Ayuda a la vivienda en EE.UU.
Tras la destrucción de cerca del 20% del parque de viviendas de Alemania en la Segunda Guerra Mundial, 12 millones de personas se quedaron sin hogar o fueron desplazadas. La enorme escasez de viviendas tuvo que ser combatida rápidamente y a bajo coste, lo que llevó al nacimiento de las viviendas subvencionadas en la posguerra. Los constructores, como las empresas de vivienda privadas y sin ánimo de lucro, recibieron subvenciones federales para levantar nuevas viviendas y, a su vez, tuvieron que alquilar sus unidades a hogares con bajos ingresos a coste de usuario. Los efectos de las políticas de vivienda posteriores a la Segunda Guerra Mundial se siguen sintiendo hoy en día: Alrededor del 54% de los hogares alemanes alquilan sus viviendas.
Los niveles de alquiler varían entre los 16 estados federales, pero hay más hogares que alquilan en el este (66%) que en el oeste (53%) de Alemania. El alquiler también es mucho más común en las ciudades-estado de Berlín (83%) y Hamburgo (76%) que en los estados de Renania-Palatinado (42%) o Sarre (36%), lo que refleja en gran medida las diferencias regionales de precios de alquiler.
Casi el 90% de las unidades de alquiler se encuentran en edificios multifamiliares, y son en su mayoría casas en hilera; las viviendas unifamiliares son la minoría. En la periferia de las ciudades del este de Alemania, los Plattenbau -bloques de apartamentos que suelen albergar a unas pocas docenas de familias- siguen siendo habituales.
Definición de vivienda social
La ayuda al alquiler va unida a una solicitud de financiación de nuevas construcciones en el marco de los programas de viviendas de alquiler rural o de viviendas para trabajadores agrícolas. Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el coordinador regional designado que aparece en la pestaña Contacto.
NOTA: Debido a que las citas y otra información pueden estar sujetas a cambios, por favor, consulte siempre las instrucciones del programa que figuran en la sección anterior titulada “¿Qué ley rige este programa?” Si tiene preguntas, póngase en contacto con el director regional designado que aparece en la pestaña Contacto.
Nuestra División de Operaciones de Campo mantiene relaciones locales a través de equipos de servicio organizados regionalmente y se encarga de todo el servicio diario de las propiedades de viviendas multifamiliares para garantizar que los inquilinos tengan una vivienda segura y asequible. A continuación se detallan las cuatro regiones y la información de contacto de cada director regional:
Vivienda asequible
El Programa de Vales de Elección de Vivienda, también conocido como Sección 8, forma parte del programa integral de vivienda de Georgia administrado por el Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia (DCA). Se trata de un programa de asistencia al alquiler basado en el inquilino que ayuda a las personas y familias con ingresos extremadamente bajos a alquilar unidades de vivienda seguras, decentes y asequibles en el mercado privado de alquiler. El programa fue creado por la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 y está financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).
El Departamento de Asuntos Comunitarios proporciona el pago de la subvención directamente al propietario en nombre del participante en el programa. El importe de la subvención se basa principalmente en los ingresos del participante. El DCA administra el programa en 149 de los 159 condados de Georgia a través de oficinas regionales situadas en todo el Estado. Los 10 condados restantes en los que el DCA no tiene jurisdicción son atendidos por la autoridad de vivienda de ese condado.
La portabilidad se refiere a la posibilidad de reubicarse y seleccionar una vivienda en cualquier lugar de los Estados Unidos con una ayuda al alquiler continuada. El Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia (DCA) administra el Programa de Vales de Elección de Vivienda en 149 de los 159 condados del estado. Los 10 condados que el DCA no administra son: Bibb, Chatham, Clayton, Cobb, Dekalb (Decatur), Fulton (Atlanta), Glynn, Muscogee, Richmond y Sumter. Estos condados son atendidos por sus propias autoridades de vivienda. Si desea trasladarse a cualquiera de estos condados, por favor, póngase en contacto con la Autoridad de Vivienda que administra el Vale de Elección de Vivienda para ese condado en relación con su portabilidad.
Bono de la sección 8
En Alemania, las ayudas a la vivienda social tienen como objetivo apoyar a aquellos hogares que, de otro modo, no podrían encontrar un alojamiento adecuado en el mercado de la vivienda. Se trata, en particular, de hogares y familias de bajos ingresos y otros hogares con niños, familias monoparentales, mujeres embarazadas, personas mayores, discapacitados, personas sin hogar y otras personas necesitadas.
Los medios disponibles en el marco de los programas de vivienda social están destinados a proporcionar viviendas de alquiler asequibles y a apoyar las viviendas ocupadas por sus propietarios, en particular las familias con niños. Muchos estados federales y municipios también ofrecen financiación para crear nuevas viviendas accesibles.
Como parte de las políticas de fomento de la oferta de viviendas de alquiler, la fijación de alquileres máximos y el establecimiento de requisitos de ocupación se consideran instrumentos justificados. Los beneficiarios (por ejemplo, empresas de vivienda, cooperativas y constructores individuales) reciben préstamos preferenciales o subvenciones, por ejemplo. No existe el derecho a las ayudas a la financiación.