Los compradores de primera vivienda reciben una subvención del gobierno de 7.500 dólares
Ser propietario de una vivienda es la principal forma en que las familias estadounidenses han construido la seguridad financiera, a través de los beneficios acumulados a largo plazo de la devolución del préstamo, la apreciación y los costos fijos de la vivienda. La riqueza resultante puede abrir oportunidades para los hijos de los propietarios, ayudándoles a financiar la educación o a convertirse ellos mismos en propietarios. Cuando los padres son propietarios de una vivienda, sus hijos tienen más probabilidades de serlo.
No todas las familias han tenido las mismas oportunidades de convertirse en propietarios. Las políticas de vivienda federales, estatales y locales discriminatorias han favorecido a las familias blancas y han excluido a las familias negras y a otras familias de color, creando una gran y persistente brecha racial en la propiedad de la vivienda y la riqueza. Este legado, junto con el racismo sistémico actual, sigue dificultando que las familias negras y latinas puedan ahorrar para comprar una casa. Nuestro estudio proyecta que la brecha de propiedad de vivienda entre blancos y negros (de más de 30 puntos porcentuales en 2018) crecerá aún más si las políticas actuales permanecen igual.
La ayuda al pago inicial (DPA) para los compradores de primera generación podría ayudar a cambiar la situación. Exploramos formas de definir la elegibilidad para un programa de DPA para compradores de primera generación. Independientemente de la definición que se utilice, facilitar a una nueva generación el acceso a la propiedad de una vivienda a través de la APD podría ayudar a millones de personas con un patrimonio limitado a lograr una mayor estabilidad financiera, para ellos y para sus hijos, al tiempo que se reducen las diferencias raciales en cuanto a la propiedad de la vivienda y la riqueza.
Nuevo programa de estímulo a la compra de vivienda 2021
Hay muchas cosas en las que pensar a la hora de comprar una casa, y es normal tener preguntas, sobre todo si es la primera vez. Es posible que se pregunte sobre algunos consejos generales para el comprador de una vivienda por primera vez, o sobre la mejor manera de obtener asistencia para el pago inicial o ayuda para los costes de cierre.
Los costes de la primera compra de vivienda pueden parecer abrumadores. Pero, por suerte, existen varios programas de préstamos para ayudarle con el pago inicial y los costes de cierre, incluidos los programas benéficos y los patrocinados por el gobierno. Los créditos fiscales locales y federales pueden reducir el coste, y los programas educativos pueden ofrecer ayuda en cada paso.
El pago inicial es un gran gasto cuando se compra una casa, y es necesario para la mayoría de los tipos de hipotecas. Afortunadamente, muchos prestamistas aceptan la asistencia para el pago inicial, que puede ayudarle a cubrir los costes iniciales de un pago inicial.
Los programas de ayuda al pago inicial suelen ser subvenciones o préstamos de bajo o nulo interés, y muchos son exclusivos para quienes compran por primera vez. Los programas de asistencia específicos para los que usted cumple los requisitos pueden influir en el uso de los fondos y en la necesidad de devolverlos.
Subvenciones para que las familias con bajos ingresos compren una vivienda
También conocido como el programa de Reparación de Viviendas de la Sección 504, proporciona préstamos a los propietarios de viviendas con ingresos muy bajos para reparar, mejorar o modernizar sus casas o subvenciones a los propietarios de viviendas de edad avanzada con ingresos muy bajos para eliminar los peligros para la salud y la seguridad.
Ayudar a las personas a permanecer en su propia casa y mantenerla en buen estado ayuda a las familias y a sus comunidades. Ser propietario de una vivienda ayuda a las familias y a las personas a acumular ahorros a lo largo del tiempo. Fortalece las comunidades y ayuda a muchos tipos de negocios que apoyan la economía local.
NOTA: Dado que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada “¿Qué rige este programa?” Los solicitantes también pueden ponerse en contacto con su oficina local para obtener ayuda.
Subvención de 5.000 dólares para el primer comprador de vivienda
Dado que las familias de bajos ingresos y de minorías son especialmente vulnerables desde el punto de vista financiero en la era posterior a la recesión y a la crisis de la vivienda, las partes interesadas se han preguntado si la propiedad de la vivienda sigue siendo un vehículo fiable de creación de riqueza para estos hogares. La respuesta a esta pregunta depende de una serie de factores que influyen en la acumulación de riqueza, como los ingresos del hogar, la duración de la propiedad, el momento de la compra en relación con el rendimiento del mercado, las características de la vivienda (como el estado, la edad, la ubicación y el tipo de estructura) que afectan a los costes de mantenimiento y a la tasa de revalorización, y las condiciones de la hipoteca.4
Los hogares con pocos recursos tienen pocas posibilidades de desarrollar una base económica sólida sobre la que construir su futuro. Por lo tanto, los responsables políticos que trabajan para evitar otra crisis de la vivienda deben tener cuidado de no gravar indebidamente a las familias que pueden obtener los beneficios de la propiedad de la vivienda, la mayor fuente de riqueza de los hogares en Estados Unidos.5 Los analistas de la política de vivienda están reexaminando los supuestos sobre la mejor manera de hacer que la propiedad de la vivienda sea factible y sostenible para las familias de bajos ingresos y de las minorías. Como subraya Alan Mallach, de la Brookings Institution, no basta con aumentar el número de propietarios de viviendas de bajos ingresos; los responsables políticos deben adoptar medidas que “fomenten un modelo sostenible de propiedad de la vivienda para los hogares de bajos ingresos”.6 Con las secuelas de la recesión y la crisis inmobiliaria todavía muy presentes, este artículo examina la importancia -y los retos- de la propiedad de la vivienda para los bajos ingresos y las minorías.