Programa de rehabilitación de viviendas
El Programa de Ayuda a la Climatización (WAP) ofrece a los hogares servicios gratuitos de climatización. Para ser elegible, un hogar debe tener unos ingresos inferiores a una determinada cantidad. El objetivo del programa es mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Hacerlo puede ayudar a las familias a ahorrar en los costes de calefacción y refrigeración a la vez que se mantienen seguras y saludables. Puede utilizar el WAP para mejorar los sistemas de calefacción, refrigeración y electricidad de su hogar. También puede utilizarlo para mejorar los electrodomésticos que consumen energía.
Si no puede pagar la factura de la calefacción o la refrigeración de su casa, es posible que pueda obtener ayuda del gobierno o de su agencia local de servicios sociales o de una organización sin ánimo de lucro. ¿Qué ayuda hay disponible para la factura de energía de mi hogar? El Programa de Asistencia Energética para Hogares de Bajos Ingresos (LIHEAP, por sus siglas en inglés) puede ayudar con:Los fondos de LIHEAP no pueden utilizarse para pagar las facturas de agua y alcantarillado.¿Tengo derecho a recibir LIHEAP? Esta tabla de Benefits.gov muestra los requisitos promedio de elegibilidad de LIHEAP. Los requisitos reales pueden variar según el estado, la ciudad o la región. Cada oficina local de LIHEAP establece sus propios requisitos de elegibilidad.¿Cómo solicito LIHEAP? Cada estado tiene diferentes reglas sobre cuándo puede solicitar, cómo solicitar y los criterios que tiene que cumplir para obtener ayuda.¿A quién puedo contactar para obtener ayuda adicional de LIHEAP? ¿Hay otros lugares donde puedo obtener ayuda si no califico para LIHEAP? Si sus ingresos son demasiado altos para calificar para LIHEAP pero necesita ayuda para pagar sus facturas de energía, su agencia local de servicios sociales o una organización sin fines de lucro pueden tener fondos para ayudar. También puede ponerse en contacto con su compañía de gas, petróleo o electricidad para informarse sobre los programas de facturación presupuestaria o las nuevas opciones de pago, especialmente para los clientes discapacitados que reciben la Seguridad de Ingreso Suplementario (SSI).
Subvenciones para la reparación de viviendas de personas mayores
El programa Home Investment Partnerships (HOME) es un programa federal de subvenciones en bloque dirigido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) y está diseñado para crear viviendas asequibles para los hogares de bajos ingresos. El Departamento de Comercio de Montana es responsable de la administración de HOME dentro del estado de Montana. El Departamento de Comercio proporciona fondos de HOME a unidades de gobierno local (condados y ciudades y pueblos incorporados) y a organizaciones sin ánimo de lucro en todo el estado. Los propósitos del Programa HOME incluyen la ampliación de la oferta de viviendas asequibles para personas de bajos y muy bajos ingresos; la mejora de los medios de los gobiernos estatales y locales para implementar estrategias para lograr una oferta adecuada de viviendas decentes y asequibles; y la prestación de asistencia financiera y técnica a los participantes para desarrollar programas modelo de viviendas asequibles y de bajos ingresos.
El Programa HOME Investment Partnerships (HOME) es la mayor subvención federal en bloque diseñada exclusivamente para crear viviendas asequibles para los hogares de bajos ingresos y fue creado bajo el Título II de la Ley Nacional de Vivienda Asequible de 1990. La asignación estatal de Montana de los fondos HOME es proporcionada por el HUD, y el Departamento de Comercio de Montana concede estos fondos a los gobiernos locales, a los promotores sin ánimo de lucro, incluidas las Organizaciones de Desarrollo de Viviendas Comunitarias (CHDO), y a las autoridades de vivienda pública para el desarrollo y la preservación de viviendas asequibles para las personas y familias que reúnen los requisitos de ingresos.
Subvenciones gratuitas para la reparación de viviendas para personas mayores
También conocido como el programa de Reparación de Viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a los propietarios de viviendas con muy bajos ingresos para reparar, mejorar o modernizar sus casas o subvenciones a los propietarios de viviendas de edad avanzada con muy bajos ingresos para eliminar los peligros para la salud y la seguridad.
Ayudar a las personas a permanecer en su propia casa y mantenerla en buen estado ayuda a las familias y a sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a las familias y a las personas a acumular ahorros a lo largo del tiempo. Fortalece las comunidades y ayuda a muchos tipos de negocios que apoyan la economía local.
NOTA: Dado que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada “¿Qué rige este programa?” Los solicitantes también pueden ponerse en contacto con su oficina local para obtener ayuda.
Subvenciones gratuitas para la reparación de viviendas
El principio rector de la financiación de viviendas asequibles es que las fuentes de financiación públicas y privadas deben igualar los usos o el coste total de la construcción del edificio, también conocido como coste de desarrollo. Los usos suelen clasificarse en cinco categorías:
Otros tipos de financiación que no suelen reflejarse en el coste de desarrollo pero que son vitales para una promoción de viviendas asequibles son la financiación previa al desarrollo y las ayudas al alquiler para ayudar a cubrir las carencias y garantizar que las unidades sean asequibles. Ambos aspectos se tratan en otras secciones de esta guía.
Para comprender mejor lo que cuesta construir una vivienda asequible y cómo cubrir las carencias de costes, consulte el modelo interactivo del Urban Land Institute, que permite calcular el coste de una promoción de viviendas asequibles y experimentar para cubrir los costes.
El programa de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos, que sólo puede utilizarse para viviendas de alquiler, ha sido el principal programa del gobierno federal para producir viviendas de alquiler asequibles desde finales de la década de 1980. En lugar de proporcionar financiación directa, estimula las inversiones de capital en desarrollos asequibles dando a los inversores un crédito de dólar por dólar contra su responsabilidad fiscal federal durante 10 años. Generalmente se utiliza para proyectos de 20 unidades o más, debido al coste de la venta de los créditos.