España 250
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
¿Qué es la vivienda cooperativa?
Ambas cosas están fuera del alcance de muchos. El informe del Consejo de la Juventud de España señala que para garantizar que se destine un máximo del 30% al pago de la hipoteca, permitiendo así hacer frente a otros gastos, se requiere un salario mensual de 1.935,57 euros. Esto supone algo más del doble del salario medio mensual actual, que es de 961,03 euros.
Con los niveles salariales actuales, los jóvenes deben destinar el 60,4% de sus ingresos mensuales al pago de la hipoteca, lo que les impide hacer frente a los demás gastos de la vida. Además, este porcentaje está muy por encima del que los bancos utilizan para determinar la viabilidad de una hipoteca, lo que supone un obstáculo insalvable desde el principio.
En cuanto al depósito, que suele ser el 20% del precio de compra, el informe señala que el depósito medio requerido es de 47.104,80 euros, lo que supone más de cuatro veces el salario medio anual. Una vez más, ahorrar tal suma es realmente inalcanzable para muchos sin una contribución extraordinaria de los padres u otras fuentes inusuales.
Para poder realizar algún día el sueño de tener una vivienda en propiedad, los jóvenes españoles no sólo tendrán que duplicar su salario, sino también asegurarse de alguna manera de ahorrar lo suficiente durante los próximos años para un depósito.
Ayudas de alquiler para jovenes en cataluña del momento
Las estadísticas de las viviendas de VPO de nueva construcción muestran una variación regional más o menos acorde con los planes. Aunque España en su conjunto ha mostrado tasas crecientes de viviendas de alquiler en el programa de VPO antes de la crisis, las nuevas políticas a nivel del Estado central están totalmente dirigidas al sector del alquiler. Cataluña ha tenido la mayor tasa de viviendas de VPO en el sector del alquiler de todas las comunidades autónomas. Esto se debe probablemente al dominio del área metropolitana de Barcelona, donde la demanda de viviendas de alquiler es relativamente alta. Andalucía tenía una cuota relativamente baja de viviendas de VPO de nueva producción en alquiler hasta 2009, pero recientemente se ha puesto al día. Esto está en consonancia con la creciente atención al sector del alquiler en todo el país. De hecho, el País Vasco ha experimentado un descenso de las viviendas de VPO de nueva producción en alquiler después de 2009, pero el reciente Plan de Vivienda de 2013 pretende destinar la mitad de las viviendas de VPO de nueva producción al sector del alquiler (Fig. 1).Fig. 1
En cuanto a las viviendas de nueva construcción, un fenómeno nuevo e interesante en Cataluña son los experimentos con las llamadas tenencias intermedias (para la definición y los tipos, véase Elsinga et al. 2015). La propiedad compartida y la propiedad temporal se han introducido recientemente en el Código Civil catalán. Además, existe un creciente interés por las viviendas cooperativas como alternativa a la propiedad (social) de la vivienda (Etxezarreta y Merino 2013). El País Vasco apoya activamente la vivienda cooperativa en su último plan de vivienda de 2013. A día de hoy, todavía no es posible evaluar si estas nuevas iniciativas han dado lugar a un aumento significativo de la producción de viviendas asequibles. Sin embargo, han atraído el interés de los investigadores en materia de vivienda, por lo que con el tiempo se realizarán evaluaciones.Las tres Comunidades experimentan la vivienda vacía como un problema (Tabla 5) y la movilización de la vivienda vacía se considera un medio para proporcionar más viviendas de alquiler y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.Tabla 5 Viviendas vacías de nueva construcción 2013.Tabla a tamaño completo
Ayudas de alquiler para jovenes en cataluña 2021
El Ayuntamiento ofrece ayudas y subvenciones para muchas cosas, desde acciones sociales hasta políticas de comercio y juventud. Sin embargo, el bloque más importante, casi el 80% del total, es el destinado a actividades del distrito y de la ciudad.
Los objetivos de esta convocatoria son apoyar económicamente a los comerciantes para que puedan hacer frente a los gastos cotidianos de sus instalaciones, e impulsar otras medidas que añadan vitalidad al comercio, ayudando a que el mercado se fortalezca como motor social esencial para los barrios desde la perspectiva del comercio y la actividad económica.
De este modo, los escaparates y los productos que se venden en los locales serán visibles fuera del horario de apertura. Estos escaparates de 24 horas fomentarán la actividad comercial, evitarán las pintadas indeseadas (este tipo de persianas dificultan los grafitis) y al mismo tiempo darán visibilidad a todos los locales comerciales fuera de los horarios de apertura, añadiendo así más vitalidad a las calles comerciales.
Convocatoria de subvenciones y ayudas, en régimen de concurrencia competitiva, para la realización de planes, programas y proyectos de acción comunitaria entre el 1 de enero de 2022 y el 31 de diciembre de 2023. Los proyectos deben tener una duración mínima de dieciocho meses. Hay dos categorías: