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Para los propietarios de viviendas vacacionales en Andalucía, todo esto cambió a principios de 2016, cuando el gobierno regional, la Junta de Andalucía, introdujo una serie de regulaciones para ajustarse a los cambios en la legislación nacional.
La capacidad máxima, es decir, el número de camas/personas que pueden permanecer en el alojamiento está limitada por la licencia de ocupación, sujeta a un máximo global de 15 camas para las viviendas completas y para las disposiciones de tipo bed & breakfast – 6 camas, con no más de 4 camas en cualquier habitación.
Los propietarios de viviendas de alquiler vacacional que entren en estas categorías, en primer lugar tienen que inscribir su vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA), para cumplir la primera parte de los requisitos reglamentarios; en segundo lugar, cumplir los requisitos en el plazo de un año. Durante este tiempo, los propietarios no podrán alojar a los turistas/alquilar alojamientos hasta que cumplan con la normativa.
Existen algunas excepciones a lo anterior, por ejemplo cuando el edificio está catalogado como Bien de Interés Cultural y está protegido prohibiendo cualquier tipo de obra, modificación o intervención que sea necesaria para cumplir con el requisito.
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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) inició los programas de ayuda al alquiler basados en los inquilinos en 1974. El programa HCV es el principal programa del gobierno federal para ayudar a las familias de muy bajos ingresos, a los ancianos y a los discapacitados a permitirse una vivienda decente, segura e higiénica en el mercado privado. Dado que la ayuda a la vivienda se proporciona en nombre de la familia o el individuo, los participantes pueden encontrar su propia vivienda, incluyendo casas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos. El participante es libre de elegir cualquier vivienda que cumpla los requisitos del programa y no está limitado a las unidades situadas en proyectos de vivienda subvencionada.
Durante el proceso de solicitud, una vez alcanzado el nombre del hogar, recopilaremos información sobre los ingresos familiares, los bienes y la composición de la familia. Verificaremos esta información con otras agencias locales, su empleador y su banco, y utilizaremos la información adicional, como la residencia, los ingresos y los antecedentes penales, para determinar la elegibilidad del programa y la cantidad del pago de asistencia para la vivienda.
Lisa Sadleir
Si es propietario de una casa de vacaciones en Andalucía que alquila a los turistas, debe registrar la propiedad en el Registro de Turismo de Andalucía a partir del 11 de mayo de 2016. La solicitud de su licencia de alquiler vacacional en Andalucía es ahora obligatoria si desea seguir ofreciendo alquileres a corto plazo.
Trabajando conjuntamente con LCP Spain podemos llevarle a través del proceso completo de solicitud y registro, de forma sencilla y sin complicaciones. Incluyendo la obtención de su Licencia de Primera Ocupación o Cédula de Habitabilidad. Una vez que haya registrado su alquiler de vacaciones en Andalucía estará sujeto a una inspección, a la que LCP Spain puede asistir por usted. También pueden encargarse de la presentación de los datos de los huéspedes a la policía.
Louise es la persona perfecta para trabajar con ella… Es súper profesional y siempre cumple con los plazos, tiene un gran sentido del humor y es un placer trabajar con ella. Me gustaría y seguiré trabajando con Louise para futuras necesidades.
Yo era bastante nuevo en el mercado de alquiler de vacaciones y el apoyo y la orientación que Louise me dio fue útil e inspirador. Tiene un conocimiento muy práctico de este mercado combinado con una curiosidad natural que le ayuda a empujar a probar cosas nuevas para obtener el máximo de su propiedad. Voy a tomar su clase magistral en el uso de los medios de comunicación social, ya que es, sin duda, la clave para el éxito futuro en este negocio …
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La Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía ha puesto en marcha una iniciativa para promocionar el turismo andaluz entre los viajeros internacionales, con el objetivo principal de garantizar que las visitas a la región incluyan la asistencia sanitaria que se requiera en las máximas condiciones de seguridad.
En definitiva, este seguro para viajeros internacionales, no residentes en España, garantiza la prolongación de su estancia en caso de que sea necesario pasar la cuarentena o recuperarse tras ser hospitalizado.
En caso de cumplir con todos los requisitos definidos en la póliza cualquier turista puede utilizar el seguro de forma automática, sin necesidad de contratarlo previamente. Basta con notificar al siguiente número de contacto +34 915 149 841; el número de póliza 45G, nombre completo, teléfono de contacto y lugar donde se encuentra, así como informar de lo sucedido y el tipo de asistencia que necesita.
Desde Pure living Properties nos sumamos a la iniciativa de la Consejería de Turismo informando a todos nuestros clientes de que todos nuestros alojamientos de alquiler turístico están debidamente registrados y regulados, poniendo a su disposición este seguro de viaje internacional andaluz durante su estancia en las viviendas, además de cumplir con todas las medidas sanitarias vigentes para evitar contagios, con el objetivo de garantizar una estancia segura y tranquila a todos nuestros clientes.