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La Comunidad Valenciana se ha convertido en la primera región española en anunciar la convocatoria del bono de alquiler joven para este año 2022. Desde el jueves 2 de junio y hasta el 31 de octubre, los interesados podrán presentar toda la documentación necesaria para acceder a esta prestación económica. La Generalitat recibirá para financiar esta ayuda 22,8 millones de euros, de los cuales la mitad se dedicará a este ejercicio y la otra mitad a 2023.
Ser menor de 35 años, incluida esta edad, en el momento de solicitar la asistencia. Tener la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo. Ser propietario o poder firmar un contrato de alquiler. Tener al menos una fuente de ingresos permanente que reporte ingresos anuales, incluyendo a las personas que tengan este inmueble como residencia habitual. Deben ser iguales o inferiores a 3 veces el Índice de Renta de Efectos Múltiples del Estado (IPREM), es decir, 24.318 euros anuales. En el caso de que convivan dos jóvenes, esta cantidad debe ser igual o inferior a cuatro veces el IPREM , y si son tres o más, entonces debe ser cinco veces.
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En el pasado una licencia de vacaciones no era necesaria para alquilar una propiedad, sin embargo, desde 2015 se ha hecho la ley para tener una licencia de alquiler de vacaciones para todo tipo de alquiler de alojamiento de vacaciones en la Comunidad Valenciana.
Esto no es parte de la nueva normativa, sin embargo, el gobierno se ha vuelto cada vez más estricto con las licencias debido a la evasión de impuestos. El Gobierno español estima que hay alrededor de 2.900 millones de euros de ingresos no declarados en alquileres vacacionales cada año.
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Todos los días recibimos llamadas, Whatsapps y correos preguntando si hay pisos en alquiler y no tenemos nada. De vez en cuando conseguimos un piso en alquiler y lo estamos alquilando en días sin problema. Como potencial comprador de propiedades en Valencia que busca adquirir una propiedad para alquilar esto es una buena noticia, por supuesto, ya que tiene un gran grupo de potenciales inquilinos que buscan mudarse a sus apartamentos.
En los últimos meses hemos visto un montón de inversores que buscan entrar en el mercado inmobiliario de Valencia y alquilar propiedades a la gente, pero están haciendo una cosa mal, sólo están buscando en la ciudad de Valencia. Fuera de la ciudad no se dan cuenta de que hay una gran demanda y los precios, por supuesto, son más bajos lo que significa que los rendimientos son potencialmente más altos. En mi ciudad, La Pobla de Vallbona, recibo entre diez y quince llamadas a la semana preguntando por pisos de alquiler y nunca tenemos nada disponible.
El problema se agrava ahora por un mayor combustible para la demanda que es la desastrosa situación de la Guerra de Ucrania. Las familias se están viendo obligadas a desplazarse y muchas se encuentran en Valencia y en toda España donde buscan alojarse en casas de familia utilizando una habitación libre o buscando su propio alquiler (Si tienes una habitación libre háznoslo saber ya que estamos trabajando con muchas familias de refugiados que buscan una solución para unos meses). Los problemas que tienen son los mismos que todos los que nos llaman a diario, ya que hay muy pocos alquileres disponibles en cualquier lugar.