Embajada de Cataluña
Barcelona es una ciudad densa y compacta y sólo dispone de suelo urbano (no hay suelo urbanizable donde pueda crecer). Esto dificulta la construcción de nuevas casas o pisos en ella y ha provocado el envejecimiento de su parque de viviendas: la edad media de sus edificios es de 65 años y sólo el 7% fueron construidos después de 1980.
Teniendo en cuenta esta realidad, el Ayuntamiento lleva años aplicando políticas de renovación de viviendas. En la Declaración de Emergencia Climática se establece el objetivo de rehabilitar 10.000 inmuebles al año con subvenciones y créditos destinados a la rehabilitación energética.
Infórmate de las ayudas y subvenciones que puedes solicitar en función de tu proyecto de rehabilitación energética o de instalación de sistemas de generación, y de tu ubicación en la ciudad. En los Puntos de Asesoramiento Energético hay personal especializado a tu disposición que te resolverá cualquier duda y te asesorará en el proceso de solicitud de ayudas y subvenciones para la rehabilitación energética o la instalación de sistemas de generación de tu propia energía.
Gobierno de Cataluña
Ofrecemos asesoramiento y asistencia sobre las actuaciones de reforma tanto individual como comunitaria, así como las posibles vías de financiación, subvenciones o ayudas sobre las actuaciones de compra, reforma y adaptación de viviendas, zonas comunitarias o del entorno, tanto a nivel particular como comunitario
Asesoramos en todo momento, sobre las subvenciones o ayudas abiertas en la actualidad para edificios o viviendas en Cataluña destinadas a la realización de diferentes actuaciones de rehabilitación y reformas de accesibilidad. También de las ayudas que ofrecen organismos públicos como los Ayuntamientos y la Generalitat de Catalunya en materia de vivienda.
Podemos asesorar en las ayudas de reformas comunitarias para eliminar las barreras arquitectónicas y mejorar la accesibilidad de todas las zonas comunes y su entorno, ofreciendo dos tipos de financiación, una que subvenciona aproximadamente el 50% del coste de la obra u otra financiación paralela a través de un préstamo comunitario con una entidad bancaria predeterminada por el organismo que concede la ayuda.
Ofrecemos la posibilidad de contactar con una entidad bancaria de nuestra total confianza para que pueda informar en relación a una simulación de hipoteca así como préstamos al consumo o préstamos personales para la compra o rehabilitación de la vivienda.
Housinganywhere
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
Cataluña gato
El consejero ha presentado la herramienta informática que calcula el índice de referencia de precios de alquiler, que se puede consultar en la web agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer, que permite calcular el precio de referencia del metro cuadrado de alquiler para cada piso concreto. La herramienta busca contratos en círculos concéntricos de 50 en 50 metros de cada piso concreto hasta encontrar una muestra suficiente para marcar el precio medio y una horquilla con los precios más altos y más bajos.
Pero además, también dijo que se producirá la citada rebaja en el IRPF, en el tramo que es competencia de la Generalitat, para quienes alquilen al mismo nivel o por debajo del fijado el índice. Como el índice será un precio único para cada piso concreto, la herramienta permitirá generar un documento PDF que el propietario podrá utilizar para justificar que el precio cumple los requisitos a la hora de solicitar ayudas económicas o incentivos fiscales.
Aparte de los incentivos que pueda regular la Generalitat, el ayuntamiento emplea las concejalías que benefician al IBI para los propietarios que alquilan por debajo del precio de referencia. La medida es bien recibida por la mayoría de los ayuntamientos, aunque algunos todavía quieren más medidas para reducir los alquileres, o al menos frenar la escalada de precios.