Subvenciones del Usda para el desarrollo rural
– Se da prioridad a las viviendas con condiciones existentes que no cumplen el Código de habitabilidad mínima del condado; sin embargo, hasta el 40% de los trabajos pueden ser de naturaleza cosmética. Todos los elementos deben ajustarse al código al finalizar las obras de rehabilitación.
– Los tipos de interés oscilan entre el 0% y el 7%. Los pagos se adaptan a la capacidad de la familia para volver a pagar, los préstamos pueden ser completamente aplazados. El saldo total del préstamo debe devolverse al Estado cuando se venda la propiedad. El saldo total puede ser debido si la propiedad es transferida o refinanciada.
Desarrollo rural del Usda
La Autoridad de Reurbanización del Condado de Fayette ha administrado con éxito programas de rehabilitación de viviendas durante más de 39 años, facilitando mejoras a más de 1.560 hogares desde 1975. Con la llegada del Programa de Asociaciones de Inversión en Vivienda en 1992, la Autoridad implementó un Programa de Rehabilitación de Propietarios de Viviendas en todo el condado en cooperación con los once (11) municipios con derecho a CDBG de Bullskin, Dunbar, Georges, German, Luzerne, Menallen, North Union, Redstone, South Union, Washington y Wharton. Además de los fondos de HOME y CDBG, el Programa de Rehabilitación de Propietarios de Viviendas de la Autoridad también es apoyado por la financiación del Servicio de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) y los fondos de la Ley 137 del Condado.
El Programa de Rehabilitación de Propietarios ayuda a los propietarios de viviendas mediante la concesión de préstamos de rehabilitación sin intereses. Para poder recibir la ayuda, los propietarios de viviendas deben ser considerados de ingresos bajos o moderados según la definición del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). Las personas que deseen recibir asistencia deben ponerse en contacto con la Autoridad de Reurbanización. Para obtener información adicional y respuestas a las preguntas más frecuentes, visite la hoja informativa sobre rehabilitación de propietarios y el folleto sobre rehabilitación de propietarios.
Ayudas a la reparación de viviendas de Covid-19
El Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA) ofrece financiación para el desarrollo de viviendas asequibles en zonas rurales a través del Servicio de Vivienda Rural. Aproximadamente una quinta parte de los hogares de Estados Unidos viven en pueblos pequeños o zonas rurales, y unos 3 de cada 10 hogares rurales se enfrentan a problemas de asequibilidad de la vivienda. En 2013, el 41 por ciento de los propietarios de viviendas de muy bajos ingresos y el 48 por ciento de los inquilinos de muy bajos ingresos en las zonas rurales estaban gravemente cargados de costes. Los programas del USDA que apoyan la vivienda rural son importantes porque las comunidades rurales luchan con el acceso al capital, la capacidad sin fines de lucro y el interés de los desarrolladores. Estos programas ayudan a resolver algunos de estos problemas. Los programas del HUD también pueden servir a las zonas rurales, pero no se centran específicamente en ellas. Por ejemplo, los estados pueden destinar fondos de HOME y CDBG a las zonas rurales.
Estos programas apoyan y preservan la vivienda de alquiler asequible en las comunidades rurales. El mayor reto al que se enfrentan las viviendas de alquiler rurales es que las hipotecas multifamiliares del USDA de muchas propiedades (muchas de ellas emitidas en los años 70 y 80) están llegando a su vencimiento. Por ejemplo, el Consejo de Asistencia a la Vivienda calcula que más de 3.668 propiedades financiadas por el programa de la Sección 515 habrán vencido en 2032. Cuando esto ocurre, la ayuda al alquiler termina y los inquilinos se enfrentan a la carga de los costes por el aumento de los alquileres o al desplazamiento. El USDA ha reconocido este problema y está trabajando en medidas para solucionarlo.
Préstamo de vivienda rural del Usda
Los fondos del programa son específicos para el pago del alquiler, de las cuotas de retraso del alquiler y de los servicios públicos. Los pagos de los servicios se realizan directamente al propietario. La ayuda puede proporcionarse durante un máximo de 12 meses; 9 meses de atrasos y hasta tres meses de alquileres previstos (futuros), dependiendo de la disponibilidad de fondos. La asistencia se presta por orden de llegada mediante una solicitud electrónica presentada en nuestro portal de solicitudes.
Los propietarios pueden presentar solicitudes en nombre de un inquilino. Después de las solicitudes iniciales, todos los documentos adicionales de elegibilidad y verificación se obtendrán directamente del inquilino. Los propietarios que no estén registrados en la NRHA pueden cargar su información en previsión de que un inquilino solicite asistencia. Los propietarios pueden revisar los requisitos aquí.
Cuando su solicitud sea seleccionada de la lista de espera, recibirá un correo electrónico pidiéndole que ingrese a su cuenta y proporcione la documentación que respalde su solicitud de asistencia. Una vez que NRHA haya recibido toda la verificación necesaria para determinar su elegibilidad, recibirá una notificación por correo electrónico. Si su solicitud es aprobada, NRHA pagará el alquiler vencido directamente a su propietario por los meses que califiquen. También se puede pagar el alquiler futuro en función de la necesidad. IMPORTANTE: Por favor, no cree más de una solicitud CHAP ya que esto sólo retrasará el procesamiento de su solicitud.