Cómo sortear las restricciones de los alquileres de corta duración
Antes de aceptar cualquier cosa o firmar un contrato, debe inspeccionar la propiedad para ver si hay algún problema potencial, como daños en los muebles (si se alquila amueblada), electrodomésticos, ventanas, puertas, etc. También querrá asegurarse de que todo funciona y de que no hay humedad ni moho.
Es importante hacerlo desde el principio, ya que si algo se daña estará cubierto. En segundo lugar, puedes utilizarlo para solicitar una reducción del alquiler o, al menos, para que el propietario sea consciente de que hay un problema que debe solucionarse.
Si los electrodomésticos se van a dejar en la vivienda como parte del acuerdo, tendrás que aclarar quién es el responsable del mantenimiento y de las reparaciones que puedan ser necesarias. Estos detalles deben incluirse en el contrato de alquiler.
Antes de firmar cualquier contrato de alquiler, es una buena práctica verificar que la persona a la que se alquila la propiedad es el propietario y no alguien que intenta subarrendar la propiedad para obtener un beneficio.
La duración del contrato de arrendamiento puede ser acordada libremente por ambas partes antes del arrendamiento, sin embargo, según la actual legislación española sobre alquileres, el inquilino tiene derecho a alquilar una propiedad por un periodo no inferior a cinco años, renovándose el contrato (Contrato de Arrendamiento) anualmente.
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Santa Fe cuenta con más de 2.000 unidades de viviendas de alquiler a precios asequibles que sirven a familias, personas mayores y personas con discapacidad. Los proyectos se financian a través de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), varios programas de vivienda del HUD, (Sección 8, Sección 811, Sección 202) y fondos de vivienda pública. La producción actual de unidades multifamiliares en Santa Fe ha continuado, a pesar de la recesión, debido a los usos innovadores de los fondos de desarrollo y a las asociaciones productivas entre organizaciones gubernamentales, del sector privado y sin fines de lucro.
Propiedades de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC). Los proyectos financiados por el LIHTC son, con mucho, la fuente de financiación más utilizada para proporcionar viviendas multifamiliares y proporcionan 1.760 unidades de vivienda en Santa Fe. Las propiedades tienen un precio asequible para los residentes que ganan entre el 40 y el 80 por ciento del AMI, y la mayoría de los proyectos sirven a los residentes que ganan entre el 60 y el 65 por ciento del AMI. Varias propiedades utilizan los fondos del LIHTC junto con otras fuentes de financiación para atender una diversidad de necesidades y niveles de ingresos. Otras fuentes incluyen: el Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible de la Ciudad, fondos de HOME, CDBG, Sección 202 y fondos privados.
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Ahora que estamos recibiendo un número de consultas sobre el registro de una propiedad en la Comunidad Valenciana queremos proporcionar a los clientes alguna información sobre la obtención de la Licencia de Turismo. Como es un tema complejo, exponemos la información de la forma más clara posible.
A continuación, cuando empiece a alquilar su apartamento, deberá comunicar los datos personales de los huéspedes a la Policía. Deberá acudir a la comisaría de policía más cercana para obtener un usuario y una contraseña de acceso on line para rellenar un listado con estos datos.
Cuando usted alquila su propiedad siendo no residente en España tiene que pagar un impuesto de alquiler cada trimestre, en enero, abril, julio y octubre. Si sólo alquila la vivienda a corto plazo tendrá que presentar el formulario en el trimestre correspondiente.
San Diego Casas en alquiler 3BR/2BA por San Diego Property
¿Está pensando en comprar una propiedad en España para el alquiler turístico? Esta es una gran idea, España es un país muy atractivo y atrae cada año a millones de turistas tanto internacionales como locales.
La obtención de una licencia turística es obligatoria desde hace unos años en la Comunidad Valenciana para cualquier persona que desee alquilar una propiedad a corto plazo. Sin este importante número, ya no podrá alquilar su apartamento o casa en España en plataformas como Airbnb o Booking, ya que tanto usted como estas empresas se expondrían a fuertes sanciones.
La obtención de la licencia turística es el acto de registrar su propiedad en la oficina de turismo de su municipio. Esto permite al municipio controlar mejor los impuestos del mercado de alquileres de corta duración y evitar que las inversiones masivas del extranjero obliguen a los locales a abandonar la ciudad.
En primer lugar, debe dirigirse al Ayuntamiento de su municipio para obtener el informe municipal de compatibilidad urbanística, que es obligatorio para el alquiler turístico.