Reseñas de Globexs
ResumenEl modelo convencional de vivienda social en España es una peculiaridad dentro de la política de vivienda europea, ya que está casi totalmente ocupada por el propietario. La vivienda protegida en propiedad mantiene el estatus de vivienda social durante un número determinado de años, durante los cuales no puede venderse a precios de mercado. Después de ese periodo, su estatus cambia, y la vivienda en cuestión pasa a formar parte del mercado de la vivienda libre. Sin embargo, la reciente evolución de la política de vivienda española sugiere que este modelo podría cambiar en el futuro. En algunas regiones españolas, la vivienda protegida en propiedad se considera ahora como una categoría de tenencia separada y permanente y no como un acuerdo de subvención temporal. Este documento analiza los antecedentes y las posibles implicaciones de esta nueva perspectiva política.
España no es el único país europeo que ha conocido un gran aumento de los precios de la vivienda. Una tendencia similar se observa en países como el Reino Unido y los Países Bajos. Sin embargo, en estos países los aumentos de precios se debieron principalmente a la escasa capacidad de respuesta de la oferta. Debido a factores institucionales, como una estricta ordenación del territorio y un complicado marco normativo, la producción de nuevas viviendas pudo seguir el ritmo de la creciente demanda de viviendas (véase Boelhouwer 2005).En España, la situación ha sido diferente. Desde 1950, el parque de viviendas español se ha triplicado mientras que el número de hogares sólo se ha duplicado. Desde 2001, se construyeron más de 500.000 viviendas al año (véase la Fig. 2), mientras que el número medio de hogares aumentó en unas 300.000 al año (Rodríguez et al. 2008).Fig. 2Número de viviendas terminadas protegidas y no protegidas en España, 1991-2007 (* 1.000 viviendas). Fuente: Ministerio de Vivienda de España (www.mviv.es)Imagen a tamaño completo
España 250
VILLA DE VALENCIAVILLA DE VALENCIA, San Antonio TX – Subsidiado, Apartamento de baja renta13656 O’Connor RdSan Antonio TX, 78233-4978Nombre de contacto: San Antonio Housing AuthorityTeléfono de contacto: 651-9058Detalles: La Villa De Valencia fue construida en 1978 como una comunidad familiar. Está construida con tablón hardi y ladrillo. Hay edificios de dos pisos. Apartamentos Villa De Valencia consta de 104 unidades, que incluyen 26 de un dormitorio y 4 de dos dormitorios desarrollos de la familia de la tasa de mercado de alquiler también existe el programa de PBA que hemos reservado 19 de un dormitorio y 55 de dos dormitorios.
Los residentes pagan la electricidad; Villa De Valencia paga el agua, las aguas residuales y la recogida de basura.Sitio web: http://www.saha.org/affordable%20hou/developments/Villa%20Valencia/Villa_de_Valencia.htmlBedrooms Disponible: Un dormitorio, dos dormitoriosTipo de propiedad: Subsidiado, Apartamento de bajo alquiler
– FamiliaServicios incluidos: N/ASolicitudes de vivienda: http://www.saha.org/public%20housing/pdfs/2009-PH%20PRE%20APPLICATION%200509.pdfVILLA DE VALENCIA Fotos: (Haga clic para ampliar)Apartamentos de bajos ingresos cercaOAK FOREST HEIGHTS
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Para paliar este fenómeno, las comunidades autónomas están ampliando sus ayudas al alquiler. Las últimas en hacerlo han sido Madrid y Baleares, que han incluido en sus presupuestos de 2018 mejoras en las deducciones en el IRPF, según las nuevas medidas fiscales recogidas por Hacienda.
Para este año, Madrid aumenta del 20% al 30% la parte del arrendamiento que se puede deducir con un límite, que también se amplía, de 1.000 euros. Es para beneficiarios de hasta 40 años que ganen menos de 25.620 euros. Baleares ofrece una ayuda fiscal, en el IRPF, del 15% del arrendamiento con un máximo de 400 euros para menores de 36 años con familia numerosa o dependientes. También extiende esta ayuda a los trabajadores desplazados temporalmente a las islas. Además, ofrece ayudas al alquiler de hasta 900 euros al mes para quienes ganen hasta 23.000 euros.
La mayoría de las comunidades también tienen deducciones en la cuota del IRPF para el alquiler. Según los datos recopilados por el Consejo General de Economistas y Asesores Fiscales (Reaf-Regaf), Asturias, por ejemplo, tiene una deducción del 10% del alquiler con un máximo de 455 euros, para personas que ganen menos de 25.000 euros. Castilla y León ofrece una deducción de hasta 459 euros. La ayuda fiscal es de 300 euros en Cataluña, Galicia y Extremadura. Andalucía es una de las más generosas en este ámbito. Tiene una deducción de hasta 500 euros. La mayoría de las comunidades también ofrecen y subvencionan a las rentas bajas.
Dónde vivir en Valencia
Las agencias de vivienda pública gestionan los programas de vivienda asequible con asistencia federal a nivel local en nombre del HUD. En particular, las agencias de vivienda son responsables de gestionar las listas de espera de los vales de elección de vivienda de la Sección 8, las viviendas públicas y los vales basados en proyectos dentro de su jurisdicción.
Los hogares que reúnen los requisitos para participar en estos programas también pueden optar a la Sección 8 basada en proyectos, que aporta pagos de ayuda al alquiler directamente a los propietarios privados en nombre de los inquilinos con bajos ingresos. La elegibilidad para el programa basado en el proyecto es similar a los programas de vales, pero la lista de espera y las políticas de solicitud variarán dependiendo del propietario.
Los alquileres justos del mercado pueden utilizarse para comprender mejor el coste medio de la vivienda en una zona. El HUD utiliza los alquileres justos del mercado para establecer las normas de pago y alquiler para los programas federales de asistencia para el alquiler, como el Programa de Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8.
El Condado de Valencia es un condado en Nuevo México con una población de 76,297. Hay 26,863 hogares en el condado con un tamaño promedio de hogar de 2.78 personas. El 20.3% de los hogares en el Condado de Valencia son inquilinos.