Definición de rehabilitación de viviendas
Este programa está diseñado para incentivar a los propietarios a mejorar el parque de viviendas existente y crear y mantener unidades de alquiler y propiedad asequibles. La financiación se ofrece en forma de préstamos con un interés del 0% y pago diferido, pagaderos cuando se venda o transfiera la propiedad. El programa puede ayudar a los propietarios a realizar una amplia gama de reparaciones y mejoras, tanto en el interior como en el exterior de las propiedades, que al finalizarlas cumplan o superen las normas de calidad de la vivienda del HUD. La División de Vivienda alienta fuertemente la incorporación de “Diseños de Construcción Verde” y la aplicación de elementos de “Diseño Universal” a las propiedades cuando sea práctico.
La ciudad ofrece un interés del 0%, los préstamos de pago diferido a los propietarios de Somerville de hasta $ 25.000 por unidad sin la reducción del plomo y $ 50.000 con la reducción del plomo o con un certificado actual de cumplimiento de deleading. Estos préstamos pueden cubrir una amplia gama de reparaciones y mejoras. Reparaciones y mejoras comunes pueden incluir, pero no se limitan a:
Programa de subvenciones para la rehabilitación de viviendas
El Programa Piloto de Rehabilitación y Modificación de Viviendas para Veteranos (VHRMP) concede subvenciones competitivas a organizaciones sin ánimo de lucro que ofrecen programas a nivel nacional o estatal que sirven principalmente a veteranos o a personas de bajos ingresos. Las subvenciones pueden utilizarse para modificar o rehabilitar las viviendas principales de los veteranos que reúnan los requisitos o para proporcionar a las filiales de los beneficiarios apoyo técnico, administrativo y de formación en relación con esos servicios. Un número de veteranos de Estados Unidos con bajos ingresos y que viven con discapacidades necesitan una vivienda adaptada que les ayude a recuperar o mantener su independencia, porque no pueden financiar reparaciones importantes en sus casas o están agobiados por los costes de los servicios públicos.
El HUD, en colaboración con el Departamento de Asuntos de los Veteranos de los Estados Unidos (VA), está utilizando el VHRMP para poner a prueba un nuevo enfoque para hacer frente a estos desafíos de acuerdo con la sección 1079 de la Ley de Autorización de Defensa Nacional de Carl Levin y Howard P. “Buck” McKeon para el año fiscal 2015 (Pub. L. 113-291, promulgada el 19 de diciembre de 2014).
Programa de rehabilitación de viviendas
Rehabilitación de viviendas, nueva construcción, y adquisición y rehabilitación, para proyectos multifamiliares; nueva construcción y ayuda para el pago inicial de proyectos unifamiliares; ayuda para el pago inicial del comprador de la primera vivienda, programas de rehabilitación ocupada por el propietario y de ayuda para el alquiler basado en el inquilino; y préstamos previos al desarrollo a las CHDO. Todas las actividades deben beneficiar a los inquilinos, compradores o propietarios de viviendas con bajos ingresos.
Se proporciona una visión general a través de la Recogida de Datos de Vivienda Justa y Marketing Afirmativo para las Actividades de Programas y Proyectos (PPT). Se incluyen formularios y planes para proporcionar recursos adicionales. Formularios y planes
El Manual de Gestión de Contratos está destinado a ayudar a nuestros contratistas. Sin embargo, si alguna parte de este documento está en conflicto con el Acuerdo Estándar completamente ejecutado, los Reglamentos Estatales de HOME o los Reglamentos Federales de HOME, esos documentos prevalecerán.
Programa de préstamos para la rehabilitación de viviendas
Los premios de la ronda de subvenciones de este año se destinarán a la financiación de proyectos que van desde la rehabilitación de viviendas asequibles, incluidas las casas que fueron dañadas por el huracán Sandy, hasta la adecuación de las rampas de acceso a las playas y parques a la ADA, pasando por la reconstrucción de las calles y del agua/alcantarillado.
“Es esencial que tomemos medidas para desarrollar estas comunidades viables mejorando su situación de vivienda, su calidad de vida en general y sus oportunidades económicas”, declaró el Comisionado del DCA Richard E. Constable, III. “Esta financiación dará lugar a mejoras duraderas para los residentes de estas comunidades y ayudará a abordar las necesidades de desarrollo de la comunidad local. Es la mejor manera de dar los máximos beneficios a algunos de nuestros ciudadanos más vulnerables.”
La División de Vivienda y Recursos Comunitarios del DCA administra las Subvenciones en Bloque para el Desarrollo Comunitario de Pequeñas Ciudades, que se utilizan para la rehabilitación de viviendas, el desarrollo de instalaciones públicas y la mejora de las infraestructuras públicas. Las subvenciones se destinan a beneficiar a personas de ingresos bajos y moderados o a atender necesidades locales recientes para las que no se dispone de ninguna otra fuente de financiación. La financiación del programa CDBG para pequeñas ciudades la proporciona el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos.