Ayudas de Covid para la compra de vivienda
Consejo: Para tener más posibilidades de conseguir una plaza en el plan, haz tu declaración de la renta lo antes posible. Para solicitarla, necesitarás el último Aviso de Evaluación de la Oficina de Impuestos de Australia (ATO).
La nueva garantía de vivienda regional permitirá a los prestatarios comprar o construir una vivienda en determinadas zonas regionales con un depósito de tan solo el 5%, sin tener que pagar el seguro hipotecario de los prestamistas. El plan incluirá 10.000 plazas cada año, a partir del 1 de octubre de 2022.
Los Expertos en Préstamos Hipotecarios pueden mostrarle los planes gubernamentales a los que puede optar y ayudarle a solicitarlos. Hable con uno de nuestros agentes hipotecarios especializados llamando al 1300 889 743 o rellenando nuestro breve formulario de evaluación para comprar su primera vivienda. Averigüe cuál es el mejor camino hacia su nuevo hogar hoy mismo.
Dado que cada subvención/esquema gubernamental tiene sus propios criterios de elegibilidad y plazos, conseguir que estos tres se alineen adecuadamente se convierte en un reto, por lo que, por favor, hable con uno de nuestros agentes hipotecarios especializados para determinar la mejor manera de proceder con esto.
Subvención Covid para la compra de la primera vivienda
Nota: Si accede a esta página web desde su dispositivo móvil, es posible que su proveedor de servicios inalámbricos le cobre las tarifas de datos aplicables. Consulte a su proveedor de servicios inalámbricos sobre su plan de precios. Pueden aplicarse tarifas de mensajes y datos.
El importe de la subvención no puede superar el menor de los tres límites siguientes: (A) el 2% del precio de compra de la vivienda; (B) el 2% del valor de tasación de la vivienda, o (C) 7.500 $. Si el pago inicial y/o los costes de cierre reales son inferiores al importe de los fondos de subvención reservados, los fondos desembolsados al cierre se limitarán a los costes de cierre y/o al pago inicial reales. Sin embargo, antes de poder reservar cualquier cantidad de fondos para una subvención, los solicitantes deben presentar un contrato de compra aceptable y completamente ejecutado que identifique la propiedad que se va a comprar. Si se aprueba una solicitud antes de recibir un contrato de compra aceptable y completamente ejecutado, los fondos se reservarán para la subvención más tarde, si están disponibles, después de recibir dicho contrato.
Al menos uno de los solicitantes debe ser un comprador de vivienda por primera vez que no posea actualmente ningún bien inmueble residencial y que vaya a comprar una vivienda en los estados de Washington, Oregón o Carolina del Sur, o en los condados de Benewah, Bonner, Boundary, Clearwater, Idaho, Kootenai, Latah, Lewis, Nez Perce o Shoshone, Idaho.
Subvención de 5.000 dólares para el primer comprador de vivienda
Los programas de APD suelen existir para ayudar a los compradores de primera vivienda, a las familias con bajos ingresos o a otros compradores desfavorecidos. Sin embargo, cada programa de ayudas para la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Algunas subvenciones para la compra de vivienda o APD provienen de organizaciones sin ánimo de lucro que ponen en contacto a las personas con viviendas asequibles. Pero la mayoría de las subvenciones y programas de ayuda para el pago inicial proceden de las Agencias de Financiación de la Vivienda (HFA) estatales.
Si te dedicas a una de esas profesiones y estás dispuesto a comprometerte a vivir durante al menos tres años en un barrio que aún está en desarrollo, te conviene explorar más este programa.
El programa Community Seconds de Fannie Mae ofrece ayuda para el pago inicial y/o los costes de cierre a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos necesarios mediante un préstamo hipotecario de Fannie Mae. A menudo se combina con el préstamo HomeReady, que sólo requiere un 3% de entrada y tiene requisitos flexibles para los prestatarios.
A través de HomePath, Fannie ayuda a los compradores a adquirir propiedades REO (de propiedad inmobiliaria). El programa HomePath ayuda a los solicitantes a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda y la realización de una oferta por una vivienda hasta la financiación y el cierre.
Cómo conseguir subvenciones gratuitas para comprar una casa
La subvención para el primer propietario de una vivienda (FHOG) es un pago único para animar y ayudar a los compradores de la primera vivienda a comprar o construir una nueva propiedad residencial para utilizarla como su lugar de residencia principal. La subvención es de 10.000 $ o la contraprestación pagada para comprar o construir la casa si es inferior a esa cantidad. Sólo se puede conceder una subvención por transacción elegible, por lo que dos personas que compren una casa juntas sólo pueden recibir una subvención.
Si es el primer propietario de una vivienda, puede optar a la subvención si compra o construye una vivienda nueva. Una casa que ha sido renovada sustancialmente puede considerarse una casa nueva. La subvención no está disponible para la compra de una vivienda ya establecida o para la renovación de una vivienda existente.
Debe ocupar la vivienda como residencia principal durante un periodo continuado de al menos seis meses, que se iniciará dentro de los 12 meses siguientes a la liquidación si se trata de la compra de una vivienda, o dentro de los 12 meses siguientes a la fecha de finalización si se trata de la construcción de una vivienda.
Si no puede cumplir los requisitos de residencia, comuníquenoslo por escrito en los 30 días siguientes a la expiración del periodo de 12 meses de residencia o a la fecha en que se haga evidente que no podrá cumplir el requisito de residencia, lo que ocurra primero.