Vendemos casas
Vender su casa por el propietario (FSBO) para evitar el pago de la comisión de un agente de ventas puede ser económicamente atractivo, pero el proceso no es tan fácil como usted podría pensar. Si quiere intentar vender su propia casa, debe prepararse para el estresante y turbulento camino que le espera.
Curiosamente, los vendedores de la generación del milenio y los vendedores de las zonas urbanas, que tienden a ser más jóvenes, son más propensos a intentar vender por su cuenta o a conseguirlo: el 36% de los vendedores de la generación del milenio y el 34% de los vendedores urbanos intentan o consiguen vender por su cuenta.
Las investigaciones del sector sugieren que los vendedores que utilizan un agente obtienen un beneficio significativamente mayor que los vendedores FSBO, incluso después de pagar la comisión. Hay muchas razones por las que un agente puede conseguir un precio de venta más alto, como su experiencia local, su estrategia de marketing, sus contactos y su experiencia en la negociación.
Cuando se vende sin agente, hacer que su anuncio llegue a los compradores potenciales depende enteramente de usted. Eso significa que tendrá que hacer malabarismos para poner su casa en la red, comercializarla a través de las redes sociales, imprimir folletos y panfletos, e idear otras formas de hacer que los compradores entren por la puerta.
Vender mi casa rápidamente por dinero en efectivo cerca de mí
Primera parteQuiero vender mi casa, ¿por dónde empiezo? Vender su casa es una decisión importante, tanto financiera como emocionalmente. Una vez que se decide a vender, hay que seguir una serie de pasos antes de que la casa salga al mercado. Descubra cómo fijar el precio de su casa, cuándo y cómo venderla y qué ocurre con su hipoteca cuando la vende. Es hora de prepararse para vender.
Hay muchas razones por las que los australianos deciden vender: se les ha quedado pequeña la vivienda actual, han cambiado las circunstancias de su vida o simplemente les pica el gusanillo. Después de pensar mucho y responder a preguntas como “¿debo renovar o vender?” en mitad de la noche, miles de personas eligen cada año el emocionante paso de vender.
Una vez tomada la decisión, ¿por dónde empezar? Pues empiece por donde está. Antes de ponerse en contacto con un agente, debería dejar la vivienda lo más cerca posible de la “casa abierta”, desordenando, arreglando el jardín y dándole un aspecto impecable. Entonces podrá pasar a hablar de cuándo quiere vender, por cuánto, cómo quiere vender y qué quiere buscar en un agente.
Ayudar a vender coches
Para tener una idea más precisa de su viaje personal para vender su casa, hable con su agente inmobiliario: Sáltate la lectura y habla con un experto! Cada uno de estos pasos para la venta de una casa merece un artículo completo por sí solo… no te preocupes, ¡te tenemos cubierto! Haga clic en el enlace “Profundización” al final de cada sección para obtener más información. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios con licencia está a su disposición para responder a sus preguntas, ofrecerle asesoramiento y ponerle en contacto con soluciones de venta de viviendas que se adapten a sus necesidades y situación específicas. Nota: Nuestro servicio es 100% gratuito y sin compromiso. Rellene el siguiente formulario para ponerse en contacto: 1-3 semanas1. Decidir vender su casaPuede parecer un poco obvio, pero el primer paso para vender su casa es decidir que ahora es el momento adecuado – para usted, personalmente – para hacerlo. Eso significa que debe tener un claro conocimiento de su salud financiera, su presupuesto, su
presupuesto, el valor de su vivienda, sus objetivos a largo plazo y el tiempo que tiene para invertir en la venta… y eso antes de considerar el mercado inmobiliario en sí. Vender una casa es una gran decisión y un gran trabajo; no se deje llevar por las prisas.Si no puede permitirse el lujo de decidir cuándo vender -es decir, si tiene que vender rápidamente-, consulte nuestra completa guía sobre cómo vender una casa rápidamenteaquí.> Profundización:
Ayudar a vender la franquicia
Vender una casa por subasta es la forma más rápida de obtener el valor de mercado cuando vende su casa tal cual. Es la única manera de conseguir que los posibles inversores pujen entre sí para llevar su beneficio al máximo nivel. Las ofertas en efectivo de las empresas de “dinero por casa” a menudo dan menos que el valor total de mercado que obtendría en la subasta. La venta por parte de un agente o del propietario puede reportar mayores beneficios, pero también puede llevar más tiempo.
Obtener un beneficio por la venta de la casa puede depender a menudo de factores que están fuera de su control; los tipos de interés de la vivienda y de las hipotecas, si es un mercado de compradores o de vendedores en este momento, incluso el efecto que tiene la ubicación en el valor.
A diferencia del comprador de una vivienda convencional, que quiere comprar una propiedad lista para mudarse, los compradores de casas en reparación se fijarán en el potencial de su casa, más que en su perfección. Se trata de personas capaces de dedicar el esfuerzo y el tiempo necesarios para repararla, para finalmente venderla o vivir en ella. Alguien podría ver su casa como un lienzo vacío para la casa de sus sueños.
Remodeladores: Estos compradores potenciales buscan una casa que se pueda reparar para poder remodelar, diseñar y añadir todas las características que buscan. Vender su casa tal y como está presenta la oportunidad perfecta para comprar una casa a un precio razonable y crear la casa de sus sueños.