Préstamo para el primer comprador de vivienda
La compra de su primera vivienda puede ser un proceso intimidatorio. Encontrará nueva terminología como tipos de interés hipotecarios, pago inicial, hipoteca a tipo fijo, costes de cierre, calculadora de hipotecas y mucho más. Aunque convertirse en propietario de su primera vivienda es una decisión importante, conlleva algunos beneficios importantes. Una casa le da la posibilidad de encontrar el espacio que se adapte a sus necesidades. Ofrece posibles beneficios fiscales, la opción de refinanciar más adelante y, con el tiempo, podría producir una ganancia financiera a largo plazo al aumentar su valor. Si quiere disfrutar de las ventajas de ser propietario de una vivienda, quizá se pregunte por dónde empezar el proceso. Hay varios programas para compradores de vivienda por primera vez que ofrecen tipos bajos para que pueda permitirse la casa de sus sueños.
Los compradores de vivienda por primera vez tienen unas cuantas opciones en lo que respecta a los préstamos. Sin embargo, como comprador de vivienda por primera vez, es probable que no conozca los tipos de préstamos hipotecarios y que le sirva de orientación. A continuación le presentamos algunos de los préstamos más populares para compradores de vivienda por primera vez que debe tener en cuenta.
Una hipoteca de tipo fijo a 30 años ofrece consistencia específica al tipo de interés de su préstamo. El tipo no cambiará a lo largo del plazo de 30 años del préstamo, por lo que le permite estimar y planificar mejor sus gastos hipotecarios mensuales, lo que puede ser muy útil para quien compra una vivienda por primera vez.
Programas para compradores de primera vivienda 2022
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¿Está listo para comprar su propia casa? Un programa para compradores de vivienda por primera vez podría ser justo lo que necesita para poner el pie en la puerta.¿Por qué molestarse en investigar programas especiales? Por un lado, por la posibilidad de obtener dinero gratis. Es posible que reúna los requisitos para recibir asistencia financiera que le ayude con los gastos de cierre o el pago inicial. Además, las directrices de suscripción pueden ser más generosas que las de otros tipos de hipotecas. Para un comprador primerizo, la puntuación de crédito necesaria para una hipoteca puede ser más baja de lo que piensa.
Ayuda para el pago inicial de la primera vivienda
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Crédito fiscal para compradores de primera vivienda
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El importe de la subvención no puede superar el menor de los tres límites siguientes: (A) el 2% del precio de compra de la vivienda; (B) el 2% del valor de tasación de la vivienda, o (C) 7.500 $. Si el pago inicial y/o los costes de cierre reales son inferiores a la cantidad de fondos de subvención reservados, los fondos desembolsados al cierre se limitarán a los costes de cierre y/o al pago inicial reales. Sin embargo, antes de poder reservar cualquier cantidad de fondos para una subvención, los solicitantes deben presentar un contrato de compra aceptable y completamente ejecutado que identifique la propiedad que se va a comprar. Si se aprueba una solicitud antes de recibir un contrato de compra aceptable y completamente ejecutado, los fondos se reservarán para la subvención más tarde, si están disponibles, después de recibir dicho contrato.
Al menos uno de los solicitantes debe ser un comprador de vivienda por primera vez que no posea actualmente ningún bien inmueble residencial y que vaya a comprar una vivienda en los estados de Washington, Oregón o Carolina del Sur, o en los condados de Benewah, Bonner, Boundary, Clearwater, Idaho, Kootenai, Latah, Lewis, Nez Perce o Shoshone, Idaho.