso de compra o que le cuestan más dinero del necesario. A continuación le presentamos los 5 errores más comunes en la compra de una propiedad en España, y cómo evitarlos, para que pueda sentirse seguro y totalmente preparado para su viaje inmobiliario en España.
La compra de una propiedad es una inversión considerable, por lo que debe asegurarse de que cuando firme los contratos, sepa exactamente lo que significan. Si malinterpreta un contrato, puede arriesgarse a sufrir graves consecuencias. La forma más eficaz de asegurarse de ello es contratar a un abogado que pueda ayudarle con todo el proceso de compra, desde la adquisición del NIE hasta la transmisión de la propiedad. También debe tratar de elegir un abogado diferente al del vendedor de la propiedad, para garantizar que tenga en cuenta sus mejores intereses.
Impuesto sobre bienes inmuebles en España
Francisco es un abogado con gran experiencia que lleva casi 30 años representando a personas de habla inglesa en España. Está especializado en Derecho Civil (familia, sucesiones, contratos, reclamaciones, reclamaciones de seguros y reclamaciones de propiedad), Derecho Mercantil (constitución de empresas) y Derecho Laboral.
Angela tiene más de 20 años de experiencia como abogada en ejercicio en España. Ha asistido a clientes de habla inglesa a lo largo de su carrera en asuntos inmobiliarios, derecho mercantil, inmigración, así como en las áreas que tan a menudo tocan la vida de los residentes extranjeros, como el derecho de familia y los asuntos de herencia.
Francisca es una abogada muy experimentada con 15 años de experiencia asistiendo a clientes de habla inglesa en varios campos, incluyendo el derecho inmobiliario, y tiene un impresionante historial académico que incluye masters en derecho de familia y derecho penal. Francisca pasó cinco años viviendo en Londres y ha mantenido un altísimo nivel de inglés hasta el día de hoy.