Ayudas para el primer comprador de vivienda
Los programas de APD suelen existir para ayudar a los compradores de primera vivienda, a las familias con bajos ingresos o a otros compradores desfavorecidos. Sin embargo, cada programa de ayudas para la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Algunas subvenciones para la compra de vivienda o APD provienen de organizaciones sin ánimo de lucro que ponen en contacto a las personas con viviendas asequibles. Pero la mayoría de las subvenciones y programas de ayuda para el pago inicial proceden de las Agencias de Financiación de la Vivienda (HFA) estatales.
Si te dedicas a una de esas profesiones y estás dispuesto a comprometerte a vivir durante al menos tres años en un barrio que aún está en desarrollo, te conviene explorar más este programa.
El programa Community Seconds de Fannie Mae ofrece ayuda para el pago inicial y/o los costes de cierre a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos necesarios mediante un préstamo hipotecario de Fannie Mae. A menudo se combina con el préstamo HomeReady, que sólo requiere un 3% de entrada y tiene requisitos flexibles para los prestatarios.
A través de HomePath, Fannie ayuda a los compradores a adquirir propiedades REO (de propiedad inmobiliaria). El programa HomePath ayuda a los solicitantes a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda y la realización de una oferta por una vivienda hasta la financiación y el cierre.
Subvención de 5.000 dólares para el primer comprador de vivienda
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Programas para compradores de primera vivienda 2022
Aunque ciertamente puede ser un reto comprar una casa con unos ingresos inferiores a la media, hay una variedad de opciones de préstamos y programas disponibles que ayudan a hacer más asequible la compra de una casa para las personas con bajos ingresos.
Aunque no hay un requisito de ingresos mínimos para comprar una casa, puede ser difícil para los que tienen ingresos medios o bajos conseguir la aprobación de una hipoteca y comprar una casa. Y aún más difícil puede ser conseguir una hipoteca sin un trabajo.
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) gestiona un programa de préstamos que ofrece hipotecas a hogares con ingresos bajos o moderados en zonas rurales. El programa se llama Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas Unifamiliares.
A través de este programa, el USDA respalda las hipotecas ofrecidas por los prestamistas participantes. Este respaldo del gobierno permite a estos prestamistas ofrecer una financiación del 100%, lo que significa que estos préstamos no requieren que usted ponga ningún dinero de entrada.
Dado que el ahorro para el pago inicial es a menudo el mayor obstáculo para los aspirantes a compradores de vivienda, especialmente los que tienen ingresos más bajos, los préstamos del USDA pueden ayudar a los que reúnen los requisitos a acceder a una vivienda que de otro modo no podrían permitirse.
Cómo comprar una casa sin dinero
Actualización: HUD publicó una Regla Final en el Registro Federal el 24 de julio de 2013 para modificar las regulaciones del Programa HOME. Estas enmiendas a las regulaciones de HOME representan los cambios más significativos en el Programa HOME en 17 años. El HUD está en proceso de actualizar esta página para reflejar los cambios realizados en la Regla Final de HOME. Por favor, consulte la página de la Regla Final HOME 2013 para obtener la última orientación y recursos sobre los nuevos requisitos.
El Programa de Asociaciones de Inversión en el Hogar (HOME) proporciona subvenciones de fórmula a los estados y las localidades que las comunidades utilizan – a menudo en asociación con grupos locales sin fines de lucro – para financiar una amplia gama de actividades, incluyendo la construcción, la compra, y / o la rehabilitación de viviendas asequibles para el alquiler o la propiedad de la vivienda o la prestación de asistencia directa de alquiler a personas de bajos ingresos. Se trata de la mayor subvención federal en bloque para los gobiernos estatales y locales, diseñada exclusivamente para crear viviendas asequibles para los hogares de bajos ingresos.
Poco después de que los fondos de HOME estén disponibles cada año, el HUD informa a las jurisdicciones elegibles de las cantidades destinadas a ellas. Las jurisdicciones participantes deben tener un Plan Consolidado vigente y aprobado, que incluirá un plan de acción que describa cómo la jurisdicción utilizará sus fondos HOME. Una jurisdicción recientemente elegible también debe notificar formalmente al HUD su intención de participar en el programa.