España 250
El PSOE de Huelva ha reivindicado las políticas de vivienda para los jóvenes y se ha comprometido a recuperar el Plan de Ayuda al Alquiler en Andalucía suprimido por el Gobierno del Partido Popular, que en sus tres años de mandato “no ha sacado ninguna convocatoria”.
Así lo ha puesto de manifiesto la cabeza de lista del PSOE de Huelva en las próximas elecciones autonómicas del 19 de junio, María Márquezque ha contrapuesto estas políticas de vivienda del PP en Andalucía con las llevadas a cabo por el Gobierno socialista de Pedro Sánchez, que “decidió poner en marcha una Ley de Vivienda que regula este derecho en España por primera vez”, ha subrayado.
En concreto, Márquez ha afirmado que gracias al Gobierno de Pedro Sánchez, los jóvenes que tienen un sueldo de hasta 1.200 euros tienen ayudas para el alquiler de la vivienda de 250 euros, mientras que los propietarios pueden acceder a créditos fiscales si reducen el precio del alquiler.
Las políticas del PSOE “ponen la cara roja al Gobierno del PP”, destacó el candidato socialista al Parlamento andaluz, para quien este problema tiene una “fácil solución: decirle a Moreno Bonilla el 19 de junio que queremos ayudas al alquiler y que éstas vengan de la mano del PSOE”.
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El periodo en el que se puede presentar la solicitud de ayuda al alquiler va del 10 de diciembre de 2018 al 9 de enero de 2019. En total se destinarán 18 millones de euros durante los años 2018, 2019 y 2020.
Estas ayudas deben paliar los problemas económicos que puedan tener los inquilinos que hayan firmado un contrato de alquiler en un periodo determinado. Para recibirla es necesario cumplir con una serie de características que determinarán si una persona puede recibir esta ayuda al alquiler. Éstas se especifican en el documento de solicitud que se presenta en la Delegación de Vivienda de la provincia en la que se reside.
Recibirá una ayuda al alquiler sobre el pago de la renta mensual en el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de diciembre de 2020. Esto significa que el inquilino ha pagado todas las mensualidades del alquiler durante ese periodo. La subvención se otorga sobre la primera mensualidad completa de alquiler que el inquilino haya pagado. La Junta de Andalucía también se reserva el derecho de retirar la ayuda al alquiler si en algún momento no se cumplen los requisitos y en ese momento la última subvención es la del mes anterior al incumplimiento.
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Las estadísticas de viviendas de VPO de nueva construcción muestran una variación regional más o menos acorde con los planes. Aunque el conjunto de España ha mostrado tasas crecientes de viviendas de alquiler en el programa de VPO antes de la crisis, las nuevas políticas a nivel del Estado central están totalmente dirigidas al sector del alquiler. Cataluña ha tenido la mayor tasa de viviendas de VPO en el sector del alquiler de todas las comunidades autónomas. Esto se debe probablemente al dominio del área metropolitana de Barcelona, donde la demanda de viviendas de alquiler es relativamente alta. Andalucía tenía una cuota relativamente baja de viviendas de VPO de nueva producción en alquiler hasta 2009, pero recientemente se ha puesto al día. Esto está en consonancia con la creciente atención al sector del alquiler en todo el país. De hecho, el País Vasco ha experimentado un descenso de las viviendas de VPO de nueva producción en alquiler después de 2009, pero el reciente Plan de Vivienda de 2013 pretende destinar la mitad de las viviendas de VPO de nueva producción al sector del alquiler (Fig. 1).Fig. 1
En cuanto a las viviendas de nueva construcción, un fenómeno nuevo e interesante en Cataluña son los experimentos con las llamadas tenencias intermedias (para la definición y los tipos, véase Elsinga et al. 2015). La propiedad compartida y la propiedad temporal se han introducido recientemente en el Código Civil catalán. Además, existe un creciente interés por las viviendas cooperativas como alternativa a la propiedad (social) de la vivienda (Etxezarreta y Merino 2013). El País Vasco apoya activamente la vivienda cooperativa en su último plan de vivienda de 2013. A día de hoy, todavía no es posible evaluar si estas nuevas iniciativas han dado lugar a un aumento significativo de la producción de viviendas asequibles. Sin embargo, han atraído el interés de los investigadores en materia de vivienda, por lo que con el tiempo se realizarán evaluaciones.Las tres Comunidades experimentan la vivienda vacía como un problema (Tabla 5) y la movilización de la vivienda vacía se considera un medio para proporcionar más viviendas de alquiler y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.Tabla 5 Viviendas vacías de nueva construcción 2013.Tabla a tamaño completo
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El Banco Europeo de Inversiones (BEI) apoyará a la Sociedad Municipal de la Vivienda de Málaga (SMVM), dependiente del Ayuntamiento de Málaga, para mejorar la disponibilidad de viviendas de alquiler social en la ciudad. Para ello, el BEI ha aprobado una financiación de hasta 70 millones de euros para la construcción de 1.001 viviendas de alquiler social asequible. La semana pasada se firmó un primer tramo de hasta 37 millones de euros que se destinará a la construcción de las primeras 476 viviendas. El proyecto se ejecutará hasta 2023 y contribuirá a crear más de 600 puestos de trabajo al año durante la fase de ejecución. El banco de la UE proporciona esta financiación en el marco del Plan de Inversiones para Europa.
El apoyo del BEI ayudará a la SMVM a aumentar el parque de viviendas sociales de la ciudad de Málaga, que actualmente consta de unas 4.000 unidades. Las nuevas viviendas se ubicarán en la zona oeste de la ciudad, un área que alberga parques tecnológicos e industriales y que cuenta con buenas conexiones de transporte público con el centro de la ciudad. Estas viviendas se destinarán a colectivos con bajos ingresos y a grupos especialmente vulnerables, como víctimas de la violencia de género, hogares monoparentales, jóvenes, personas mayores y personas en riesgo de exclusión social. Al menos la mitad de las nuevas viviendas se asignarán a los hogares con los ingresos más bajos.