Alquileres de larga duración en Baleares
Entendemos que es nuestro trabajo hacer todo lo necesario para proteger la propiedad y sus huéspedes, siguiendo el mismo proceso entre la salida y la llegada para mantener los espacios totalmente seguros y ordenados.
¿Es dueño de un apartamento, una casa o una villa pero no tiene suficiente tiempo, no vive en la isla o simplemente no quiere gestionar su propiedad? Le ofrecemos las mejores opciones para optimizar su inversión.
A su llegada, proporcionamos a sus huéspedes toda la información necesaria y les entregamos las llaves. Cuando se marchan, procedemos a la recogida de las llaves. También realizamos una revisión general del estado de la vivienda.
“Estas pocas líneas confirman que estamos muy satisfechos con nuestra colaboración y profesionalidad. Esperamos y deseamos que nuestra colaboración continúe en el futuro y no dejaremos de enviaros a otras personas. Gracias por todo”.
“Estoy muy contento de haber cambiado a esta agencia. Desde que gestionan mi propiedad, está alquilada todo el tiempo, cosa que no ocurría anteriormente.Espero y deseo que todo continúe por mucho tiempo.Gracias por su profesionalidad y su calidad humana. “
Alquiler de larga duración en Mallorca
¿Quiere alquilar un apartamento o una villa? Nuestra empresa le ayudará a encontrar una opción adecuada para usted lo antes posible. Disponemos de una amplia base de datos de alquiler de apartamentos, casas, villas y fincas en casi todas las localidades de la isla de Mallorca.
No aceptamos pagos por adelantado. Los honorarios de la agencia se pagan sólo al concluir el contrato de alquiler con el propietario del inmueble. El coste de los servicios para la selección de una propiedad para alquilar se paga mediante un pago único y oscila entre el 100 y el 200 por ciento de la renta mensual (dependiendo de la propiedad y las condiciones del propietario)
– Si le gusta el inmueble, puede alquilarlo firmando un contrato de arrendamiento directo con el propietario. En el contrato se especifican las condiciones básicas del alquiler de apartamentos, el precio, la duración del contrato, las obligaciones mutuas del inquilino y del propietario. Nuestra agencia le facilitará el formulario del contrato.
Alquiler de viviendas en Baleares
El alquiler a largo plazo en Mallorca también es cada vez más popular para las casas de vacaciones. A menudo, las casas y fincas que se ofrecen en alquiler también están disponibles para la venta y los posibles compradores tienen la oportunidad de probar primero la vida en la propiedad. Como agencia inmobiliaria, Porta Mallorquina ofrece una selección de unos 300 apartamentos, casas, villas y fincas para el alquiler a largo plazo en Mallorca.
¿Qué deben tener en cuenta los futuros inquilinos antes de firmar el contrato de alquiler? Beatus Zimmermann, socio de la franquicia Porta Mallorquina para el alquiler de larga duración, responde a las preguntas más importantes sobre este tema.
En primer lugar, el futuro inquilino debería pedir una cita individual para ver la vivienda, asegurarse de que la visita se realice en horario diurno y sin limitaciones de tiempo. Con la información anterior y el informe del inmueble, el posible inquilino puede comprobar las características del mismo. Se aconseja que los futuros inquilinos aborden la visita de forma sistemática, entrando y viendo todas las habitaciones y zonas exteriores del inmueble.
Apartamentos de alquiler en Mallorca
Estas fianzas, no se pueden utilizar para pagar el alquiler mensual. Se utilizan para asegurar que la casa se devuelve en las mismas condiciones en las que se alquiló. Recomendamos que tanto el propietario como el inquilino realicen un inventario exhaustivo con fotografías para reducir la posibilidad de conflictos por la devolución de las fianzas. El contrato de arrendamientoEn España, el Contrato de arrendamiento deberá ser firmado por ambas partes antes de que entre en vigor. A no ser que domine el español, le recomendamos que tenga a mano una copia traducida y firmada además de la española.
En el caso de los contratos de larga duración, el contrato puede hacerse por un máximo de 5 años si se trata de un alquiler privado o de 7 años si se alquila a una empresa. Esto representa el periodo mínimo de tiempo que un inquilino puede permanecer en la propiedad. Si no se especifica ninguna duración en el contrato, éste será por defecto de un año, aunque el inquilino tiene derecho a renovarlo por un periodo de 5 a 7 años (como en el caso anterior).
Al final de un contrato de larga duración, el propietario debe avisar al inquilino con 4 meses de antelación o el contrato se renovará automáticamente por otros tres años (renovables), a menos que el inquilino no desee prorrogarlo. El inquilino debe comunicarlo por escrito.