Los millennials no pueden permitirse una vivienda
Imposible comprar una vivienda” para dos tercios de las personas de entre 21 y 35 años “Imposible comprar una vivienda” para dos tercios de las personas de entre 21 y 35 añosViernes, 21 de mayo de 2021Crédito: BelgaDos tercios de las personas de entre 21 y 35 años que no son propietarias de una vivienda en Bélgica consideran que actualmente es imposible comprarla, y el 10% dijo que creía que nunca sería posible.
Incluso los que tienen un alto nivel de estudios e ingresos, la mayoría de los jóvenes se sienten excluidos de la compra de su propia vivienda por falta de recursos suficientes, según una encuesta realizada a 2.000 personas en Bélgica por encargo de la empresa de asesoramiento financiero Immotheker Finotheker.
“Es una evolución preocupante. Tenemos que ser capaces de ofrecer perspectivas a nuestros jóvenes. Porque si tienen que seguir aplazando la compra de su propia vivienda, es posible que acaben renunciando a ella antes o después”, afirma John Romain, de Immotheker Finotheker.
La imposibilidad de que los jóvenes adquieran una vivienda podría tener un efecto dramático en la tasa de pobreza en Bélgica, según la consultora, ya que está demostrado que las personas mayores de 65 años que no son propietarias de una vivienda corren un riesgo mucho mayor de caer en la pobreza.
Propiedad de la vivienda por país
Volver a la página de inicio¿Cuántos años hay que tener para comprar una casa? Comprador de vivienda por primera vezCaroline McCarthy19 Abr 2021Miley Cyrus , Hillary Duff y Nick Jonas y todos compraron su primera casa antes de los 18 años.
Puede que los millennials constituyan la mayor parte de los compradores de vivienda, pero no se apresuran a comprar casas. Sólo uno de cada tres millennials es propietario de su vivienda y la mayoría de ellos tiene más de 30 años. Entonces, ¿qué tienen esos famosos compradores de entre 16 y 18 años que la mayoría de los millennials no tienen? La respuesta obvia es el dinero. Pero otra pregunta es menos obvia: ¿tiene un joven de 18 o 20 años una razón de peso para necesitar su propia casa o cuál es la mejor edad para comprar una casa?
Una vez superados los 18 años, la realidad es que la edad es sólo un número. Sus ingresos, sus ahorros, su madurez y su situación vital importan mucho más. O dicho de otro modo, citando a la diseñadora Donna Karan: “La edad y la talla son sólo números. Es la actitud que aportas a la ropa lo que marca la diferencia”. Lo mismo ocurre con la compra de una casa.
Los millennials que lean las hojas de té en busca de señales de que están preparados para ser propietarios de una vivienda encontrarán que tres de las cinco señales están relacionadas con las finanzas. Se trata de tener un empleo estable, poder permitirse el pago inicial y tener dinero extra para mantener una casa. El cuarto está relacionado con la situación vital. Hay que estar preparado para permanecer en un lugar durante mucho tiempo. Debido a los costes de compra y venta de una vivienda, podrías perder dinero si compras y vendes en pocos años. El quinto es un indicador transaccional: tener una buena puntuación de crédito. Una buena puntuación crediticia muestra a los prestamistas que tiene un bajo riesgo de impago de los préstamos, ya que siempre ha pagado sus facturas en el pasado.
Cómo comprar una casa sin dinero
Aunque la compra de una casa puede parecer desalentadora, millones de millennials lo han hecho. Los millennials son ahora el grupo más numeroso de compradores de vivienda en nuestro país, y muchos compran casas solos, mucho antes de que el matrimonio o los hijos estén siquiera en su radar.
También podrían ahorrar en los costes mensuales de la vivienda. Los alquileres se han disparado en la mayoría de las grandes ciudades en los últimos años, mientras que las cuotas hipotecarias medias suelen ser comparables o inferiores al alquiler en muchas regiones.
Como mínimo, querrá esperar a tener unos ingresos constantes, un trabajo estable y una puntuación de crédito decente. Esto le permitirá obtener un préstamo hipotecario asequible y cubrir esa cuota hipotecaria mes a mes mientras esté en la vivienda.
¿Quieres medir tu DTI? Sólo tienes que sumar los pagos de tus préstamos (préstamos para coches, préstamos para estudiantes, préstamos personales) junto con los pagos mínimos de tus tarjetas de crédito. A continuación, divide esa cifra entre tus ingresos brutos mensuales. Multiplica la respuesta por 100 para ver tu DTI.
Es conveniente que permanezca en la vivienda al menos el tiempo suficiente para recuperar los costes de cierre y alcanzar el punto de equilibrio en la propiedad. Por lo general, sólo es una buena idea comprar si va a ser propietario de la vivienda durante tres o cinco años o más.
La asequibilidad de la vivienda
“Deja de comprar sándwiches en tu hora de comer. Según la Asociación Británica del Sándwich: “El mercado británico de sándwiches comprados ‘sobre la marcha’ tiene actualmente un valor de 2.800 millones de libras” y sólo en los últimos 12 meses se vendieron 1.690 millones de sándwiches ‘sobre la marcha’, con un coste medio de 1,66 libras. Si a esto le añadimos la bebida y el tentempié, podemos gastar fácilmente 3 libras en el almuerzo diario. 3 libras al día, de lunes a viernes, suponen 780 libras al año”. Otros consejos que dio fueron el uso de sitios de comparación de precios para los cambios de energía y la comprobación de si tienen tasas de salida en los contratos telefónicos. Existen planes gubernamentales para ayudar a los compradores, el más famoso de los cuales es el plan de ayuda a la compra. Otras opciones son la compra de una casa en régimen de propiedad compartida y la utilización de un préstamo participativo. Paul continuó diciendo: “Aprovecha los planes del gobierno. El gobierno está animando a mucha gente a ser propietaria de una vivienda y, para ayudarles, ha creado programas que facilitan a los compradores noveles el acceso a la vivienda. La propiedad compartida es un sistema que permite a los compradores noveles adquirir una parte de la propiedad y pagar un alquiler por la parte restante.