Calculadora de hipotecas del Santander
Ya has decidido que te gustaría empezar a vivir en España. Incluso has decidido cuál será tu nueva ciudad. Ahora es el momento de comprar tu nueva propiedad o casa. Y eso conlleva una implicación importante: necesitas conseguir el dinero para pagar la propiedad. Y estamos hablando de una cantidad importante, por lo que conseguir financiación es fundamental. En ese sentido, España ofrece muy buenas oportunidades para conseguir una hipoteca como expatriado. Y en este artículo vamos a hablar de todo lo relacionado con ella.
Quizás no lo sepas, pero España puede ser uno de los mejores países para comprar una propiedad. Y es que conseguir una hipoteca tiene aquí muchas ventajas. Una de ellas son los bajos costes asociados a esta operación. Pero también la flexibilidad que ofrece ahora.
Si los bancos van a perder estos ingresos de configuración que antes recibían, deben estar obteniendo ese dinero de otra parte. Deben cobrar al comprador de otra fuente. Y eso tiene que ser aumentando el tipo de interés de la hipoteca. No hay otra manera.
Hipoteca Bbva para no residentes
Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado de alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han comenzado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas han sido tradicionalmente diseñadas para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente las públicas.
España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo un 23% de hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de la década de 1960, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran las tasas de propiedad de la vivienda, alcanzando un máximo en 2001 del 82%. Durante los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente debido a dos razones 1) la precariedad laboral y los bajos salarios hicieron que los precios de la vivienda estuvieran fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.
Tipos de interés de las hipotecas españolas
Si buscas un piso en alquiler, tienes entre 18 y 35 años y unos ingresos mínimos demostrables, puedes acudir a una Red de Mediación (Xarxa de Mediació) donde te asesorarán gratuitamente sobre los distintos criterios que hay que valorar antes de alquilar un piso. Además, cuando firmes el contrato, se hará en presencia de un funcionario de la administración. Puedes inscribirte a través de la Bolsa de Mediación para el Alquiler Social (Borsa de Mediació per al Lloguer Social) de tu municipio o, si no la hay, en el consejo comarcal correspondiente. En Barcelona, la inscripción puede hacerse llamando al 010 o dirigiéndose a la red de oficinas de vivienda de Barcelona.
Vivienda SocialTendrás que inscribirte en el Registro de Demandantes de Vivienda Social, y se tendrán en cuenta los ingresos de la unidad familiar. Consulta aquí las notificaciones y convocatorias de los concursos.
Usted alquila una parte de la vivienda que es propiedad de otra persona con la que va a convivir. Además de convivir con el propietario, puede hacerlo con otras personas, ya que puede haber contratos de alquiler parcial simultáneos en la misma vivienda. Esto es perfectamente admisible, siempre que queden bien claros los espacios privados y comunes de cada contrato.
Calculadora de hipotecas en España para no residentes
El año pasado, Cataluña superó los precios medios de Madrid después de que la capital española fuera la región más cara durante los tres años anteriores. En 2021, los precios del alquiler en Madrid se situaron en una media de 13,62 euros/m2 al mes.
El estudio, titulado ‘XXXIV Informe sobre el mercado de la vivienda’, ha sido una colaboración entre Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF), y muestra que el precio de la vivienda se sitúa en una media de 3.035 euros/m2, bastante más alta que la de Madrid, con 2.664 euros.
La hipoteca de Barcelona es también la más alta de España, con un valor medio de 150.109 euros. En cuanto a los alquileres, el precio en la capital catalana bajó un 0,2% respecto al primer semestre del año.
Uno de los principales objetivos de esta política será hacer frente a la caída de la tasa de jóvenes que pueden abandonar el hogar de sus padres. Actualmente, la tasa en Cataluña de personas de 16 a 29 años es de sólo el 15,5%, la más baja de este siglo y la mitad de la de 2007 (32%).