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“Hemos realizado evaluaciones de edificios existentes, tanto de oficinas como de residencias, y hemos conseguido avances increíbles para ayudar a la gente a reducir sus costes energéticos”, dice Larry Madrid, presidente y fundador de Madrid Engineering Group.
Larry Madrid puso en marcha su propia empresa, Madrid Engineering Group, Inc. hace casi 20 años. Con los años, Madrid, fundador y presidente, hizo crecer la empresa hasta emplear a 50 personas; este año sospecha que alcanzarán los 7 millones de dólares de negocio. Fue precisamente este crecimiento, y la subsiguiente necesidad de un espacio de oficina más grande, lo que presentó a Madrid dos oportunidades de negocio adicionales.
Como ingeniero geotécnico en Florida, Madrid ha pasado la mayor parte de su carrera profesional dedicándose a ser un experto en socavones. “He pasado mi carrera asegurándome de que los cimientos de los edificios sean estables”, añade Madrid. No fue hasta que tuvo que construir una nueva instalación cuando le vinieron a la mente los recuerdos de una casa solar pasiva que visitó en una excursión universitaria. Conmovido por una estructura tan bella como eficiente desde el punto de vista energético, Madrid había prometido 30 años antes que, si alguna vez se presentaba la situación, seguiría los mismos principios de diseño.
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El bajo poder adquisitivo de los propietarios de viviendas sociales, que no pueden afrontar el coste de las obras de rehabilitación, agrava los problemas de rehabilitación de las viviendas sociales. La mayoría de estas viviendas sociales no son de alquiler, sino de propiedad. El hecho de que cada vivienda tenga un propietario diferente dificulta la realización de reformas comunitarias en las zonas comunes, ya que cada cambio o intervención tiene que ser ratificado por la mayoría de los propietarios. Además, es muy habitual que los propietarios realicen mejoras en su vivienda o sustituyan componentes en un momento determinado. Estos cambios coexisten con los componentes originales o con los cambios realizados por otros propietarios. Esto dificulta la búsqueda de una solución técnica integral para que todo el edificio cumpla los requisitos de la norma EnerPHit.
Los proyectos de rehabilitación se enfrentan a una dificultad adicional, ya que durante las obras suelen aparecer situaciones inesperadas que obligan a tomar una decisión sobre la marcha. Además, estas reformas las realizan empresas pequeñas en las que no intervienen técnicos cualificados. Por ello, las soluciones aplicadas no suelen ser las adecuadas y la calidad de la ejecución es deficiente. Por lo general, no se realiza ningún control de calidad al final de las obras, ni siquiera cuando éstas se financian o subvencionan con dinero público. Las pruebas de estanqueidad son prácticamente desconocidas. Además, es muy complicado convencer a los propietarios de que paguen a un técnico cualificado para que haga un estudio o proyecto inicial.
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El Solar Decathlon Europe 2012 comenzó el 14 de septiembre a orillas del río Manzanares de Madrid. El evento internacional, que trabaja para promover la investigación y el desarrollo de casas solares eficientes, está formado por varios equipos colegiados multidisciplinares de todo el mundo. Este año, 47 equipos han presentado propuestas de diseño, pero sólo 18 de los diseños más innovadores compiten actualmente como finalistas en este evento intensivo de dos semanas, conocido comúnmente como las “Olimpiadas de la Arquitectura Verde”. Además del objetivo principal de mostrar lo último en tecnologías de energía solar, la mayoría de los diseños de este año muestran signos de una fuerte arquitectura vernácula, incorporando materiales locales para satisfacer las necesidades de la comunidad y promover las tradiciones locales.
La mayoría de los equipos trabajan durante años para perfeccionar sus diseños, así como para encontrar patrocinadores económicos y técnicos. Una vez en Madrid, los equipos trabajan sin descanso en la construcción de sus casas para preparar el concurso intensivo. Para reducir el tiempo real de construcción, la mayoría de las casas son modulares prefabricadas, pero puede llevar semanas instalar los distintos elementos técnicos y estéticos en las propias estructuras. Cada diseño será evaluado por un jurado utilizando 10 criterios de competición diferentes que incluyen la arquitectura, la ingeniería y la construcción, la eficiencia energética, el balance de energía eléctrica, las condiciones de confort, la funcionalidad, la comunicación y la sensibilización social, la industrialización y la viabilidad del mercado, la innovación y la sostenibilidad.
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Una evaluación energética de la vivienda es un gran primer paso para mejorar el confort, la salud y la eficiencia energética de su hogar. ¿Quiere saber cuáles son sus puntos problemáticos y qué puede hacer para resolverlos? Su evaluación es la forma perfecta de obtener respuestas. Estas son algunas de las principales razones por las que todas las casas pueden beneficiarse de una evaluación energética.
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