Casa en España
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Andaluz Homes se enorgullece de ofrecerle una de las mayores selecciones de propiedades españolas de calidad aquí en la Costa de la Luz. Establecidos en la región de Cádiz desde hace 15 años y con oficinas ubicadas en Conil de la Frontera, tenemos un historial probado de éxito en la búsqueda de la propiedad perfecta para nuestros clientes internacionales. Proporcionamos una experiencia de compra personal y profesional de principio a fin y ofrecemos asesoramiento experto a aquellos que buscan su hogar andaluz en el sol o una propiedad de inversión que ofrece un gran potencial de alquiler.
Nuestras propiedades abarcan todos los destinos populares en este rincón único y virgen de Andalucía que se extiende a lo largo de la hermosa costa atlántica de Cádiz a Algeciras, incluyendo Conil de la Frontera, Chiclana de la Frontera, Vejer Costa, Tarifa y en el interior los hermosos pueblos blancos de Vejer de la Frontera, Medina Sidonia y Arcos de la Frontera, por mencionar sólo algunos.
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Exclusivamente AndalucíaPropiedades de lujo en entornos hermososNo es sólo una casaEs su hogar y construcciones nuevas a medidaVillas modernasLo tenemos todo cubiertoDéjenos saber lo que necesita Con más de 10 años de experiencia inmobiliaria en la región Lisa y Terry Mottershead han creado ‘Exclusivamente Andalucía’ para proporcionar un servicio de intermediación inmobiliaria de primera clase con una agencia inmobiliaria excepcional. En Exclusively Andalucía ofrecemos asesoramiento en toda Andalucía, especializándonos en la búsqueda de propiedades individuales y con carácter para nuestros clientes, desde casas de pueblo totalmente reformadas y apartamentos en la costa hasta villas de lujo, casas de campo y conversiones, junto con nuevas viviendas y promociones a medida. Ofrecemos un servicio personalizado y a medida, proporcionando impresionantes fotografías exteriores e interiores de las propiedades, asegurando que nuestros listados son fieles a la propiedad y llamativos tanto para el mercado internacional como para los clientes individuales.
¿Se paga el IVA por la compra de un inmueble?
Tanto si acabas de empezar a buscar la casa de tus sueños como si llevas tiempo investigando, los impuestos que conlleva la compra de una vivienda es un tema que preocupa a todos los que deciden dar el gran paso. En tu búsqueda seguramente te habrás encontrado con los términos “ITP o IVA” al buscar en portales inmobiliarios o en agencias inmobiliarias, pero ¿qué es el IVA y qué es el ITP? ¿Son una especie de “impuesto de timbre”? ¿Y en qué caso se aplica cada uno?
Las propiedades de segunda mano no están gravadas con el IVA, sin embargo estas reventas se encuentran con un impuesto llamado ITP “Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales”, que es un impuesto de transmisiones patrimoniales establecido a nivel autonómico.
El ITP se aplica a todos los inmuebles, con la única diferencia de los rangos de precios en los garajes. Tendrá que tener en cuenta este gasto a la hora de mirar su presupuesto, ya que este impuesto no suele estar incluido en el precio que aparece en los anuncios.
ACTUALIZACIÓN 28/04/2021: Andalucía ha reducido los tipos del ITP, desde los anteriores 8%, 9% y 10% (ver tabla abajo) a un tipo general único del 7% para todas las propiedades de reventa. Lo que significa que ahora, los compradores estarían pagando menos impuestos por una segunda vivienda. Esto es válido hasta el 31 de diciembre de 2021.
Piensa en las casas de España
No es ninguna sorpresa para aquellos que están familiarizados con el sector inmobiliario en España saber que un número de propiedades rurales en todo el país, especialmente en Andalucía, fueron construidas sin permiso de planificación. La cuestión de cómo tratar mejor estas propiedades ha plagado a las autoridades españolas, además de causar ansiedad a los compradores y vendedores de propiedades españolas durante muchos años.
En 2012, la Junta de Andalucía legisló para que se tomaran medidas para regular la situación. La ley se actualizó en 2016 y en febrero de 2017 la Junta de Andalucía anunció el procedimiento para regular la posición en relación con las propiedades en cuestión. El resultado es la DAFO – “Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación” .
Una DAFO es una declaración emitida en relación con las propiedades construidas en Andalucía en suelo rústico, ya sea sin permiso de planificación, o en contra de las normas de planificación, para declarar que la propiedad se ha concedido la legalidad.
Cuando una propiedad tiene un DAFO, los registros reflejarán que la propiedad se construyó hace suficiente tiempo como para que la autoridad local no pueda iniciar ninguna acción de aplicación de la planificación. Los propietarios de inmuebles con un DAFO en vigor podrán obtener un permiso de planificación para mantener la propiedad segura y habitable y podrán conectar la propiedad a la red de suministro de electricidad y agua.