Programas de ayuda al alquiler
Los programas de ayuda al alquiler ayudan a los hogares con bajos ingresos a pagar el alquiler proporcionando una subvención mensual para cubrir la diferencia entre lo que el hogar puede pagar (fijado en alrededor del 30% de sus ingresos mensuales) y el alquiler real. Por lo general, el alquiler inicial permitido se fija ligeramente por debajo de la tarifa vigente para los nuevos contratos de alquiler, basándose en los datos de alquiler de mercado justo (FMR) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) publicados anualmente por región y tamaño de la unidad.
La previsibilidad de la ayuda basada en el proyecto es más útil para la financiación del mismo. Permite atender a los hogares con menos ingresos, pero cobrando alquileres más altos de los que esos hogares podrían pagar. Por ejemplo, un hogar de tres personas con ingresos extremadamente bajos sólo puede permitirse 350 dólares al mes con el 30% de los ingresos, pero un proyecto con un contrato de ayuda al alquiler puede fijar los alquileres en 1.200 dólares y seguir albergando a esa familia. Al aumentar los ingresos disponibles para cubrir el servicio de la deuda y los costes de funcionamiento, el alquiler basado en proyectos reduce la necesidad de otras subvenciones y ayudas.
Calculadora de ayudas al alquiler
Los programas de asistencia para el alquiler ayudan a los neoyorquinos que se encuentran sin hogar a salir del refugio y a conseguir una vivienda estable, proporcionándoles suplementos mensuales para el alquiler. Desde 2014, el DSS-HRA ha ayudado a más de 150.000 neoyorquinos a conseguir una vivienda a través de los programas que esta Administración ha reconstruido desde el principio, lo que incluye permanecer en sus casas y evitar el desahucio o pasar del refugio a una vivienda permanente.
El Departamento de Servicios Sociales (DSS), que incluye tanto el Departamento de Servicios para Personas sin Hogar (DHS) como la Administración de Recursos Humanos (HRA), puede ayudarle a conectarse con programas de ayuda al alquiler como CityFHEPS, y con muchos otros programas disponibles a través del Gobierno Estatal y Federal.
Esta guía enumera los numerosos recursos que existen para los neoyorquinos que buscan una vivienda, como la ayuda al alquiler. Explica lo que es la discriminación en la fuente de ingresos y cómo podemos ayudar. También proporciona orientación para navegar por el proceso de búsqueda de apartamentos.
Bono de la sección 8
Para poder optar a una vivienda subvencionada, los ingresos brutos de la unidad familiar del solicitante deben estar por debajo de ciertos límites de ingresos, establecidos por los Límites de Ingresos de Vivienda (HIL). Los HIL son fijados por BC Housing y representan los ingresos necesarios para pagar el alquiler medio del mercado por una unidad de tamaño adecuado en el mercado privado.
Nuestros edificios no proporcionan servicios de apoyo, por lo que los inquilinos deben ser capaces de vivir de forma independiente o hacer sus propios arreglos para los servicios de atención. Si tiene más de 55 años, puede solicitar nuestras viviendas subvencionadas para personas mayores.
Utilice el directorio de viviendas que ofrece BC Housing para encontrar ubicaciones de viviendas subvencionadas. Las propiedades del CRHC están incluidas, aunque no identificadas como edificios del CRHC, en el directorio junto con las opciones disponibles de otras sociedades y organizaciones sin ánimo de lucro.
El CRHC también gestiona algunas propiedades como parte del programa regional Housing First. Estas propiedades proporcionan unidades para personas que pueden vivir de forma independiente con apoyos, según sea necesario, y ofrecen alquileres que se ajustan a las tarifas de alojamiento de la asistencia provincial a los ingresos. Estas unidades sólo se ofrecen a las personas a través de un sistema coordinado de evaluación y acceso; por lo tanto, el CRHC no acepta solicitudes o remisiones directas.
Qué es el subsidio de vivienda
Tras la destrucción de cerca del 20% del parque de viviendas de Alemania en la Segunda Guerra Mundial, 12 millones de personas se quedaron sin hogar o fueron desplazadas. La enorme escasez de viviendas tuvo que ser combatida rápidamente y a bajo coste, lo que llevó al nacimiento de la vivienda subvencionada en la posguerra. Los constructores, como las empresas de vivienda privadas y sin ánimo de lucro, recibieron subvenciones federales para levantar nuevas viviendas y, a su vez, tuvieron que alquilar sus unidades a hogares con bajos ingresos a coste de usuario. Los efectos de las políticas de vivienda posteriores a la Segunda Guerra Mundial se siguen sintiendo hoy en día: Alrededor del 54% de los hogares alemanes alquilan sus viviendas.
Los niveles de alquiler varían entre los 16 estados federales, pero hay más hogares que alquilan en el este (66%) que en el oeste (53%) de Alemania. El alquiler también es mucho más común en las ciudades-estado de Berlín (83%) y Hamburgo (76%) que en los estados de Renania-Palatinado (42%) o Sarre (36%), lo que refleja en gran medida las diferencias regionales de precios de alquiler.
Casi el 90% de las unidades de alquiler se encuentran en edificios multifamiliares, y son en su mayoría casas en hilera; las viviendas unifamiliares son la minoría. En la periferia de las ciudades del este de Alemania, los Plattenbau -bloques de apartamentos que suelen albergar a unas pocas docenas de familias- siguen siendo habituales.