Plan reviva madrid
Le recomendamos encarecidamente que elija un abogado independiente especializado en derecho urbanístico español. Independiente significa que trabaja sólo en su nombre y no vela también por los intereses del agente o promotor.
Muchos ciudadanos españoles recurren a un “gestor” para que realice los trámites burocráticos en su nombre. Sólo un Gestor Administrativo con la marca GA kite está profesionalmente cualificado y certificado para tramitar el papeleo directamente con la administración española. Puede encontrar más información sobre los servicios de gestor aquí.
Es posible que necesite encontrar un nuevo abogado con conocimientos específicos, por ejemplo, abogados civiles especializados para reclamaciones de indemnización contra partes privadas como agentes, promotores o bancos, y litigantes especializados en organismos públicos (contencioso administrativo) para reclamaciones contra autoridades locales, regionales o estatales.
La oferta de hipotecas es muy variada y hay que prestar especial atención al tipo de interés y al plazo de amortización, a los gastos de constitución de la hipoteca y a los gastos de amortización anticipada y cancelación.
Ayudas alquiler 2021
El “bono joven de alquiler”, de 250 euros al mes, está dirigido a los menores de 35 años que tengan un salario tres veces inferior al Índice de Renta Pública (Iprem). [Shutterstock / Estudio Adamsov]
El “bono joven de alquiler”, de 250 euros al mes, está dirigido a los menores de 35 años que perciban un salario tres veces inferior al Índice Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), de 24.318 euros, que se utiliza como referencia para la concesión de ayudas económicas, subsidios o prestaciones por desempleo.
Para facilitar la aplicación del plan de vivienda, el Ministerio de Transportes firmará convenios de colaboración con las 17 regiones y condicionará la financiación estatal a que éstas cofinancien las medidas en porcentajes concretos.
Con ayudas de hasta el 100% del alquiler en casos de “extrema vulnerabilidad” y de los colectivos más vulnerables, el nuevo plan de vivienda se alinea con el anterior, iniciado por el plan estatal 2013-2016, y también pone en el centro de la estrategia el fomento de los precios de alquiler asequibles.
Comunidad de madrid alquiler
Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado de alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han comenzado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas han sido tradicionalmente diseñadas para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente las públicas.
España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo el 23% de los hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de la década de 1960, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran las tasas de propiedad de la vivienda, alcanzando un máximo en 2001 del 82%. Durante los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente debido a dos razones 1) la precariedad laboral y los bajos salarios hicieron que los precios de la vivienda estuvieran fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.
Vivienda en madrid
Hemos representado con éxito a cientos de clientes extranjeros en asuntos relacionados con la transmisión de la propiedad, las negociaciones con los bancos, la mediación y los litigios con los bancos españoles, las reclamaciones de depósitos sobre plano y los impuestos españoles.
ACTUALIZACIÓN DE MARZO DE 2020: Permítanme dejar claro desde el principio, este artículo no va a enumerar los argumentos que se me ocurren para no comprar una propiedad en España. Eso sería un artículo muy largo. El objetivo de este artículo es simplemente introducir la idea de que hay una serie de buenos argumentos y razones para no comprar en España, dependiendo de las circunstancias individuales, que rara vez se oye a nadie decir, porque no le interesa a nadie hacerlo.
Así que, para reequilibrar un poco la balanza, planeo escribir una serie de artículos sobre los argumentos y razones que se me ocurren para no comprar una propiedad en España, pero este artículo es sólo un artículo de inicio que introduce la serie, no mi larga lista de razones para no comprar. ¿Está claro? He visto algunos comentarios muy irritantes de personas que se quejan de que no he enumerado todas las razones en este artículo.