Calculadora de la prestación por alquiler en los Países Bajos
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha de los primeros y últimos pagos. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final se paga más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.
Subsidio de vivienda Países Bajos
Si usted es un inquilino que tiene problemas para pagar el alquiler, los servicios públicos u otros gastos de la vivienda – o si es un propietario que intenta mantenerse a flote con inquilinos en esta situación – puede haber ayuda disponible. Los programas estatales y locales están aceptando solicitudes de inquilinos y propietarios para distribuir el dinero del programa de Asistencia de Emergencia para el Alquiler (ERA) del Departamento del Tesoro de EE.UU. en sus propias comunidades.Si usted es un propietario, puede pensar en la asistencia para el alquiler como una ayuda para los inquilinos. Pero ahora mismo, la mayoría de los programas federales de ayuda de emergencia para el alquiler aceptan solicitudes de los propietarios. En los casos en que los inquilinos pueden solicitarla, a menudo necesitan su ayuda para completar el proceso y realizar los pagos a usted.Preguntas y respuestas sobre la ayuda federal al alquiler
¿Cómo se solicita la ayuda de emergencia para el alquiler? Se solicita a través del programa local de ayuda de emergencia para el alquiler (ERA). Cada programa local tiene cierta flexibilidad a la hora de establecer políticas y procedimientos para adaptarse a las necesidades de su comunidad local. Por ejemplo, en algunas zonas, usted mismo puede solicitar la ayuda al alquiler. En otras zonas, los propietarios tienen que presentar una solicitud primero.Encuentre un programa de ayuda al alquiler para su estado, tribu o área localUse la barra de búsqueda para encontrar programas en su área. Si no encuentra ningún programa en su zona, llame al 2-1-1 o a la autoridad local de la vivienda para obtener ayuda.
Sistema común de sueldos, subsidios y prestaciones de las Naciones Unidas
Los ingresos netos que se tienen en cuenta son los del ejercicio fiscal anterior a la fecha de solicitud de la ayuda o, en su defecto, los últimos ingresos conocidos en el momento de la concesión de la ayuda económica.
Los ingresos de las personas que viven en el hogar y que son declarados como tales (por ejemplo: los de los padres, los de los hijos del solicitante o los de cualquier otra persona), se consideran parte de los ingresos del hogar.
El hogar (una sola persona o varias personas que conviven en la misma vivienda) que desee solicitar una subvención para el alquiler debe presentar la solicitud al punto de contacto único para la ayuda a la vivienda en el Ministerio de Vivienda, utilizando un formulario específico.
Las solicitudes serán rechazadas si no contienen todas las firmas requeridas o si no se indica la dirección de la vivienda en cuestión. En estos casos, las solicitudes no se tramitarán y se devolverán al solicitante. No obstante, si en el momento de la presentación del expediente sólo faltan algunos documentos justificativos, el gestor del expediente solicitará estos documentos que faltan para continuar la tramitación del expediente.
Nivel de dificultad h
Una vez que hayas encontrado un apartamento, ponte en contacto con el propietario o el administrador del edificio para ver el apartamento. Esto también te dará la oportunidad de presentarte al propietario. Prepárate bien para la cita y lleva todos los documentos necesarios.
Si has alquilado un apartamento, puedes vivir en él. Puedes decorar y amueblar el apartamento como quieras. En el caso de las transformaciones, normalmente tienes que pedir permiso al propietario de antemano.
Aunque firme el contrato de alquiler solo, su marido o esposa y sus hijos menores de edad pueden acompañarle en el apartamento. En el caso de otras personas, por lo general se necesita la aprobación del arrendador si piensan vivir con usted de forma permanente.
Durante el uso de su apartamento, está obligado a tener en cuenta a sus vecinos. Suele haber un reglamento de la vivienda que incluye normas específicas, por ejemplo, a partir de qué hora hay que reducir la música y otros ruidos a un volumen interior considerado.
El Wohngeld (subsidio de vivienda), se utiliza como ayuda si los ingresos propios son suficientes para cubrir los gastos de manutención, pero no para pagar el alquiler. Con ello se pretende que nadie pierda su vivienda y tenga que mudarse a otra zona, sólo porque no tenga ingresos suficientes.