Vivienda social deutsch
¿Alquilar o comprar? Es una decisión importante, sobre todo para los jóvenes profesionales que inician su carrera y empiezan a perfilar su plan financiero a largo plazo. Una encuesta de Rent.com reveló que el 85% de los adultos jóvenes de entre 18 y 34 años son inquilinos, pero eso no significa que tomen el camino más barato. Según una encuesta de RentCafe, los millennials gastan alrededor de 93.000 dólares en alquiler cuando llegan a los 30 años.
Esa cifra podría aumentar a medida que los precios de los alquileres aumenten en todo el país, lo que podría empujar a más jóvenes profesionales a comprar una vivienda. Las tasas de alquiler de apartamentos en Estados Unidos han aumentado un 28,5% desde 2010, y el 23% de los millennials dicen que es un factor de motivación en su decisión de comprar, según una encuesta de Multifamily Executive.
El coste es un factor obvio en la decisión de alquilar o comprar. Sin embargo, es importante tener una imagen financiera completa de cómo se comparan los dos. “Siempre hay un punto de inflexión en el que el coste de la compra será más beneficioso que el del alquiler, pero hay algunos factores que influyen en qué y cuándo comprarán los compradores”, dice la agente Gina Ko, de Triplemint, con sede en Nueva York.
Por qué los jóvenes no pueden comprar casas
Puedes aportar hasta 4.000 libras esterlinas cada año, hasta los 50 años. Debes hacer el primer pago en tu ISA antes de los 40 años. El gobierno añadirá una bonificación del 25% a tus ahorros, hasta un máximo de 1.000 libras al año.
Si abriste una ISA de ayuda a la compra antes de finales de noviembre de 2019, todavía puedes utilizarla para un depósito si compras antes de diciembre de 2030. Al igual que la Lifetime ISA, esta cuenta le permite obtener una bonificación del 25% en sus ahorros.
Está disponible para los compradores por primera vez que quieran comprar una casa de “nueva construcción” dentro del límite de precio regional correspondiente. Debe utilizarse para comprar la vivienda principal y no puede utilizarse para comprar una segunda vivienda o un inmueble para alquilar.
Necesita un depósito de al menos el 5% del precio de compra. Puede pedir prestado hasta el 20% (el 40% en Londres) del precio de compra en forma de préstamo participativo sin intereses. No se pagan intereses por el préstamo sobre el capital durante los primeros cinco años. A partir del sexto año, empezará a pagar intereses por el importe del préstamo sobre el capital social que haya tomado prestado. Los pagos del préstamo participativo son sólo de intereses, por lo que no se reduce la cantidad que debe.
Todo lo que cambia en Alemania en febrero de 2022
Además de intentar encontrar una propiedad en la ubicación adecuada y dentro de su presupuesto, tiene que familiarizarse con el proceso de compra, obtener una hipoteca y familiarizarse con planes como la ayuda a la compra y la propiedad compartida, que pueden darle una ventaja.
La feria, cuya asistencia es gratuita, está organizada por la revista First Time Buyer Magazine junto con la Semana Nacional de la Compra de Vivienda -una campaña diseñada para educar e inspirar la compra de vivienda- y entre los expositores se encuentran constructores privados, asociaciones de viviendas, abogados, consultores hipotecarios y asesores financieros.
Nial utilizó la Ayuda a la Compra para acceder a la escalera en la promoción de Lancaster Square’La Feria de la Vivienda para el Primer Comprador ofrece una oportunidad única para que los compradores con aspiraciones realicen su búsqueda de información bajo un mismo techo y se pongan en contacto con docenas de expertos, sea cual sea la fase de compra de la vivienda en la que se encuentren’, afirma Kush Rawal, director de inversión residencial del patrocinador principal, SO Resi.
En los últimos 12 meses hemos visto un número récord de compradores por primera vez que buscan su primera vivienda en Londres. Gracias a la disponibilidad de programas como el de propiedad compartida, este sueño puede hacerse realidad”.
Viviendas públicas deutsch
El Secretario de Estado para las Comunidades, Eric Pickles, ha puesto en marcha hoy (26 de septiembre de 2014) un nuevo programa de 400 millones de libras esterlinas para impulsar la construcción de nuevas viviendas de alquiler que también ayudarán a las personas trabajadoras a acceder posteriormente a la propiedad de la vivienda.
El nuevo programa de alquiler con opción a compra va más allá, ya que ofrece más flexibilidad a las personas que quieren alquilar de forma asequible ahora, ahorrar para un depósito y, posteriormente, comprar la nueva vivienda (o una vivienda diferente).
En el marco de este programa, las asociaciones de vivienda y otros proveedores pueden solicitar una parte de los 400 millones de libras esterlinas en préstamos de bajo coste para construir hasta 10.000 nuevas viviendas en todo el país, que se construirán entre 2015 y 2018, y que consistirán principalmente en apartamentos de 1 y 2 dormitorios.
Los propietarios deberán poner las viviendas en alquiler a precios inferiores a los del mercado durante un mínimo de 7 años. Este periodo fijo dará a los inquilinos la oportunidad de ahorrar para un depósito y prepararse para comprar su propia casa.
Al final del periodo, el inquilino tendrá derecho a comprar la vivienda, o bien podrá optar por mudarse y comprar otra vivienda, o alquilar otra vivienda, ya sea de forma privada o con la asociación de la vivienda.