Citylife madrid vivienda
Madrid es un destino turístico de primer orden, que ofrece desde arte y cultura hasta ocio y deporte, pasando por restaurantes, tiendas y espacios verdes. Hay tantos lugares a los que ir, tantas cosas que hacer… Y la ciudad sigue mejorando sus prestaciones de accesibilidad para que todos los visitantes puedan aprovechar al máximo su viaje a la capital española.
El Ayuntamiento de Madrid, en colaboración con Predif (una ONG que representa a las personas con discapacidad) y otras organizaciones turísticas, ha elaborado la Guía de Viajes Accesibles, que contiene información sobre los lugares de interés turístico para los visitantes con discapacidad.
Además, la guía ofrece información útil a la hora de planificar el viaje, como visitas guiadas accesibles, servicios de asistentes personales, productos de apoyo en venta o alquiler, accesibilidad de la red de transportes, agencias de viajes especializadas en turismo accesible… y mucho más.
Disponible tanto en español como en inglés, se ha convertido en un PDF accesible que puede ser utilizado por personas con discapacidad visual. La edición en papel contiene información en braille y en letra grande y, además, incluye códigos QR que permiten descargar la información en el idioma que se desee y conectarse a la plataforma TUR4all.
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Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: psi@nationalarchives.gov.uk.
Estos costes normalmente deben ser pagados por adelantado por la parte interesada. Al final del juicio, el tribunal tiene que decidir qué parte debe asumir las costas en última instancia. En España esto se conoce como “condena en costas” y se rige por el principio de “quien pierde paga”.
Las víctimas de delitos también pueden acudir a las oficinas de atención a las víctimas de la Administración de Justicia, que lo trasladan al Colegio de Abogados. Ver Art.16 Ley 4/2015, de 27 de abril, de legitimación de las víctimas de delitos
Si transcurridos 30 días aún no se ha tomado una decisión, se ratificarán las decisiones provisionales adoptadas por el Colegio de Abogados. Si el Colegio de Abogados tampoco contesta, su silencio se considera una aprobación.
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El pacto entre los socios de Gobierno para llevar al Congreso la que será la futura ley de vivienda configura un nuevo marco para el mercado del alquiler en España. Aunque el borrador del texto aún no se ha hecho público, está claro que España se sumará a la lista de países europeos que regulan los alquileres y que lo hará de forma diferente según el propietario de la vivienda sea una empresa con más de 10 inmuebles o un particular. También diferenciará entre las zonas denominadas estresadas y el resto. Y se avanzará en la senda del castigo fiscal a quienes tengan pisos desocupados. Estas son las claves para entender la nueva normativa:
La declaración de zona estresada debe ser solicitada por las comunidades autónomas al Gobierno y se basa en la consideración de que es una zona en la que los precios del alquiler han crecido en los últimos años por encima de lo que se considera razonable. No se establece una unidad geográfica concreta (en teoría podría ser un barrio, un distrito, un municipio o incluso una comunidad autónoma entera) pero sí obliga a cumplir dos requisitos. El primero es que los precios medios del alquiler en la zona hayan crecido en los últimos cinco años más de cinco puntos por encina de lo que lo ha hecho el IPC. Y el segundo es que ese importe medio represente más del 30% de la renta media por hogar de la zona (es decir, que las familias tengan que destinar más del 30% de su salario a pagar la vivienda).
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Ambas partes acuerdan el plazo por el que se alquilará la vivienda. Se puede alquilar la vivienda por un plazo largo o corto. La distinción es muy importante, ya que la legislación española otorga menos derechos a los inquilinos de corta duración.
Los contratos de alquiler de corta duración (contrato de arrendamiento de temporada) exigen que el inquilino desaloje la vivienda cuando finaliza el contrato, no hay posibilidad de renovarlo pero se puede acordar un nuevo contrato. Este tipo de contrato se utiliza normalmente para el alquiler de vacaciones.
La condición de corta duración debe especificarse en el contrato, cuya duración debe acordarse en función del tiempo que se vaya a pasar en la vivienda alquilada. La legislación española no establece un plazo mínimo o máximo para los contratos de alquiler a corto plazo, sin embargo, si la duración del contrato es superior a 11 meses puede considerarse un contrato de alquiler a largo plazo y sería aplicable la legislación española sobre contratos de alquiler, donde el derecho a renovar el plazo es de hasta 5 años para los particulares.
Si el contrato no supera los 5 años de duración o los 7 años en caso de que el arrendador sea una empresa, se renovará automáticamente a su vencimiento por periodos de 1 hasta un plazo de 5 años (7 años si el arrendador es una empresa), a menos que el inquilino no esté dispuesto a renovarlo. El arrendador está obligado a aceptar estas renovaciones, salvo que haya manifestado previamente en el contrato que necesita recuperar la propiedad para su propio uso antes de que se cumpla el plazo de 5 años.