El Euribor se mantendrá negativo hasta 2030, según las previsiones. Debido a la crisis económica, los expertos prevén que el índice se mantendrá en negativo hasta el año 2030. En busca de una solución, los bancos han optado por ofrecer hipotecas con tasas de interés fijo reducidas, presentándolas como la mejor opción y más segura para el consumidor.

Sin embargo, contratar una hipoteca con una tasa de interés fijo, por pequeña que sea, significa renunciar a tasas de interés más bajas durante al menos diez años y, por lo tanto, pagar una cantidad total mucho mayor que si se estipula una tasa de interés variable.

En términos económicos, un consumidor que contrató la mejor hipoteca con una tasa de interés fijo hace cinco años, habrá pagado un promedio de 4.000 euros más que si hubiera optado por la mejor hipoteca variable del mercado.

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Un tipo de interés variable basado en el Euribor más un diferencial de 0,89% resultaría en una tasa de interés total que no superaría el 0,50%, lo que significaría una cuota mensual de aproximadamente 660 euros y un costo total de alrededor de 10.000 euros.

Como se puede ver, la diferencia entre ambos tipos de hipoteca es abismal. De hecho, el resultado muestra que la hipoteca de interés fijo duplica el costo total de la hipoteca de interés variable, por lo que no es la mejor opción.

Además de tratar de persuadir a los consumidores con tasas de interés fijas, los bancos también están realizando modificaciones en los contratos hipotecarios aplicando la llamada “cláusula cero”. Esta cláusula actúa como un límite establecido por el banco cuando la tasa de interés en las hipotecas es variable y entraría en funcionamiento solo cuando la suma del índice de referencia (Euribor) más el diferencial resulte en un valor negativo.

Por ejemplo, en una hipoteca con una tasa de interés variable del 0,35%, el resultado sería: Euribor (-0,47) + 0,35 = -0,12%. Sin embargo, el banco, aplicando la “cláusula cero”, continuaría aplicando un 0%, de manera que el deudor solo pagaría el capital del préstamo.