Pago inicial de la hipoteca
El Programa de Asistencia Hipotecaria (MAP) ofrece préstamos diferidos de hasta 40.000 dólares a los compradores de vivienda por primera vez en el condado de Anne Arundel para ayudarles con el pago inicial y los costes de liquidación. Los participantes elegibles deben ser graduados del Programa de Asesoramiento para la Adquisición de Viviendas de ACDS y no pueden tener un ingreso familiar superior al 80% del Ingreso Medio del Área (ver los límites de ingreso más abajo). El Programa de Asistencia Hipotecaria puede utilizarse junto con una hipoteca de la Administración Federal de la Vivienda (FHA) y el Programa Hipotecario de Maryland del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD).
Compradores de vivienda por primera vez que no superen los límites de ingresos (véase más abajo) y que hayan completado con éxito el Programa de Asesoramiento para la Adquisición de Viviendas de la ACDS antes de firmar un contrato de compra. Deben ocupar la propiedad como su residencia principal; no se permiten coprestatarios no ocupantes (cofirmantes).
Nuevos clientes de ACDS: Por favor, descargue aquí una solicitud de asesoramiento sobre la propiedad de la vivienda, que es un requisito previo para el Programa de Asistencia Hipotecaria. Graduados del Programa de Asesoramiento para la Adquisición de Vivienda: Por favor, descargue una solicitud del Programa de Asistencia Hipotecaria haciendo clic aquí. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre el Programa de Asesoramiento para la Adquisición de Viviendas y el Programa de Asistencia Hipotecaria.
Lista de prestamistas
Lo creas o no, las subvenciones para ayudarte a comprar una casa existen de verdad. La ayuda para el pago inicial (DPA) ayuda a los compradores de vivienda con subvenciones o préstamos a bajo interés, reduciendo la cantidad que necesitan ahorrar para el pago inicial.
Muchos DPA exigen que seas un comprador de vivienda por primera vez (es decir, que no hayas sido propietario de una casa en tres años) con una puntuación de crédito decente y unos ingresos bajos o moderados. Pero no todos los programas tienen estas mismas reglas.
Cada programa de ayuda al pago inicial es un poco diferente. Los criterios exactos para cumplir los requisitos dependerán del lugar en el que vivas y de los programas disponibles. Dicho esto, muchos de ellos tienen directrices similares.
La mejor manera de encontrar los programas de ayuda al pago inicial para los que puedes optar es hablar con tu agente de préstamos o con tu intermediario. Ellos deben conocer las subvenciones y los programas de préstamos locales que pueden ayudarle. También sabrán qué programas puede aceptar el prestamista (no todos los prestamistas trabajan con todos los DPA).
Dependiendo del lugar en el que quieras comprar, podrías estar en la cola para nada. O unos pocos miles de dólares en forma de segunda hipoteca. O muchos miles en forma de subvención, que nunca tendrás que devolver.
Cómo comprar una casa sin dinero
El programa de asistencia para el pago inicial HomeFirst proporciona a los compradores de vivienda que reúnan los requisitos necesarios hasta 100.000 dólares para el pago inicial o los costes de cierre de una vivienda de 1 a 4 familias, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York.
Las agencias de asesoramiento comunitario certificadas por el HUD y aprobadas por la HPD para participar en el programa HomeFirst promoverán el programa a través de boletines informativos, folletos y seminarios; distribuirán las directrices del programa e inscribirán a los consumidores en las clases de educación para compradores de viviendas. Las agencias de asesoramiento también certificarán la elegibilidad de los ingresos para el Programa de Asistencia para el Pago Inicial, asesorarán a los consumidores sobre los requisitos del programa, certificarán la finalización de las clases de Educación para Compradores de Viviendas y remitirán a los consumidores a los prestamistas participantes para su preaprobación. Póngase en contacto con cualquiera de las siguientes agencias de asesoramiento aprobadas por la HPD.
Una vez completada con éxito la clase de Educación para Compradores de Vivienda, los futuros compradores de vivienda recibirán un certificado que verifica su elegibilidad para el préstamo perdonable de hasta 100.000 dólares para el pago inicial o los costes de cierre de una nueva vivienda. El certificado es válido durante seis meses, con un periodo de renovación posterior de seis meses. Tras recibir el certificado, los futuros compradores de vivienda inician el camino hacia la propiedad de la misma.
Ayuda a la vivienda
La hipoteca Access Forgivable es una hipoteca segura, a 30 años y a tipo fijo. Eso significa que su tipo de interés nunca cambiará. ¿Le preocupa ahorrar para el pago inicial? Access Forgivable ofrece hasta un máximo de 6.000 dólares de ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre. Su contribución está limitada a 1.000 dólares o al 1% del precio de compra, lo que sea mayor. Así que por tan sólo 1.000 $ de su bolsillo, puede entrar en su nueva casa.
La hipoteca Access Deferred es una hipoteca segura, a 30 años y a tipo fijo. Eso significa que su tipo de interés nunca cambiará. ¿Le preocupa ahorrar para el pago inicial? Access Deferred ofrece un máximo de hasta 7.500 dólares de ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre. Su contribución está limitada a 1.000 dólares o al 1% del precio de compra, lo que sea mayor. Por lo tanto, por tan sólo 1.000 $ de su bolsillo, puede acceder a su nueva vivienda.
La hipoteca Access Repayable es una hipoteca segura, a 30 años y a tipo fijo. Eso significa que su tipo de interés nunca cambiará. ¿Le preocupa ahorrar para el pago inicial? Access Repayable ofrece un máximo de hasta 10.000 dólares de ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre. Su contribución está limitada a 1.000 dólares o al 1% del precio de compra, lo que sea mayor. Así que por tan sólo 1.000 dólares de su bolsillo, puede entrar en su nueva casa.