Préstamo Fha
Periodo durante el cual se desea devolver el préstamo. El periodo máximo posible del préstamo hipotecario puede ser de 30 años, mientras que el prestatario no debe tener más de 67 años al final del plazo del préstamo.Toque para cerrar Plazo del préstamo*
Su pago mensual estimado: Pulse para cerrar EURSu pago mensual del préstamo, compuesto por el pago del principal y de los intereses.Pulse para cerrar Ver calendario de pagos¿Cómo se calcula mi préstamo?Importe del préstamo EURTotal de intereses pagados?suma total de los pagos de intereses pagados durante el periodo del préstamo y calculados sobre la base del tipo de interés anual.Pulse para cerrar EURCostes del acuerdo EURCostes de mantenimiento de la cuenta EURCostes de registro de la hipoteca?tasa estatal del registro de la propiedad pagadera al estado para el registro de la hipoteca.Pulse para cerrar EURSuma total de pagos? La suma total de pago significa el importe del préstamo y el coste total del mismo (todos los costes, incluidos los intereses, las tasas y otros costes que debe pagar en relación con el contrato de préstamo y que son conocidos por el acreedor, excepto los costes notariales, los seguros, la tasa de tasación de la propiedad, los gastos de registro para la transferencia de la propiedad del bien inmueble y cualquier cargo por incumplimiento del contrato de préstamo).Toque para cerrar EURTipo de interés anual (variable) %Tasa porcentual anual?La tasa porcentual anual muestra el coste total del préstamo, expresado como un porcentaje anual del importe total del préstamo. El cálculo tiene en cuenta todos los costes conocidos, incluidos los costes de los intereses, las comisiones y otros costes relacionados con el préstamo, que usted debe pagar. La tasa anual equivalente le permite comparar objetivamente diferentes ofertas de préstamo.Toque para cerrar %Ver calendario de pagos¿Cuánto puede pedir prestado?
Hipótesis alemana
Para muchos estadounidenses, la crisis inmobiliaria de 2008 cambió todo eso. Los primeros Millennials, nacidos alrededor de 1980, entraron con entusiasmo en el mercado de la vivienda a mediados de los 20 años, pero luego experimentaron toda la fuerza de ese desastre económico. El impacto combinado de la avalancha nacional de ejecuciones hipotecarias, la pérdida de confianza en el mercado de la vivienda y el endurecimiento de las normas hipotecarias, que incluían pagos iniciales más elevados, empujaron la tasa de propiedad de vivienda de los jóvenes de 25 a 29 años a mínimos históricos.
Esta experiencia ha contribuido a reducir los niveles de riqueza de toda la generación. Entre 2004 y 2013, la mediana del patrimonio neto de las familias encabezadas por personas menores de 35 años cayó un 41%. Por supuesto, casi todas las familias sufrieron durante este período de tiempo. Pero un choque tan severo entre los hogares más jóvenes es particularmente preocupante porque podría frenar el crecimiento de los activos durante toda su vida, creando efectos en cadena en la economía en general durante los próximos años.
Las estructuras de creación de riqueza de nuestra sociedad siguen estando orientadas a satisfacer las necesidades de los padres y abuelos de los Millennials, en lugar de adaptarse a las presiones cambiantes a las que se enfrentan los jóvenes en el siglo XXI. La creación de riqueza no puede seguir siendo a largo plazo.
Edad de jubilación en Alemania
El mayor aumento del siglo XX en la propiedad de viviendas en Estados Unidos se produjo entre 1940 y 1960, asociado en gran medida al descenso de la edad de la primera propiedad. Aclaro la contribución de las intervenciones coincidentes del gobierno en el mercado hipotecario examinando los beneficios de los préstamos de vivienda concedidos bajo las leyes GI de la Segunda Guerra Mundial y la Guerra de Corea. El impacto de las prestaciones de vivienda de los veteranos sobre la propiedad de la vivienda es positivo para los hombres jóvenes, y disminuye con la edad. Las prestaciones de los veteranos aumentaron las tasas agregadas de propiedad de la vivienda principalmente al desplazar la compra a una edad más temprana, explicando el 7,4 por ciento del aumento general de 1940-60 y el 25 por ciento del aumento para las cohortes afectadas. Una extrapolación aproximada sugiere que los cambios más amplios en las condiciones hipotecarias pueden explicar el 40 por ciento del aumento de 1940-60.
Notas: DAE publicado como Daniel K. Fetter, 2013. “¿Cómo afectan los subsidios hipotecarios a la propiedad de la vivienda? Evidence from the Mid-century GI Bills”, American Economic Journal: Economic Policy, American Economic Association, vol. 5(2), páginas 111-47, mayo. Número 17166 Clasificación: N00 – Historia económica. General ; N22 – Estados Unidos; Canadá: 1913- ; N92 – Estados Unidos; Canadá: 1913- ; R00 – Economía urbana, rural y regional. General ; R28 – Government Policy Source: RePEc – Research Papers in Economics
Hipoteca de Commerzbank
El gobierno lituano ha estado ofreciendo subvenciones a las familias jóvenes que compran su primera vivienda en localidades regionales. Un nuevo proyecto de ley ampliaría el programa para incluir a las autoridades municipales y a las empresas privadas que colaboren.
La familia Gricius llevaba mucho tiempo soñando con tener una casa propia. Una vez que se enteraron de la ayuda financiera del gobierno para las familias jóvenes que buscan comprar su primera propiedad fuera de las ciudades principales, solicitaron el programa y compraron una casa en Garliava, una pequeña ciudad cerca de la segunda ciudad de Lituania, Kaunas.
Sin embargo, para que las autoridades locales puedan ofrecer incentivos financieros a los compradores de viviendas, necesitan mayores presupuestos, añade. El programa podría darles una baza para negociar con el gobierno central.