Subvenciones para quienes compran una vivienda por primera vez
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Ayudas a la vivienda covid-19
Puedes depositar hasta 4.000 libras esterlinas cada año, hasta los 50 años. Debes hacer el primer ingreso en tu ISA antes de cumplir los 40 años. El gobierno añadirá una bonificación del 25% a tus ahorros, hasta un máximo de 1.000 libras al año.
Si abriste una ISA de ayuda a la compra antes de finales de noviembre de 2019, todavía puedes utilizarla para un depósito si compras antes de diciembre de 2030. Al igual que la Lifetime ISA, esta cuenta le permite obtener una bonificación del 25% en sus ahorros.
Está disponible para los compradores por primera vez que quieran comprar una casa de “nueva construcción” dentro del límite de precio regional correspondiente. Debe utilizarse para comprar la vivienda principal y no puede utilizarse para comprar una segunda vivienda o un inmueble para alquilar.
Necesita un depósito de al menos el 5% del precio de compra. Puede pedir prestado hasta el 20% (el 40% en Londres) del precio de compra en forma de préstamo participativo sin intereses. No pagas intereses por el préstamo sobre el capital durante los primeros cinco años. A partir del sexto año, empezará a pagar intereses por el importe del préstamo sobre el capital social que haya tomado prestado. Los pagos del préstamo participativo son sólo de intereses, por lo que no se reduce la cantidad que debe.
Cómo conseguir una casa gratis del gobierno
Los programas de APD suelen existir para ayudar a los compradores de primera vivienda, a las familias con bajos ingresos o a otros compradores desfavorecidos. Sin embargo, cada programa de ayudas para la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Algunas subvenciones para la compra de vivienda o APD provienen de organizaciones sin ánimo de lucro que ponen en contacto a las personas con viviendas asequibles. Pero la mayoría de las subvenciones y programas de ayuda para el pago inicial proceden de las Agencias de Financiación de la Vivienda (HFA) estatales.
Si te dedicas a una de esas profesiones y estás dispuesto a comprometerte a vivir durante al menos tres años en un barrio que aún está en desarrollo, te conviene explorar más este programa.
El programa Community Seconds de Fannie Mae ofrece ayuda para el pago inicial y/o los costes de cierre a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos necesarios mediante un préstamo hipotecario de Fannie Mae. A menudo se combina con el préstamo HomeReady, que sólo requiere un 3% de entrada y tiene requisitos flexibles para los prestatarios.
A través de HomePath, Fannie ayuda a los compradores a adquirir propiedades REO (de propiedad inmobiliaria). El programa HomePath ayuda a los solicitantes a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda y la realización de una oferta por una vivienda hasta la financiación y el cierre.
Subvención de 5.000 dólares para el primer comprador de vivienda
En los dos últimos años, el boom inmobiliario ha sacudido el mercado de la vivienda en Australia. El precio medio nacional de la vivienda superó el millón de dólares a principios de este año, y Canberra, Sydney y Melbourne se unieron al club del millón de dólares, según Domain. Los precios de la vivienda aumentaron un 27,5% a lo largo de 2021, según el ABS, el mayor crecimiento anual desde 2003.
Esto significa que el depósito de una vivienda media de 1,6 millones de dólares en Sídney requeriría un depósito de 320.000 dólares para los prestatarios que aspiran a la relación préstamo-valor (LVR) del 80%, tan recomendada. Ahorrar esta cantidad puede parecer una tarea imposible para cualquiera, pero sobre todo para los que tienen ingresos bajos.
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