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Andaluz Homes se enorgullece de ofrecerle una de las mayores selecciones de propiedades españolas de calidad aquí en la Costa de la Luz. Establecidos en la región de Cádiz desde hace 15 años y con oficinas ubicadas en Conil de la Frontera, tenemos un historial probado de éxito en la búsqueda de la propiedad perfecta para nuestros clientes internacionales. Proporcionamos una experiencia de compra personal y profesional de principio a fin y ofrecemos asesoramiento experto a aquellos que buscan su hogar andaluz en el sol o una propiedad de inversión que ofrece un gran potencial de alquiler.
Nuestras propiedades abarcan todos los destinos populares en este rincón único y virgen de Andalucía que se extiende a lo largo de la hermosa costa atlántica de Cádiz a Algeciras, incluyendo Conil de la Frontera, Chiclana de la Frontera, Vejer Costa, Tarifa y en el interior los hermosos pueblos blancos de Vejer de la Frontera, Medina Sidonia y Arcos de la Frontera, por mencionar sólo algunos.
Piensa en las casas de España
Andalucía tiene ahora los tipos más bajos del Impuesto de Sucesiones de España, el tercer tipo más bajo del IRPF y una serie de beneficios fiscales que benefician a la compra de viviendas, la construcción, los jóvenes, la maternidad, las familias numerosas, los discapacitados y las víctimas de la violencia de género.
El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, es un político del Partido Popular que lidera las reformas fiscales conservadoras en la región junto a una coalición con el centro-derecha Ciudadanos y la extrema derecha Vox. Fuente: Archivo.
El Impuesto sobre el Patrimonio afecta a cualquier persona con un patrimonio superior a 700.000 euros (unas 200.000 personas en España) y estos residentes fiscales deben declarar cualquier propiedad, cuenta de ahorro o corriente, inversión, seguro de vida, joyas, vehículos, arte, concesiones o similares.
Las reformas fiscales de Andalucía han reducido los impuestos sobre la compra de una vivienda en el sur de España y sobre el coste de inscripción de una vivienda de nueva construcción en el registro de la propiedad, con el objetivo de impulsar el mercado inmobiliario. Fuente: UnSplash.
Entre los gastos deducibles se encuentran la compra de vivienda habitual, los gastos de alquiler de larga duración, los pagos de la hipoteca, el nacimiento de un hijo, el coste de dar clases de inglés a su hijo, el coste de pagar la ayuda en el hogar (especialmente entre las personas mayores), para las familias numerosas que compren una casa y para la compra de una vivienda de nueva construcción, para la donación de dinero a proyectos aprobados de energías renovables y para cualquier persona discapacitada o que viva con una persona discapacitada.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Andalucía
A menos que ya tenga los ahorros o esté planeando liberar la equidad de su casa en el Reino Unido para comprar su propiedad en España, hay una buena probabilidad de que usted tendrá que asegurar una hipoteca para financiar su compra.
Si se toma en serio la compra de una propiedad en España y necesita financiación, debería empezar a organizar su hipoteca española casi antes de hacer cualquier otra cosa para poder proceder con confianza sabiendo que ha asegurado la financiación necesaria para comprar una nueva casa.
La planificación anticipada al principio también le dará una mejor idea de cuánto puede gastar en su propiedad española y las posibles implicaciones financieras futuras de su compra. Dejar la parte financiera de la compra de su propiedad en España para el final le dejará potencialmente en una posición más débil, especialmente si tiene que conseguir la financiación con prisa, lo que puede significar que acabe siendo incapaz de asegurar la mejor hipoteca posible al tipo de préstamo más atractivo.
Las condiciones económicas en España han mejorado en los últimos años y los precios de la vivienda están aumentando en muchas zonas, especialmente en las ciudades y en los pueblos costeros más populares. Durante la crisis financiera, varios bancos españoles concedieron préstamos a no residentes y otros prestamistas que se habían retirado del mercado han vuelto a concederlos gradualmente. La competencia entre los prestamistas ha dado lugar a una espectacular mejora de los tipos de interés para las hipotecas de los no residentes, lo que ha hecho que los préstamos sean mucho más atractivos. “Las condiciones para comprar en España han sido excelentes durante los últimos dos años. Los bajos precios de los inmuebles, los bajos tipos de interés de las hipotecas y el debilitamiento del euro han hecho que aumente el número de compradores británicos. Los problemas políticos en Grecia y Turquía también han hecho que España parezca una opción más segura, lo que contribuye a aumentar el número de turistas.
España en venta
Comprar una casa de vacaciones en un país extranjero es tan intimidante como emocionante. Por un lado, está adquiriendo su propio agujero en el sol. Un lugar para disfrutar con su familia y amigos, e incluso podría hacer algo de dinero si invierte en una casa de alquiler.
La Costa del Sol se extiende desde Nerja en el este hasta Sotogrande en el oeste. Goza de una ubicación privilegiada, con temperaturas que rara vez bajan de los 11-12º grados en los meses de invierno y con una media de 16-17º. En verano, las temperaturas pueden alcanzar los 40 grados, pero suelen estar en los agradables 30 grados. La Costa del Sol es uno de los destinos vacacionales familiares más populares del mundo, lo que la convierte en un lugar ideal si está pensando en comprar una vivienda en España.
La infraestructura se ha construido en torno al turismo, y se puede esperar un alto nivel de servicios, buen transporte y un montón de opciones cuando se trata de comer, ir de compras y deportes. La zona entre Málaga capital y Fuengirola es la mejor comunicada en términos de transporte, con la línea de tren de Cercanía. Fuera de esa franja, tendrá que alquilar o comprar un coche, coger un autobús o un taxi para desplazarse.