Ayudas de Covid para comprar una casa
Los programas de APD suelen existir para ayudar a los compradores de primera vivienda, a las familias con bajos ingresos o a otros compradores desfavorecidos. Sin embargo, cada programa de subvenciones para la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Algunas subvenciones para la compra de vivienda o APD provienen de organizaciones sin ánimo de lucro que ponen en contacto a las personas con viviendas asequibles. Pero la mayoría de las subvenciones y programas de ayuda para el pago inicial proceden de las Agencias de Financiación de la Vivienda (HFA) estatales.
Si te dedicas a una de esas profesiones y estás dispuesto a comprometerte a vivir durante al menos tres años en un barrio que aún está en desarrollo, te conviene explorar más este programa.
El programa Community Seconds de Fannie Mae ofrece ayuda para el pago inicial y/o los costes de cierre a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos necesarios mediante un préstamo hipotecario de Fannie Mae. A menudo se combina con el préstamo HomeReady, que sólo requiere un 3% de entrada y tiene requisitos flexibles para los prestatarios.
A través de HomePath, Fannie ayuda a los compradores a adquirir propiedades REO (de propiedad inmobiliaria). El programa HomePath ayuda a los solicitantes a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda y la realización de una oferta por una vivienda hasta la financiación y el cierre.
Los compradores de primera vivienda reciben una subvención del gobierno de 7.500 dólares
Consejo: Para tener más posibilidades de conseguir una plaza en el plan, haga su declaración de la renta lo antes posible. Para solicitarla, necesitará el último Aviso de Evaluación de la Oficina de Impuestos de Australia (ATO).
La nueva garantía de vivienda regional permitirá a los prestatarios comprar o construir una vivienda en determinadas zonas regionales con un depósito de tan solo el 5%, sin tener que pagar el seguro hipotecario de los prestamistas. El plan incluirá 10.000 plazas cada año, a partir del 1 de octubre de 2022.
Los Expertos en Préstamos Hipotecarios pueden mostrarle los planes gubernamentales a los que puede optar y ayudarle a solicitarlos. Hable con uno de nuestros agentes hipotecarios especializados llamando al 1300 889 743 o rellenando nuestro breve formulario de evaluación para comprar su primera vivienda. Averigüe cuál es el mejor camino hacia su nuevo hogar hoy mismo.
Dado que cada subvención/esquema gubernamental tiene sus propios criterios de elegibilidad y plazos, conseguir que estos tres se alineen adecuadamente se convierte en un reto, por lo que, por favor, hable con uno de nuestros agentes hipotecarios especializados para determinar la mejor manera de proceder con esto.
Préstamo Fha
Si usted es un comprador por primera vez que compra o autoconstruye una nueva propiedad residencial entre el 19 de julio de 2016 y el 31 de diciembre de 2022, puede solicitar la devolución del impuesto sobre la renta y el DIRT que pagó durante los 4 años fiscales anteriores.
Si compra o autoconstruye la vivienda con otra persona, esta debe ser también un primer comprador. No tendrá derecho a la ayuda si ya ha comprado o construido una vivienda, ya sea individualmente o conjuntamente con otra persona, incluso si ahora está separado o divorciado de esa persona.
El régimen sólo se aplica a las propiedades que se compran o construyen como vivienda del primer comprador. No cubre las propiedades de inversión. Si ha heredado o le han regalado una propiedad, esto no afectará a su elegibilidad.
Debe contratar una hipoteca de al menos el 70% del precio de compra (o, en el caso de una autoconstrucción, el 70% de la valoración aprobada por el proveedor de la hipoteca). Esto es lo que se conoce como relación préstamo-valor. Puede tener un avalista en el préstamo. Un avalista es alguien que se compromete a asumir la responsabilidad de pagar la hipoteca si usted no la paga o no puede pagarla, por ejemplo, uno de sus padres o un pariente cercano.
Subvenciones para que las familias con bajos ingresos compren una vivienda
Si usted es una persona extranjera y adquiere una propiedad residencial en Australia Meridional, deberá pagar un recargo por propiedad extranjera. Si la propiedad que adquiere no es una propiedad residencial, por ejemplo, si la propiedad se utiliza con fines comerciales, industriales o de producción primaria, no tendrá que pagar el recargo por propiedad extranjera.¿Qué es una “persona extranjera”? La definición de “personas extranjeras” incluye a las personas físicas, las sociedades y los “fideicomisos extranjeros”. Para obtener más información sobre lo que es una “persona extranjera”, consulte la página del Recargo por titularidad extranjera.¿Cuánto recargo del impuesto sobre actos jurídicos documentados tendré que pagar si soy un comprador extranjero? El recargo por titularidad extranjera es el 7% del valor de la participación que adquiera en un terreno residencial.Utilice la calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados para estimar el recargo por titularidad extranjera a pagar.Más informaciónPara obtener más información sobre el recargo por titularidad extranjera, consulte la página del Recargo por titularidad extranjera.
¿Debo pagar la tasa de servicios de emergencia si compro una propiedad? Si compra una propiedad, es posible que tenga que pagar una parte de la tasa de servicios de emergencia en el momento de la liquidación, al igual que el impuesto sobre bienes inmuebles, las tasas municipales o las tasas de agua. Su representante de los contribuyentes, por ejemplo, su agente inmobiliario, podrá proporcionarle más información sobre su situación. Cada año, como propietario de la vivienda, deberá pagar la tasa de servicios de emergencia, que se calcula en función del valor, el uso y la región de la vivienda.Más informaciónPara más información sobre la tasa de servicios de emergencia, consulte las páginas de la tasa de servicios de emergencia.