Offerpad
Las casas se están vendiendo más rápido en 2021 que en cualquier otro momento de la historia reciente, lo que lo convierte en un excelente mercado para vender. Pero con un inventario récord, es un mercado extremadamente competitivo para dar la vuelta y comprar su próxima casa.
La decisión de vender una casa es personal y, para muchos, emocional. Para ayudarle a sopesar los pros y los contras de su situación, considere las siguientes tendencias del mercado para ayudarle a pensar en términos más amplios a la hora de decidir si vende su casa.
A nivel nacional, no hay duda de que es un mercado de vendedores. Sencillamente, hay más gente que quiere comprar casas que casas en venta. Además, la inmensa generación de los milenios está alcanzando su punto álgido de compra de viviendas en un momento en el que la construcción de viviendas se ha quedado muy por detrás de lo necesario para seguir el ritmo de la formación de nuevos hogares.
La combinación de la escasa oferta y la gran demanda ha acortado el tiempo que las viviendas pasan en el mercado antes de ser contratadas. Por ejemplo, en mayo, el tiempo típico que tarda una vivienda recién listada en ser contratada se redujo a sólo seis días en todo el país, un día menos que el mes anterior.
Venta de inmuebles
Si está listo para vender su casa, puede tener razones para querer venderla rápidamente. Tanto si se traslada por un nuevo trabajo que empieza pronto como si tiene una oferta pendiente por un nuevo lugar, es importante despertar el interés por su casa, sobre todo si quiere cerrarla rápidamente. Cuantos más compradores potenciales pueda atraer, más posibilidades tendrá de vender rápidamente y a buen precio.
Si quiere vender su casa rápidamente, el primer paso es contratar a un agente inmobiliario. La persona ideal conocerá el mercado local y tendrá un historial de ventas que demuestre que sabe vender. Tenga en cuenta que el vendedor suele ser el responsable de pagar la comisión tanto del agente comprador como del vendedor. A cambio de la comodidad de un agente, es probable que tenga que pagar una comisión de venta de entre el 2% y el 4% del precio de venta.
Tenga en cuenta que un agente inmobiliario le ayudará en todo el proceso. Se encargará de supervisar al fotógrafo profesional que tomará las mejores fotos de su casa y de negociar el mejor precio. También redactará un listado inmobiliario que se venda, programará y organizará las visitas, y comercializará su propiedad para que sea vista.
Homecoin
¿Quiere vender su casa rápidamente? Incluso en el mercado actual de los vendedores, normalmente se tarda un poco más de dos meses en vender una casa desde la lista hasta el cierre. Eso no tiene en cuenta los preparativos previos a la venta, como la limpieza, el desorden y la puesta en escena de la propiedad.
Estadísticas recientes de la NAR muestran que las casas estuvieron en el mercado una media de sólo 18 días en marzo de 2022. Pero en un año más típico, sus días típicos en el mercado podrían ser más bien de 35 a 40 días. Una casa en mal estado también tardará más que la media en venderse. Un comprador tradicional que planea vivir en la casa preferirá que esté lista para mudarse, y puede necesitar que la casa cumpla con ciertos estándares mínimos de propiedad para que pueda ser tasada.
Cómo lo resuelve el dinero en efectivo: Puede solicitar una oferta en línea y obtener una respuesta en tan solo 24-48 horas. Algunos compradores en efectivo hacen una oferta preliminar sujeta a cambios tras una evaluación. Otros hacen ofertas en firme en el momento.
Los datos de 2021 indican que el 87% de los compradores recientes financiaron la compra de su vivienda, según la NAR. Incluso si usted hace cero preparación de la casa y atraer a un comprador en un tiempo récord, un vendedor tiene poco o ningún control sobre cuando el préstamo de un comprador se cerrará. Es de esperar que este paso le lleve entre 30 y 60 días antes de recibir el pago.
Vender una casa
Help-U-Sell® Real Estate ha ayudado a ahorrar a los vendedores miles de euros en comisiones inmobiliarias desde 1976. El modelo de Help-U-Sell Real Estate fue el pionero en ofrecer una alternativa a la anticuada estructura de comisiones del 6%. Nunca insistimos en los honorarios basados en un porcentaje del precio de venta, lo que permite a los consumidores ahorrar miles de dólares en comparación con lo que habrían gastado en los honorarios de un corredor tradicional. Help-U-Sell Real Estate es una organización de servicio completo con honorarios fijos y nuestros profesionales con licencia gestionan todo el proceso de venta de la casa de principio a fin, incluyendo el manejo de todas las negociaciones, proporcionando referencias, mostrando la casa del vendedor, y proporcionando asesoramiento y representación de expertos.
¿Y si pudiera encontrar un agente inmobiliario que cumpliera con todas sus expectativas, guiándole desde el listado hasta el cierre, y ahorrar miles de dólares en comisiones? Puede hacerlo con Help-U-Sell® Real Estate. Nuestras oficinas de franquicia son corredores de servicio completo que cobran una tarifa fija baja. Vea nuestro vídeo para saber cómo vendemos y usted ahorra.