Vivienda en EE.UU.
Cuando llegue el momento de que su hijo empiece una vida por su cuenta, es posible que quiera ayudarle a dar ese salto. No es el único, porque según la National Association of REALTORS® (NAR), el 23% de los que tienen 37 años o menos utilizaron un regalo y el 6% un préstamo de familiares o amigos para comprar su casa. Hay varias maneras en que los padres pueden ayudar. Tal vez sea dando un sabio consejo sobre la compra de una vivienda, dedicando su tiempo a ayudarles a investigar o ayudando financieramente a través de un préstamo, cofirmando o comprando una casa con su hijo.
Cualquiera que sea el caso, queremos guiarle en este proceso para asegurarnos de que se prepara (y prepara a su hijo) para el éxito financiero. Los padres que ayudan están dando a sus hijos una media de 39.000 dólares para comprar una casa y poniendo en riesgo su propia jubilación en el proceso. Vea una sección específica a continuación o consulte todos nuestros consejos para la compra de vivienda para padres e hijos:
También es importante tener en cuenta que ayudar a sus hijos puede hacerles menos dependientes de su ayuda si pueden empezar a acumular patrimonio desde una edad más temprana, en lugar de estar atrapados en un ciclo de alquiler e intento de ahorro.
Vivienda asequible
El descenso de la tasa de propiedad de la vivienda entre los adultos jóvenes se ha convertido en una cuestión política cada vez más destacada. También ha creado una clara diferencia económica entre las generaciones mayores y las más jóvenes. Existe un consenso en todo el espectro político de que es demasiado difícil para los adultos jóvenes acceder a la propiedad, y tanto el gobierno actual como los anteriores han introducido una serie de políticas destinadas a frenar o invertir el descenso de la propiedad de la vivienda por parte de los jóvenes.
En este capítulo se investigan las principales tendencias del mercado de la vivienda a las que se enfrentan los jóvenes adultos y los obstáculos que crean para los jóvenes futuros propietarios. En particular, utilizando datos sobre los ingresos de los jóvenes adultos y la gama de precios de los inmuebles en las zonas en las que viven, examinamos el impacto de los requisitos de depósito y el límite de los préstamos hipotecarios como proporción de los ingresos. Mostramos que, desde mediados de la década de 1990, se ha hecho más difícil ahorrar para un depósito y pedir un préstamo suficiente para cubrir el precio restante de la propiedad, pero los efectos difieren mucho entre regiones. También analizamos algunas de las opciones políticas abiertas al gobierno, en términos de sus efectos potenciales no sólo sobre la propiedad de la vivienda de los adultos jóvenes, sino también sobre el mercado de la vivienda en su conjunto.
Anticipo
La pareja, de 28 años, nunca había alquilado. Se habían quedado con uno de sus padres toda su vida. Uno de ellos había sido ayudado por sus padres a adquirir su primera vivienda hace cuatro años, y utilizó esa propiedad para ayudar a apalancarse en su lugar actual.
La historia no es en absoluto la primera, ni la peor, de este tipo. Los medios de comunicación son famosos por enmarcar historias sobre jóvenes propietarios de viviendas como una guía de cómo entrar en la escalera inmobiliaria, sólo para revelar tarde que el secreto de los compradores era “tener padres ricos”.
En 2018, el magnate inmobiliario Jonathan Brownlee, de 21 años, dijo al Herald que los aspirantes a propietarios de viviendas podrían emular su éxito si se esforzaban lo suficiente. También ayudaría a esos potenciales compradores si, como Brownlee, sus padres completaran sus ahorros para darles un depósito en una primera propiedad.
La lista continúa. Jake y Ella Horan pueden permitirse su casa de Westmere porque la alquilan la mitad del año mientras viven gratis con sus padres. Caeli Gunderson puso en marcha su mini-imperio inmobiliario de alquiler tras heredar dos casas de su madre.
Viviendas públicas en EE.UU.
Además, los jóvenes de 20 años tienen un 20% menos de renta disponible que la media nacional. Debido a los obstáculos financieros a los que se enfrentan muchos adultos jóvenes en la actualidad, es vital que los padres enseñen a sus hijos conocimientos financieros, y que empiecen a hacerlo pronto.
Para los padres, ayudar a sus hijos a comprar una casa empieza por darles las herramientas que necesitan para desarrollar una sólida comprensión de las finanzas personales. Estos conocimientos financieros básicos pueden darles la seguridad de que disponen de la información necesaria para tomar decisiones monetarias inteligentes. Esta guía ayudará a los padres a desarrollar un plan educativo para ayudar a sus hijos a conseguir una mejor posición para ser propietarios de una vivienda.
La alfabetización financiera de los niños significa dar a sus hijos una educación integral sobre la gestión del dinero. Aunque las circunstancias financieras de cada familia son únicas, hay valiosas lecciones disponibles en todos los presupuestos domésticos. Utiliza el presupuesto de tu casa para diseñar un plan que ayude a tus hijos a aprender más sobre finanzas personales. Y nunca es demasiado pronto para empezar este proceso con tu hijo.