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Las Agencias de Vivienda Pública operan programas de vivienda asequible con asistencia federal a nivel local en nombre del HUD. En particular, las agencias de vivienda son responsables de la gestión de la Sección 8 de vales de elección de vivienda, vivienda pública, y las listas de espera de vales basados en proyectos dentro de su jurisdicción.
Los hogares que reúnen los requisitos para participar en estos programas también pueden optar a la Sección 8 basada en proyectos, que aporta pagos de ayuda al alquiler directamente a los propietarios privados en nombre de los inquilinos con bajos ingresos. La elegibilidad para el programa basado en el proyecto es similar a los programas de vales, pero la lista de espera y las políticas de solicitud variarán dependiendo del propietario.
Los alquileres justos del mercado pueden utilizarse para comprender mejor el coste medio de la vivienda en una zona. El HUD utiliza los alquileres justos del mercado para establecer los estándares de pago y alquiler para los programas federales de asistencia al alquiler como el Programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8.
Madrid es una ciudad en el condado de St Lawrence, Nueva York con una población de 659. Hay 249 hogares en la ciudad con un tamaño medio de hogar de 2,47 personas. El 32,13% de los hogares en Madrid son inquilinos.
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Las viviendas públicas se crearon para proporcionar una vivienda de alquiler decente y segura a las familias de bajos ingresos, los ancianos y las personas con discapacidad que reúnen los requisitos necesarios. Hay aproximadamente un millón de hogares que viven en viviendas públicas, gestionadas por algunas Autoridades de Vivienda Pública (PHA)
New Madrid Housing Authority es responsable de asegurar que cada individuo y familia admitida en el programa cumpla con todos los requisitos de elegibilidad del programa. Para ser elegible para el programa la familia solicitante debe:
Si usted es elegible, la Autoridad de Vivienda de Nueva Madrid comprobará sus referencias para asegurarse de que usted y su familia serán buenos inquilinos. La Autoridad de la Vivienda sólo proporcionará la admisión a cualquier solicitante con un buen historial de inquilinos para mantener la paz y la experiencia tranquila para otros residentes.
New Madrid Housing Authority es una agencia pública que proporciona viviendas subvencionadas a individuos y familias de bajos ingresos. La Autoridad administra distintos programas de vivienda. Sólo puede aceptar solicitudes para las listas de espera que hemos anunciado como abiertas. Anunciará en los periódicos locales y publicará avisos en su sitio web cuando se abran y cierren las listas de espera de la Autoridad de Vivienda.
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Por Theresa Cisneros | Orange County Register24 de enero de 2012 a las 3:00 p.m.La lectora de OC Latino Link, Angelina Madrid, compartió recientemente con nosotros cierta información sobre la apertura de la lista de espera de asistencia para el alquiler de la Autoridad de Vivienda del Condado de Orange que le gustaría que transmitiéramos a la comunidad.
La Liga de Ciudadanos Latinoamericanos Unidos de California, dice, se ha asociado con la autoridad de vivienda en las últimas semanas para hacer saber a las familias que el Programa de Vales de Elección de Vivienda de la agencia – Sección 8 – pronto estará aceptando solicitudes.
“Los participantes que reciben un Vale de Vivienda pueden utilizar esta ayuda para el alquiler en una variedad de viviendas y lugares de alquiler con casi cualquier propietario que esté dispuesto a participar en el programa”.
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Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado de alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han comenzado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas han sido tradicionalmente diseñadas para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente las públicas.
España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo el 23% de los hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de la década de 1960, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran las tasas de propiedad de la vivienda, alcanzando un máximo en 2001 del 82%. Durante los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente debido a dos razones 1) la precariedad laboral y los bajos salarios hicieron que los precios de la vivienda estuvieran fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.