Régimen PMEGP, 25 लाख तक का लोन बिना गॉरंटी | Subvención de préstamos
Los programas de APD suelen existir para ayudar a los compradores de la primera vivienda, a las familias de bajos ingresos o a los compradores desfavorecidos por otros motivos. Sin embargo, cada programa de subvenciones para la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Algunas subvenciones para la compra de vivienda o APD provienen de organizaciones sin ánimo de lucro que ponen en contacto a las personas con viviendas asequibles. Pero la mayoría de las subvenciones y programas de ayuda para el pago inicial proceden de las Agencias de Financiación de la Vivienda (HFA) estatales.
Si te dedicas a una de esas profesiones y estás dispuesto a comprometerte a vivir durante al menos tres años en un barrio que aún está en desarrollo, te conviene explorar más este programa.
El programa Community Seconds de Fannie Mae ofrece ayuda para el pago inicial y/o los costes de cierre a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos necesarios mediante un préstamo hipotecario de Fannie Mae. A menudo se combina con el préstamo HomeReady, que sólo requiere un 3% de entrada y tiene requisitos flexibles para los prestatarios.
A través de HomePath, Fannie ayuda a los compradores a adquirir propiedades REO (de propiedad inmobiliaria). El programa HomePath ayuda a los solicitantes a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda y la realización de una oferta por una vivienda hasta la financiación y el cierre.
Tharman: el Gobierno debe garantizar que las políticas se mantengan
Hay una gran variedad de opciones de subvención disponibles para los compradores de vivienda. Algunas subvenciones son específicas para los recién licenciados, otras para los que compran una vivienda por primera vez y algunas incluso favorecen a las familias de militares, veteranos, fuerzas del orden, profesores de escuela, bomberos y paramédicos.
Estamos aquí para ayudar. Nuestro equipo ha compilado una visión general de algunos programas de subvención de préstamos hipotecarios disponibles para ayudar como costo de cierre / asistencia de pago inicial. Además, siempre le invitamos a ponerse en contacto con un banquero hipotecario local para discutir qué programas de subvención pueden ser aplicables a usted.
Cuando usted califica para el préstamo Fixed Rate Plus de la Autoridad de Desarrollo de la Vivienda de Dakota del Sur, puede obtener hasta un 3% como regalo para ayudar con los costos de su hipoteca. El regalo nunca tiene que ser reembolsado, aunque el programa conlleva una tasa de interés ligeramente más alta.
Este programa reduce la cantidad de impuestos federales sobre la renta que pagan los solicitantes que reúnen los requisitos, lo que le deja con más ingresos disponibles. Con el crédito fiscal de la SDHDA (MCC), un porcentaje de sus intereses hipotecarios puede utilizarse como una reducción dólar por dólar en su factura de impuestos y el resto de los intereses pagados sigue siendo elegible para la deducción de los intereses hipotecarios de la vivienda*.
Préstamo lácteo sin garantía del SBI
Ser propietario de una vivienda es la principal forma en que las familias estadounidenses han construido su seguridad financiera, a través de los beneficios acumulados a largo plazo de la devolución del préstamo, la revalorización y los costes fijos de la vivienda. La riqueza resultante puede abrir oportunidades para los hijos de los propietarios, ayudándoles a financiar la educación o a convertirse ellos mismos en propietarios. Cuando los padres son propietarios de una vivienda, sus hijos tienen más probabilidades de serlo.
No todas las familias han tenido las mismas oportunidades de convertirse en propietarios. Las políticas de vivienda federales, estatales y locales discriminatorias han favorecido a las familias blancas y han excluido a las familias negras y a otras familias de color, creando una gran y persistente brecha racial en la propiedad de la vivienda y la riqueza. Este legado, junto con el racismo sistémico actual, sigue dificultando que las familias negras y latinas puedan ahorrar para comprar una casa. Nuestro estudio proyecta que la brecha de propiedad de vivienda entre blancos y negros (de más de 30 puntos porcentuales en 2018) crecerá aún más si las políticas actuales permanecen igual.
La ayuda al pago inicial (DPA) para los compradores de primera generación podría ayudar a cambiar la situación. Exploramos formas de definir la elegibilidad para un programa de DPA para compradores de primera generación. Independientemente de la definición que se utilice, facilitar a una nueva generación el acceso a la propiedad de una vivienda a través de la APD podría ayudar a millones de personas con un patrimonio limitado a lograr una mayor estabilidad financiera, para ellos y para sus hijos, al tiempo que se reducen las diferencias raciales en cuanto a la propiedad de la vivienda y la riqueza.
Actualización semanal del mercado inmobiliario de Toronto #011
Ken Clark es un antiguo Planificador Financiero Certificado (CFP) con más de una década de experiencia trabajando en la industria de la planificación financiera. Es un experto en préstamos estudiantiles, ayuda financiera y el pago de la universidad, y también ha sido autor de seis libros de finanzas personales. Ken es un terapeuta familiar licenciado que se especializa en conflictos monetarios entre parejas.
Cierra Murry es experta en banca, tarjetas de crédito, inversiones, préstamos, hipotecas y bienes inmuebles. Es consultora bancaria, agente firmante de préstamos y árbitro con más de 15 años de experiencia en análisis financiero, suscripción, documentación de préstamos, revisión de préstamos, cumplimiento bancario y gestión del riesgo crediticio.
Cuando un prestamista aplica una subvención a la parte de los intereses de un préstamo en nombre del prestatario, se define como un préstamo subvencionado. El prestamista suele pagar los intereses del préstamo durante determinados periodos. La subvención tiene el efecto de reducir el pago periódico del préstamo del prestatario en los periodos en los que se aplica, haciendo así más manejable el reembolso del préstamo, reduciendo el coste total del mismo y ahorrando dinero al prestatario.