Junta de los Ríos – La unión de los ríos
¿Está usted confundido sobre las normas relativas al alquiler de propiedades en España? Muchos de los que compran una propiedad en España lo hacen con la intención de alquilarla para las vacaciones. Los recientes cambios en las normas relativas al alquiler de propiedades en España han causado confusión. Para ser claros, los propietarios de viviendas en España son libres de alquilar sus casas o apartamentos a quien deseen. De hecho, es uno de los derechos fundamentales de la propiedad, obtener un alquiler de su bien.
Dicho esto, las comunidades autónomas españolas tienen autoridad para legislar con el fin de regular el alquiler de propiedades en España a corto plazo, o de vacaciones. España tiene 17 comunidades autónomas, entre las que se encuentran, por ejemplo, Andalucía, Cataluña, Valencia y Murcia, así como las Islas Baleares y las Islas Canarias, por nombrar seis de las comunidades más conocidas por quienes visitan España de vacaciones.
En los últimos cinco años se ha producido un notable aumento de la regulación de las normas relativas al alquiler de viviendas en España, impulsado en gran medida por el poderoso lobby hotelero, como reacción directa contra iniciativas como AirBNB, y páginas web como holidaylettings.co.uk y ownersabroad.com, cuyo éxito se come claramente los valiosos ingresos del sector hotelero. Además, la Agencia Tributaria española está tratando de controlar los ingresos obtenidos por el alquiler vacacional, a menudo ocultos a su vista por los propietarios extranjeros que reciben ingresos por alquiler en sus países de residencia / origen.
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BRAVO le ayudará a guiar a los propietarios a través del laberinto de las leyes españolas relacionadas con el alquiler de su propiedad en España, ya sea de larga duración o de vacaciones. Las dos leyes principales que rigen los alquileres son …
El objetivo de esta normativa es conseguir una mayor transparencia en el mercado inmobiliario en Andalucía y salvaguardar a los clientes proporcionándoles una información completa que les permita tomar mejores decisiones protegiendo así sus intereses económicos.
La norma pretende garantizar un nivel mínimo de calidad en la prestación de servicios por parte de las personas o empresas que se dedican a la venta de inmuebles y facilitar a los clientes el acceso a la información esencial.
El reglamento introduce la obligación de que quienes ofrezcan una propiedad en venta/alquiler estén en posesión de una Ficha Informativa y se debe entregar una copia gratuita de este documento a cualquier persona que solicite información sobre una propiedad. Tenga en cuenta que en este documento no se incluirá ningún dato personal suyo.
Por favor, tenga la seguridad de que todos estos documentos se guardarán en nuestra oficina y no se pasarán a nadie más, excepto cuando tengamos un comprador/arrendatario y en el caso de la venta de una propiedad, entonces se pasarán al abogado del comprador para la preparación del contrato privado de compraventa.
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Autonomous City of Ceuta; Autonomous City of Melilla; Mancomunidad de Municipios del Bajo Guadalquivir; Provincial Council of Málaga; Provincial Council of Cádiz; Red Eléctrica; Telefónica; Port Authority of the Bay of Cádiz; Port Authority of the Bay of Algeciras; Port Authority of Ceuta; Port Authority of Melilla.
Autonomous City of Ceuta; Autonomous City of Melilla; Mancomunidad de Municipios del Bajo Guadalquivir; Diputación Provincial de Málaga; Diputación Provincial de Cádiz; Red Eléctrica; Telefónica; Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz; Autoridad Portuaria de la Bahía de Algeciras; Autoridad Portuaria de Ceuta and Autoridad Portuaria de Melilla.
Reference has been made to the Court of Justice of the European Communities by order of the Tribunal Supremo (Supreme Court), Contentious-Administrative Chamber, Third Division, of 22 December 2003, rectified by order of 22 January 2004, received at the Court Registry on 16 February 2004.
Cooperation, Manuel Chaves González, opened the Summit in the presence of the Mayor of Cáceres, Ms Cármen Heras, and the President of the Diputación Provincial, Juan Andrés Tovar, the European Commission (DG Regio), the Committee of the Regions and the Congress of Local and Regional Authorities (Council of Europe).
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Cualquier persona que alquile su propiedad a corto plazo en la región de Andalucía de España está ahora obligada a registrar su propiedad con las autoridades locales. Si no lo hace, podría recibir una fuerte multa.
La región andaluza del sur de España está repleta de lugares y atracciones que atraen un flujo constante de visitantes: desde la soleada Costa del Sol hasta ciudades de renombre internacional como Sevilla. Con más de 10 millones de turistas internacionales que se dirigen a la segunda comunidad autónoma más grande de España cada año, muchos compradores de propiedades están dispuestos a rentabilizar su inversión alquilando a este ejército de visitantes.
Conocida oficialmente como Decreto 28/2016 (viviendas con fines turísticos), la ley de alquiler vacacional de Andalucía obliga a obtener un número VFT antes de entrar en el mercado de alquiler. Entonces, ¿cómo saber si esto afecta a tus planes? ¿Cómo se hace el registro? ¿Y por qué es tan importante?
A menos que tenga una firma electrónica -en cuyo caso puede completar todo el proceso en línea- se le pedirá que complete el formulario de registro en línea, lo imprima y presente el formulario completo en su departamento regional de turismo, o lo presente a través de la oficina de correos.