Compradores de vivienda por primera vez: subvención del gobierno de 7.500 $.
Si usted es una persona extranjera y adquiere una propiedad residencial en Australia Meridional, deberá pagar un recargo por propiedad extranjera. Si la propiedad que adquiere no es una propiedad residencial, por ejemplo, si la propiedad se utiliza con fines comerciales, industriales o de producción primaria, no tendrá que pagar el recargo por propiedad extranjera.¿Qué es una “persona extranjera”? La definición de “personas extranjeras” incluye a las personas físicas, las sociedades y los “fideicomisos extranjeros”. Para obtener más información sobre lo que es una “persona extranjera”, consulte la página del Recargo por titularidad extranjera.¿Cuánto recargo del impuesto sobre actos jurídicos documentados tendré que pagar si soy un comprador extranjero? El recargo por titularidad extranjera es el 7% del valor de la participación que adquiera en un terreno residencial.Utilice la calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados para calcular el recargo por titularidad extranjera a pagar.Más informaciónPara obtener más información sobre el recargo por titularidad extranjera, consulte la página del Recargo por titularidad extranjera.
¿Debo pagar la tasa de servicios de emergencia si compro una propiedad? Si compra una propiedad, es posible que tenga que pagar una parte de la tasa de servicios de emergencia en el momento de la liquidación, al igual que el impuesto sobre bienes inmuebles, las tasas municipales o las tasas de agua. Su representante de los contribuyentes, por ejemplo, su agente inmobiliario, podrá proporcionarle más información sobre su situación. Cada año, como propietario de la vivienda, deberá pagar la tasa de servicios de emergencia, que se calcula en función del valor de la vivienda, el uso y la región.Más informaciónPara más información sobre la tasa de servicios de emergencia, consulte las páginas de la tasa de servicios de emergencia.
Ayudas para la compra de la primera vivienda
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Subvención Covid para la compra de la primera vivienda
Los programas de APD suelen existir para ayudar a los compradores de primera vivienda, a las familias con bajos ingresos o a otros compradores desfavorecidos. Sin embargo, cada programa de subvenciones para la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Algunas subvenciones para la compra de vivienda o APD provienen de organizaciones sin ánimo de lucro que ponen en contacto a las personas con viviendas asequibles. Pero la mayoría de las subvenciones y programas de ayuda para el pago inicial proceden de las Agencias de Financiación de la Vivienda (HFA) estatales.
Si te dedicas a una de esas profesiones y estás dispuesto a comprometerte a vivir durante al menos tres años en un barrio que aún está en desarrollo, te conviene explorar más este programa.
El programa Community Seconds de Fannie Mae ofrece ayuda para el pago inicial y/o los costes de cierre a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos necesarios mediante un préstamo hipotecario de Fannie Mae. A menudo se combina con el préstamo HomeReady, que sólo requiere un 3% de entrada y tiene requisitos flexibles para los prestatarios.
A través de HomePath, Fannie ayuda a los compradores a adquirir propiedades REO (de propiedad inmobiliaria). El programa HomePath ayuda a los solicitantes a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda y la realización de una oferta por una vivienda hasta la financiación y el cierre.
Requisitos de la subvención para el primer comprador de vivienda
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