Vivienda libre
En este capítulo presentamos las líneas generales de la política de vivienda en trece de los quince Estados miembros. Lamentablemente, no se dispone de suficiente información para incluir a Austria y Luxemburgo. Hemos seguido, en la medida de lo posible, una fórmula estándar. En primer lugar, describimos las estructuras y las tendencias de la política de vivienda y, a continuación, la organización y el énfasis de las políticas. También pretendemos abarcar los principales retos a los que se enfrentan los Estados miembros y cómo se ha adaptado la política para afrontarlos. En los casos en que está disponible, proporcionamos información sobre los programas de la UE en los Estados miembros.
Desde mediados de la década de 1950, a medida que crecía la prosperidad económica, el Estado danés ha asumido un importante compromiso con el gasto en política de vivienda, gastando a menudo el 2% del PIB anual en políticas. Al mismo tiempo, los daneses han estado dispuestos a pagar, por término medio, una elevada proporción de sus ingresos (normalmente el 30%) en vivienda. En consecuencia, Dinamarca cuenta ahora con políticas maduras y viviendas de alta calidad, de modo que, aunque los problemas de vivienda persisten, son mucho menos graves que en los países más pobres de la UE. Al mismo tiempo, Dinamarca tiene un perfil demográfico relativamente “envejecido” y los cambios sociales que favorecen la vida en solitario son especialmente evidentes. En 1991, el 15,6% de la población tenía 65 años o más, el 34% de los hogares eran unipersonales y el tamaño medio de los hogares, de 2,2 personas, era uno de los más bajos de la Unión Europea. Los avances del pasado y la dinámica actual dan a las políticas danesas de vivienda un énfasis distintivo orientado a la calidad.
Vivienda asequible en Alemania
Si ninguna de estas opciones se aplica a su caso, es posible que pueda presentar una solicitud tardía al Plan de Arreglo de la UE. Tendrá que tener una buena razón para no cumplir el plazo del 30 de junio de 2021. Más información sobre cómo solicitar prestaciones si eres de la UE.
Para obtener la prestación de vivienda, tendrá que demostrar al ayuntamiento que se trata de un contrato de alquiler “comercial”, como el que existe entre una asociación de viviendas y un inquilino. Por ejemplo, pueden pedirte que veas tu contrato o una prueba de que estás pagando el alquiler. También pueden pedirte otras pruebas, como la fianza que pagaste cuando te mudaste o un certificado de seguridad del gas del propietario.
El ayuntamiento puede decidir que no cumple los requisitos si cree que sólo paga el alquiler para obtener la prestación de vivienda, lo que se denomina “aprovechamiento de la prestación de vivienda”. Esto se denomina “aprovecharse de la prestación de vivienda”. Puede ser que te aproveches si, por ejemplo, has estado viviendo con un amigo y acabas de empezar a pagarle el alquiler.
Si está estudiando a tiempo parcial, normalmente puede obtener la prestación de vivienda. Si vives en una vivienda propiedad de la universidad o en una residencia universitaria, las normas son complicadas.
Índice de asequibilidad de la vivienda en Alemania
Contenido de la página¿Busca una unidad de alquiler de mercado? Consulte nuestra lista de vacantes de alquiler de mercado a continuación. ¿Qué es el alquiler de mercado? El alquiler de mercado es el alquiler residencial que no está clasificado como alquiler subvencionado o alquiler asequible bajo ningún programa de vivienda asequible. Los alquileres de mercado se fijan normalmente de acuerdo con la tasa media de la Ciudad de Toronto de la Canada Mortgage and Housing Corporation y suben cada año, reflejando el Gobierno de Ontario.
¿Cómo se presenta la solicitud? Para solicitar una unidad vacante, debe obtener un formulario de solicitud de mercado en la dirección indicada en el anuncio:
Instrucciones de solicitud (PDF).Puede devolver su solicitud completada, incluyendo toda la documentación requerida, por correo, por fax o en persona a la ubicación de la oficina identificada en el Listado de Vacantes. Nota: No hay lista de espera para las unidades de alquiler de mercado; las vacantes se llenan por orden de llegada. Algunas vacantes pueden alquilarse en persona en nuestras oficinas locales. Si no hay vacantes en la lista de abajo, le invitamos a visitar la oficina correspondiente para ver si hay unidades disponibles para alquilar.
Viviendas sociales deutsch
El “Wohnberechtigungsschein” (WBS) es el certificado que se necesita para alquilar un apartamento subvencionado por el Estado. Estos apartamentos son más baratos que la media local. El Estado ayuda a los propietarios de estos apartamentos (por ejemplo, cuando hay que hacer reformas) para que los alquileres sigan siendo asequibles. Cabe mencionar que la obtención del WBS no es garantía de que vaya a encontrar una vivienda social. El WBS sólo le permite alquilar un apartamento subvencionado por el Estado si consigue encontrarlo. Las personas que no tienen el WBS no pueden alquilar una vivienda social.
Puede solicitar el WBS si dispone de fondos limitados para su subsistencia, por ejemplo, debido a sus escasos ingresos o porque recibe prestaciones de la Oficina de Asistencia Social o del Centro de Empleo. El nivel de ingresos que puede hacer que tenga derecho al WBS varía de un estado a otro. En principio, como persona con derecho al WBS, no puede disponer de más de 12.000 euros al año. Sin embargo, en algunos estados federados puede ganar más y seguir teniendo derecho al WBS. Infórmese en su Oficina de Vivienda (“Wohnungsamt”) sobre los límites de ingresos en su estado federado. Puedes encontrar la Oficina de Vivienda que te corresponde buscando en Google la palabra “Wohnungsamt” y el nombre de tu distrito.