Portugal
El HUD, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, ofrece una serie de programas de financiación. La misión del HUD es aumentar la propiedad de la vivienda, apoyar el desarrollo de la comunidad y aumentar el acceso a la vivienda asequible. El HUD no proporciona fondos directamente a los individuos. En su lugar, concede subvenciones a agencias gubernamentales, organizaciones religiosas y comunitarias que aprovechan los recursos y, a su vez, ofrecen programas a los residentes de sus comunidades. No todas las comunidades solicitan todas las oportunidades de financiación, por lo que es mejor ponerse en contacto con la ciudad y/o el condado en el que vive para obtener información detallada sobre lo que está disponible en su área. No confíe en el sitio web del HUD para determinar lo que se ofrece a nivel local o regional. Haga clic en el enlace “Lista de contactos de asistencia para la vivienda” para ver la lista de números de teléfono, correos electrónicos y sitios web de las agencias locales.
El VCCDC es un recurso único que proporciona una variedad de asistencia a lo largo del proceso de compra de vivienda. Desde nuestros servicios de educación, que incluyen talleres y asesoramiento, hasta nuestro apoyo en materia de préstamos e inmuebles, que incluye asistencia para el pago inicial y asesoramiento para los que compran por primera vez, nos aseguramos de que reciba apoyo de principio a fin.
Alquiler en España
“Se trata de una ayuda de 250 euros al mes durante un periodo de dos años”, ha explicado la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, quien ha precisado que será compatible con otras subvenciones como la renta mínima de inserción, las pensiones no contributivas de la Seguridad Social y otras ayudas del plan estatal de vivienda.
La ministra también explicó que para que los jóvenes puedan beneficiarse de esta bonificación, sus ingresos no deben superar el triple Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) que este año es de 579 euros mensuales. A partir de ahí, la bonificación se puede completar con ayudas de las comunidades autónomas de hasta el 40 por ciento del alquiler o con otras ayudas del Plan Estatal de Vivienda.
Sánchez afirmó que “las ayudas podrán empezar a solicitarse en un plazo de dos meses, una vez que las diferentes comisiones aprueben la bonificación, aunque aclaró que las ayudas tendrán un efecto retroactivo desde el 1 de enero de 2022.” Una de las dudas que sí despeja este nuevo plan es si los que alquilan una sola habitación en un piso tienen derecho a esta bonificación? Pues la respuesta es sí, si el alquiler no supera los 300 euros mensuales.
Noticias de España
Los inquilinos y propietarios pueden recibir asistencia en el portal RRP llamando al Centro de Apoyo RRP al 1-833-RENT-RELIEF (1-833-736-8735). El estado de las solicitudes presentadas a través de Gov2Go se puede comprobar en la plataforma o llamando al centro de apoyo.
La Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERA) requiere una prioridad de asistencia para los hogares con ingresos inferiores al 50 por ciento de los ingresos medios del área o los hogares con uno o más individuos que no han sido empleados durante el período de 90 días anteriores a la fecha de la solicitud. Cualquier solicitud presentada después del 21 de abril de 2022 será priorizada en base a estos criterios, y luego procesada por orden de llegada.
El DHCD continuará trabajando con socios y partes interesadas en todo el estado para crear estrategias integrales para aumentar la oferta de viviendas asequibles, abordar y prevenir los desalojos y reducir las barreras en la vivienda en todo el Estado.
Además, el DHCD busca promover el RRP dentro de las comunidades históricamente desfavorecidas. A partir del 1 de julio de 2021, los datos de RRP muestran que de los que identificaron su raza, los hogares negros representan casi el 52% de los atendidos, y los hogares blancos representan el 23% de los atendidos. Más del 67% de los hogares atendidos han incluido niños menores de 8 años. Para apoyar este esfuerzo, el DHCD ha iniciado la subvención RRP Outreach and Engagement para ayudar estratégicamente a los hogares y a los propietarios que tienen un acceso limitado a Internet o que no pueden completar la solicitud RRP en línea debido a las barreras de accesibilidad y de idioma.
España 250
La duración del préstamo. El contrato establece la fecha del primer y último pago. Cuanto más largo sea el periodo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final pagas más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.
Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.
Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.
El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.