No puedo pagar mi alquiler 2021
El propietario puede desalojarle por no pagar el alquiler, aunque sólo le falten unos dólares o se retrase un día. Si recibes un aviso de desahucio de 10 días, tienes cinco días para pagar y anular el desahucio. Por otra parte, si el arrendador miente, tiene cinco días para solicitar la resolución de la disputa, de modo que pueda demostrar a un árbitro que, de hecho, pagó la totalidad del alquiler a tiempo. Si no eliges ninguna de las dos opciones en los cinco días siguientes a la recepción de la notificación de desahucio, deberás mudarte antes del décimo día. Consulte el artículo 46 de la Ley de Arrendamientos Residenciales (RTA) para obtener más información.
Solicitud directa: El aviso de desahucio de 10 días es el más grave de los cuatro tipos de desahucio. Si no paga el alquiler ni solicita la resolución del conflicto en los cinco días siguientes a la recepción de la notificación, el propietario puede utilizar el proceso de “solicitud directa” de la Oficina de Arrendamientos Residenciales para obtener rápidamente una orden de posesión sin ni siquiera participar en una audiencia de resolución de conflictos.
Si cree que su casero le ha dado injustamente un aviso de desahucio de un mes, tiene 10 días para impugnar el aviso solicitando una audiencia de resolución de conflictos a través de la Oficina de Arrendamientos Residenciales (RTB). En la audiencia, se le dará la oportunidad de presentar pruebas en apoyo de su caso, pero la carga de la prueba recaerá en el arrendador para convencer al árbitro de que confirme la notificación de desahucio.
Ya no puedo pagar el alquiler
Consigue ayuda lo antes posible. Habla con tu casero sobre los atrasos en el pago del alquiler y sobre cuánto puedes pagar. Es probable que sean más comprensivos si saben que estás intentando resolver el asunto.
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No puedo pagar el alquiler, ¿cuáles son mis derechos?
Si eres un inquilino y te preocupa no poder pagar el alquiler en los próximos meses, o no estás seguro de qué ayuda hay disponible, sigue leyendo nuestras preguntas sobre algunas de las cuestiones más comunes que nos han planteado.
El gobierno ha dicho que es importante que los propietarios ofrezcan apoyo y comprensión a los inquilinos que puedan empezar a ver fluctuar sus ingresos. No hay un plan específico que el arrendador tenga que aceptar, por lo que es importante que hables con tu agente de alquiler o arrendador y le expliques tu situación lo antes posible.
Esto se ha ampliado para incluir la hipoteca que tendría el casero (conocida como hipoteca de compra de vivienda) si el inquilino no puede pagar la totalidad del alquiler. Hay que tener en cuenta que el propietario puede ser dueño absoluto de su casa y, en ese caso, no tendrá una hipoteca.
Es importante saber que cada prestamista tiene diferentes criterios para ofrecer vacaciones de pago en una hipoteca, por lo que no está garantizado. Además, la cuota que se debe pagar por la hipoteca se mantiene, y las hipotecas siguen acumulando intereses durante este periodo. Esto significa que el propietario tendrá que devolverlo en algún momento, no se trata de un descuento en los pagos de la hipoteca.
¿Qué pasa si no pago el alquiler durante el covid
Si no puedes pagar el alquiler, no ignores el problema. Habla con tu casero lo antes posible. Tanto si el problema se debe a un cambio de circunstancias, a una dificultad presupuestaria o a un recorte de las prestaciones, puedes tomar algunas medidas importantes para recuperar el control y evitar el desahucio.
Elaborar un presupuesto puede ayudarte a saber en qué gastas tu dinero y en qué puedes reducirlo. Si es probable que sea un problema a largo plazo, la mejor solución puede ser buscar ayuda de inmediato. Antes de que las cosas se salgan de control.
Si te enfrentas a un aumento de los costes de vida, pero tienes poco o ningún dinero extra, infórmate sobre las fuentes de ingresos adicionales y las ayudas disponibles para ayudarte a gestionar las facturas del hogar y ahorrar dinero en nuestra guía Qué prestaciones puedes solicitar y otras formas de aumentar tus ingresos
Si es la primera vez que solicitas el Crédito Universal, Citizens Advice tiene un servicio dedicado a ayudarte. Llama al 0800 144 8444 en Inglaterra o al 0800 024 1220 en Gales. Para más información y para encontrar tu Citizens Advice local en su página web