Viviendas públicas deutsch
Una nueva directriz destinada a acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles está destinada a aliviar la presión sobre los nuevos residentes urbanos y los jóvenes, dijo el miércoles un alto funcionario del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
Las oficinas comerciales, los hoteles, las fábricas, los almacenes, los terrenos destinados a la investigación científica y a la educación y otras instalaciones no residenciales que estén ociosas o se utilicen de forma ineficiente podrán convertirse en viviendas de alquiler asequible, según la directriz.
A diferencia de las viviendas públicas de alquiler baratas destinadas a los inquilinos de bajos ingresos, que se encuentran principalmente en la periferia de las ciudades, las viviendas de alquiler asequible garantizarán la seguridad de la vivienda de los nuevos urbanitas y los jóvenes.
Se introducirán políticas preferenciales a nivel nacional para apoyar las viviendas de alquiler asequibles, como procedimientos de aprobación simplificados, subvenciones con cargo al presupuesto del gobierno central, precios razonables del agua, la electricidad y el gas, y préstamos bancarios de apoyo, según la directriz.
Vivienda social deutsch
El “bono joven de alquiler”, de 250 euros al mes, está destinado a los menores de 35 años que ganan un sueldo tres veces inferior al Índice de Renta Pública (Iprem). [Shutterstock / Estudio Adamsov]
El “bono joven de alquiler”, de 250 euros al mes, está dirigido a los menores de 35 años que perciban un salario tres veces inferior al Índice Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), de 24.318 euros, que se utiliza como referencia para la concesión de ayudas económicas, subsidios o prestaciones por desempleo.
Para facilitar la aplicación del plan de vivienda, el Ministerio de Transportes firmará convenios de colaboración con las 17 regiones y condicionará la financiación estatal a que éstas cofinancien las medidas en porcentajes concretos.
Con ayudas de hasta el 100% del alquiler en casos de “extrema vulnerabilidad” y de los colectivos más vulnerables, el nuevo plan de vivienda se alinea con el anterior, iniciado por el plan estatal 2013-2016, y también pone en el centro de la estrategia el fomento de los precios de alquiler asequibles.
Vivienda asequible en Alemania
Debe estar pagando un alquiler en virtud de un contrato comercial. No puede recibir la prestación de vivienda o el elemento de vivienda del crédito universal si vive con el arrendador y éste es un pariente cercano, por ejemplo, sus padres.
Si alquila a un arrendador privado, es probable que su prestación de vivienda o el elemento de vivienda de su crédito universal se limiten al coste de vivir en un alojamiento con instalaciones compartidas.
Si tiene unos ingresos bajos y está obligado a pagar el impuesto municipal, es posible que pueda solicitar una ayuda para el impuesto municipal a través de la ayuda al impuesto municipal. Sin embargo, si es menor de 18 años, no estará obligado a pagar el impuesto municipal.
Si es un estudiante a tiempo completo que cursa estudios superiores, es posible que no pueda solicitar la prestación de vivienda ni la ayuda para el pago de los impuestos municipales, a menos que pertenezca a una categoría determinada; consulte la sección Estudios (mayores de 16 años). No existe ninguna norma que le impida solicitar la prestación de vivienda o la ayuda fiscal si está cursando estudios o si es menor de 21 años y está estudiando en un curso de nivel inferior al universitario que comenzó antes de cumplir los 19 años.
Ayuda a la vivienda en EE.UU.
Tras la destrucción de cerca del 20% del parque de viviendas de Alemania en la Segunda Guerra Mundial, 12 millones de personas se quedaron sin hogar o fueron desplazadas. La enorme escasez de viviendas tuvo que ser combatida rápidamente y a bajo coste, lo que llevó al nacimiento de las viviendas subvencionadas en la posguerra. Los constructores, como las empresas de vivienda privadas y sin ánimo de lucro, recibieron subvenciones federales para levantar nuevas viviendas y, a su vez, tuvieron que alquilar sus unidades a hogares con bajos ingresos a coste de usuario. Los efectos de las políticas de vivienda posteriores a la Segunda Guerra Mundial se siguen sintiendo hoy en día: Alrededor del 54% de los hogares alemanes alquilan sus viviendas.
Los niveles de alquiler varían entre los 16 estados federales, pero hay más hogares que alquilan en el este (66%) que en el oeste (53%) de Alemania. El alquiler también es mucho más común en las ciudades-estado de Berlín (83%) y Hamburgo (76%) que en los estados de Renania-Palatinado (42%) o Sarre (36%), lo que refleja en gran medida las diferencias regionales de precios de alquiler.
Casi el 90% de las unidades de alquiler se encuentran en edificios multifamiliares, y son en su mayoría casas en hilera; las viviendas unifamiliares son la minoría. En la periferia de las ciudades del este de Alemania, los Plattenbau -bloques de apartamentos que suelen albergar a unas pocas docenas de familias- siguen siendo habituales.